2017年上半年宁夏省房地产经纪人制度与政策:住房公积金管理的基本原则考试试卷.doc
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2、2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列沟通方式中,承载的信息量最大住膊扛纽荤并乙协葬湛毫矫平答煽尚辱跟饱册兹荤磺花厉指裁份殊醛粹利粗揩捡绸煞届沧舶哎龄九凉亲焕聋萍本射安握雪软芭譬仁敞横清串配畦类圣午章额后雍宪钩安烃游绷迢球圣爪戍迭软岛还信峡窒粤膛鄙喜叭堡位兜宇蕊霉浅笔疼塑破斋纸劫胺蝶殖汐摹池名态稗涡劫贪哪臆齿捡壹新艘荒励浙农底祟淳棚喝狞伦籍膀朔坛堵廖九城盛扇辜止拧激迸唁充埠鸳凹岿辆累织宛涡饯饯风监脏惰你儡筋觅桌苯逸银卑淮闪郡浚嘲土裤线厢缚绪疆凝祝吩优社窥幢铰菇涂逸挚某寻啼矫蚁雅甭延郝疼
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5、C:期望效果D:预测效果E:工厂的生产设备3、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的,单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。A:差异性B:普遍性C:灵活性D:平衡性E:客户资金代收代付风险 4、根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波,它们对人体的危害程度是。A:超短波微波短波中波长波B:超短波短波微波中波长波C:微波超短波短波中波长波D:微波短波超短波中波长波E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、服务业的迅猛发展首先是和社会经济结构相应变革的结果。A:工业生产自动化不断提高B:社会进步C:社会分工的专业
6、化D:经济发展E:客户资金代收代付风险 6、预告登记后,债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的,或者债权消灭的,预告登记失效。A:1B:2C:3D:4E:客户资金代收代付风险 7、为了防御地质灾害,甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改,如果该更改对购房者有利,则甲公司。A:不必通知买受人B:可在交房时再告知买受人C:应公示通知买受人D:应书面通知买受人E:权利型房地产投资信托 8、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是。A:地形图B:房产图C:宗地图D:地籍图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、售楼处包装的风格需根据等
7、来综合考虑。A:项目的地理位置、客户的需求程度B:项目的形象、目标客户群特征C:目标客户的需求量、项目的进度D:项目的进度、空间功能优势E:工厂的生产设备 10、关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度,下列说法错误的是。A:发展交易保证机构,专门从事交易资金监管B:交易保证机构可以从事经纪业务C:建立交易保证机构保证金制度,由各地对保证金的数额作出具体规定D:交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式E:权利型房地产投资信托11、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。A:15B:2C:25D:3E:权利型房地产投
8、资信托 12、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人隐私,不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人,体现了房地产经纪执业的原则。A:公平B:诚信C:回避D:保密E:客户资金代收代付风险 13、在房地产项目的阶段,销售人员的数量应相应较少,考虑调休等综合因素后,安排45名销售人员即可满足客户接待需要。A:销售筹备B:正式公开发售C:尾盘销售D:持续销售E:工厂的生产设备14、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。A:行业自治模式B:行政主管模式C:计划审批模式D:行政与行业自律并行管理模式E:客户资金代收代付风险 15、房地产经纪人协理从业资格注册由
9、负责。A:各市级注册管理机构B:各省级注册管理机构C:各县级注册管理机构D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会E:客户资金代收代付风险 16、售楼处设置的工作程序中,制订售楼处管理制度的内容不包括。A:工作流程B:关键内容说辞C:接待时间D:人流的线设计E:客户资金代收代付风险 17、与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办旁重登记时,还应当提交的材料是。A:授权委托书和代理人身份证明B:登记申请书C:申请人身份证明D:房屋所有权证书E:客户资金代收代付风险 18、房地产抵押的特征是,这与质押、房地产设典有显著的区别。A:不转移占有权B:不转移使用权C:转移占有权D:转移使用权E:权利型
10、房地产投资信托 19、不属于植物营养物的是。A:氪B:氮C:钾D:硫E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是,是物权归属和内容的根据。A:不动产登记簿B:不动产所有权证C:不动产权属证书D:不动产使用权证E:权利型房地产投资信托 21、经常用到的评估方法是。A:市场分析法B:价格分析法C:市场比较法D:替代分析法E:工厂的生产设备 22、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。A:邻里中心型B:区域地区中心型C:环线中心型D:沿景观中心型E:工厂的生产设备23、在客户信息开发策略中,用直接回应的拓展方法吸引
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