农村集体土地租赁合同.doc

农村集体土地租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就乙方承租甲方土地的有关事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
甲方将位于 ，总面积 亩的土地出租乙方。
甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的土地做了充分了解，愿意承租该土地。
二、租赁期限
租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金收取标准
该土地租金为￥ 元/亩，每年￥ 元（大写：人民币 ）。
租金　 　年后，按原租金每年递增　　％
本合同期约定租金总计为￥ 元（大写：人民币 ）
四、付款方式
双方约定租金实行乙方先付后使用的原则，按照以下的第____项方式，支付租金：
1．一次性付款：
于______年_____月_____日前全部支付完毕。
2．分期付款：
第一次支付于____年____月____日前支付______元；
……
3．其他方式：
。
甲、乙双方一旦签订合同，乙方还应向甲方支付履约保证金￥ 元（大写：人民币 ）。该款项，待乙方认真履行合同期满后，在甲方确认无意外损失后无息归还乙方。
五、甲乙双方约定的权利和义务
1．承租期间的水费、电费 、 等各项费用均由乙方自理。
2．如中途国家或政府需要拆迁征用，甲方需提前 个月通知乙方，乙方必须在 个月内无条件搬迁，甲方负责退还未到期部分租金。
3．租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关；如甲方处理不当给乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。租赁期间，如甲方有人事变动，不影响合同继续履行。
4．租赁期满，甲方有权收回土地。乙方如需继续租用的，应提前 个月向甲方提出书面意向。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁费甲乙双方协商确定。
5．租赁期满，乙方应如期归还该土地，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。
六、合同的变更与解除
1．如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;
2．乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方经济损失自负：
（1）在承租土地内从事违法、违纪活动；（2）擅自搭建违章建筑、设施的；（3）未经甲方书面同意，将出租土地转租第三人的；（4）应缴租金逾期 个月以上未支付的。
3．如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；
4．合同中规定的可以解除合同的其他事项。
七、违约责任
1．乙方未按本合同第四条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，甲方可按欠款金额每日收取_ ‰的滞纳金。
2．乙方违反合同，擅自将出租土地转租第三人使用，应负损害赔偿责任。
3．租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该土地的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
4．如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向该区域所在地的人民法院起诉。
九、其他约定事项

。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
手机号码： 手机号码：

签订日期：二〇 年 月 日