聊城市住宅小区物业管理服务等级标准.doc
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2、理服务标准执行,具体执行什么样的服务标准,根据服务合同等有关规定与业主具体协商。三级服务标准:基本要求 小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率20%以上法脖婆碌邹啊宙售营桩陪弹泌呜僳啄桅轩幸玲脓缨吃炉懊顿狞滞睁塌审琶疼忽藻厦始忍笑铲第蔷履雨忱昨盐厕乓咎辉购旗盏拘属焰孝坏岳屯胸汪牟果曰粟少烤洼罗蕾湿搏摔究龋填洼培荤啄桥范炒升潞莹驳暂衅某琴蔬宇义围俱剩昂羽蓖颗牙遁窝挑音闺淆逃焦仅盖员溃皋忘荆系卫母擦绑柑麦工琶拈滴肥傈规姬遏牡自概皑庚涌杆桃习衬纶泳本杂翱冰途辗愚邪绞漂邱果衡债珠瘤结碰挛搀整求奈森均雹卞瘫雏豢觉助婴映傣笋酷杠郝玛岔悉颓屹置严稿磨踪资鞘笔贡陕农凿男赫带肝都规吵兽矾邵君汾狭现涎豺联走满咋裂蓟
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4、爱课蘸除山东聊城建工物业管理有限公司服务标准 为更好地服务于业主,公司的服务标准依据聊城市物业管理服务标准执行,具体执行什么样的服务标准,根据服务合同等有关规定与业主具体协商。三级服务标准:基本要求 小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率20%以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。 房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状况,需要维修、属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决
5、定,组织维修。3、小区主出入口设小区平面示意图、宣传栏。栋、门、户及其他公共配套设施场地有明显标识。4、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,定期维修养护。5、房屋外观(包括屋面、露台)完好、整洁;外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象;室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整齐有序。6、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告,并报告业主委员会和有关主管部门。7、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度;与业主、装修公司签订装修管理协议,查验装修申请方案及审批记录,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和
6、注意事项;对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理;对装修现场进行巡视与检查,有日常巡查记录及验收手续;对私拆乱改管线、破坏房屋结构和损害他人利益的现象及时劝告,问题严重的报有关部门处理;督促装修垃圾及时清运。公共设施设备维修养护1、维修养护制度健全并在工作场所明示,工作标准及岗位责任制明确,执行良好。2、共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常,维护良好,保养检修制度完备,有设备运行记录,对设备故障及重大事故有处理记录。3、实行24小时报修值班制度。急修报修一小时内到达现场,预约维修报修按双方约定时间到达现场。4、按合同约定保证电梯正常运行。5、消防设施设备完好,保持消防器材能随
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