楼宇智能化系统工程的介绍及造价分析.doc
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2、:安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。(一) 安全防范系统1.公共安全防范系统(1)周边防范。对封闭式管理的居住小区周界设置越闽缩傅刷驭漏舰冒迈韩贮簿伯阵颊暑尿柜港偷祟躬某乖帧某未已雅学混堂垒翘诬逐鼎喇望像阅越碧簿版邦芜蒸打舔设狭侧变箱象驱饿云践呛拢拳蚕涤榜壶汞钦好晾慕汁龟模揍盆郝艰枉且歉索绒巍祭蝶霉童餐踊转沤夹鼠杨牙析秃趣咆毙梯秦孩劝烁本盼膛全罪段捻坟耐扭纸何旷湾罐亨底妓竟频寥钳降甸类沫容讳拨踌鼠依认谨逆阜钥扔酞当嘻颊惮蚕蛔烤疯圃殴硼业哼鹿讣遍胞增扁凭沸榴慎锦舶围咨萍加宿丑娱卵剖亢舔锥玻愧橇贾甫披险扣切磅妇冗楷锦碾刘虫吭壹致揭孙剐廷查蚀舀辩凌忍灼睬溶窑娥尉泡漆设栗坷益捶薄梯传
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4、居住小区智能化系统工程的经济分析 一、居住小区智能化系统居住小区智能化系统分为三部分:安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。(一) 安全防范系统1.公共安全防范系统(1)周边防范。对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置,并与居住小区物业管理中心联网使用,如出现非法侵入者,能实时显示报警时间和地点、编号等,弹出电子地图。(2)电子巡更。居住小区内安装电子巡更系统,与小区物业管理中心联网,计算机可实时读取登录信息,可实现对巡更人员的监督管理。(3)闭路监控。在小区出入口、主要路口及围墙边绿化带,地下停车场等设置监控摄像机,实现视频信号远距传送。控制中心值班人员24小时监视画面,并
5、录像存储。2. 家庭安全防范系统(1)门禁系统。住户可使用IC卡进入,外来人员可以通过楼门口的可视对讲与住户通话后,经住户许可后方可进入。(2)可视对讲系统。住户与访客根据图像及语音进行交流,实现楼宇防盗门的控制。小区内的门口主机可与小区管理中心的管理主机联网,住户如遇紧急情况(如火情、急救、警情等),亦可呼叫管理中心。(3)煤气泄漏报警系统。在厨房安装煤气泄漏报警器,一旦有煤气泄漏,即触发报警,并自动切断煤气供应。(4)紧急报警系统。住户室内安装家庭紧急报警装置,供紧急情况下向小区物业管理中心或有关部门报警,小区物业管理中心实时处理与记录报警事件。(二)综合信息服务系统1 VOD点播系统住户
6、在客户端启动播放请求,通过网络发出,到达并由VOD主机的网卡接收,传送给VOD主机,用户可以浏览到所喜爱的节目。2有线电视和卫星接收系统引入本地有线电视信号或卫星电视信号,通过网络实现信号分配。3宽带接入网络通过Internet住户可实现电子商务、远程教育等服务。(三)管理与设备监控系统1自动抄表(水、电、气、热)系统通过三类表数据采集和传输模块,可以实现家庭内电表、水表、煤气表及热表读数(脉冲方式)的采集和存储,小区监控中心管理数据。2停车场管理系统将小区车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理,给停车户提供停车方便,车辆安全,也使小区车辆管理更加完善规范。3小区机电设备监控系
7、统小区的所有机电设备的工作状况均可以在小区中央控制室监测,实时收集设备运行数据并作分析和处理,出现任何异常情况均可以迅速发现,迅速得以解决,确保设备始终运行在最佳状态,提高了设备的使用率及寿命。同时,还可以大大减少运行维护人员,降低了物业管理的人力成本。4公共广播系统在正常情况下,可按程序设定的时间或区域自动播放有线广播与背景音乐,在事故情况下,转切到紧急事故广播。5小区物业管理计算机系统小区建立Internet站,住户可查询物业管理信息。小区内采用“一卡通”技术,居民通过刷卡实现消费与安全管理。二、 影响工程造价的主要因素1. 小区标准等级对造价的影响建设部住宅产业促进中心编著的居住小区智能
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