餐厅承包租赁合同.doc
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1、餐厅租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):现根据中华人民共和国合同法等规定,对甲方餐厅的承包租赁事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商签订本合同。第一条 餐厅名称及地址 甲方将其位于武汉市 区 路 号之 餐厅承包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作。该餐厅实测建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该餐厅。餐厅租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止,共_年。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方
2、同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋: 1.乙方擅自将餐厅转租、转让或转借的; 2.乙方利用餐厅进行非法活动的,损害公共利益的; 合同期满后,若甲方仍继续出租餐厅,乙方享有优先权;若乙方想获得甲方餐厅最终实际所有权,在向甲方一次性支付十五万元整(¥元)的补偿金后,餐厅归乙方所有。第三条 租金和承包费:1.每月租金为为人民币_ 仟元整(¥ 元),承包费_ 仟元整(¥元),交付日期为每月_日。2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有
3、权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。3. 租金和承包费标准在餐厅租赁期限内不得调整,租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4. 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金支付房租和承包费。甲方收到乙方所交的房租和承包费后,应在3日内向乙方提供正式的收款凭证。第四条 定金和保证金甲、乙双方约定,乙方先支付定金人民币壹万元整(¥ 元),待甲方交付该餐厅后,在补齐其他款项。甲方交付该餐厅时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币_元整(¥ 元)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁
4、保证金应无偿退还给乙方。 第五条双方的权利和义务 甲方 1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,按期交付。2.对乙方所租赁的房屋装修或改造进行监督。3.负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.在合同期内,甲方不得进行转租或者转让。如出现违约应向乙方赔偿人民币_元整(¥ 元)经济损失费。 5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。乙方 1.在合同有效期内,对所租赁
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