租赁合同---最严谨的租赁合同.docx
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1、房屋租赁合同HOUSE CONTRACT FOR LEASE 甲 方: 乙 方:房屋地点: 二一四年一月 房屋租赁合同出租人(以下简称甲方): 国籍/法定代表人: 营业执照: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 承租人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人: 营业执照: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 合同签订地: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 房屋情况 1-1甲方将坐落于 办公用房一套出租给乙方。1-2出租建筑面积共计 平米,建筑结构 。1
2、-3甲方保证乙方所租的房屋属甲方所有。第二条 租赁用途2-1乙方所承租房屋用于 2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。必须符合园区环保、消防等要求。乙方改变房屋用途的,应征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,要求乙方承担违约责任及赔偿由此给甲方造成的一切损失。第三条 租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限 年。3-2甲方于 年 月 日前,将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋的,合同继续履行,甲方自应交付房屋之日起至实际交付之日止,按每日 元 向乙方支付违约金,该
3、期间乙方不支付甲方租金,已经支付的甲方应退还给乙方。3-3租赁期届满时,如甲方的房屋继续出租,乙方享有优先权,甲乙双方需在本合同到期前 个月就继续承租问题进行协商,双方达成一致,可另行签订合同。未达成一致的,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,除应支付日租金外,还应按每日 (大写: )元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1租金按照每天每平米 元 计算,合同期内租金总额(含税价)为 。4-2乙方按壹年提前支付方式支付租金,合同签订后3(叁)日内乙方通过支票转账方式向甲方支付全部 个月租金即 。甲方在收到乙方
4、的转账支票后,应在十个工作日内向乙方开具符合合同性质、符合支票金额的正规发票。4-3乙方延期支付租金,合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日 元 向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金累计达 天及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日 元 向甲方支付违约金。第五条 合同履行保证金和其他费用5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付合同履行保证金,金额为 万 元 。甲方收取合同履行保证金后,应向乙方开具收据。保证金在租赁关系终止时,除用以抵充乙方欠缴的房租、水、电、违约金、房屋设施
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