造价员考试要点.doc

第一篇 基础知识概述
第一章 建设项目与建设程序
一、建设项目是总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。
建设项目分类：
1、按建设性质分：基本建设项目（新建、扩建、迁建和恢复建）和更新改造项目（是指建设资金用于对企事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新的项目，或为提高综合生产能力增加的辅助性生产、生活福利等工程项目和有关工作，包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等）
2、按投资作用分：生产性建设项目（工业、农业、基础设施、商业建设）和非生产性建设项目（办公、居住、公共建筑和其他建设项目）
3、按项目规模分：基本建设项目分大、中、小三类；更新改造项目分限额以上和限额以下
4、按项目的经济效益、社会效益和市场需求分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
5、按投资来源分：政府投资（经营性和非经营性）和非政府投资
二、建设项目分解：单项工程、单位工程、分部工程和分项工程（各个不同的分项工程是按照不同的施工方法、不同的材料和不同的规格来划分的）
三、建设项目的程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
1、项目建议书阶段（根据国务院关于投资体制改革的决定国发2004 20号文件，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，项目实行核准制或登记备案制，企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告）
2、可行性研究报告阶段（可行性研究、可行性研究报告的编制、项目投资决策审批制度：政府投资项目对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，同时还要严格审批其初步设计和概算，对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告；非政府投资项目：核准制或备案制）
3、建设地点选择
4、设计工作阶段：初步设计、技术设计（扩大初步设计）和施工图设计。
5、建设准备阶段：项目开工前的准备和工程质量监督手续和施工许可证的办理（业主向工程所在地县级以上人民镇政府建设行政主管部门申请，投资额在30万以下或建筑面积在300㎡以下可不申请。）
6、编制年度建设投资计划阶段
7、建设实施阶段
8、生产准备阶段（生产组织准备、技术准备和物资准备）
9、施工验收阶段：竣工验收的范围和标准、准备工作、程序和组织（初步验收和竣工验收）、竣工和投产日期
10、后评价阶段：效益后评价和过程后评价
四、建筑安装工程施工程序
1、承揽工程任务、签订施工合同
2、全面统筹安排、做好施工规划
3、进行施工准备，提出开工报告。
4、全面施工。
5、竣工验收，交付使用。
第二章 价格原理与建设工程造价
一、价值是价格形成的基础
1、社会必要劳动时间：部门内的必要劳动时间、社会必要劳动时间和劳动时间（活劳动时间和物化的劳动时间）
2、商品的价值构成：商品生产中消耗掉的生产资料的价值和生产过程中活劳动所创造的价值（补偿劳动力的价值和剩余价值）价值公式：w（商品的价值）=v（补偿劳动力的价值，表现为劳动报酬货币支出）+c（生产资料价值）+m（剩余价值，在价格中表现为利税）
3、成本：是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。它属于补偿价值的性质，是商品价值中v和c的货币表现。
4、商品价格的四个因素：生产成本（按成本的发生与生产过程的关系分为：直接成本，如生产过程中耗用的原料、材料、外购件、生产工人的工资等，间接成本如固定资产折旧费和管理人员的工资等；按成本发生与生产产品数量的关系分为固定成本、变动成本和混合成本）、流通费用（按照经济性质分为生产性流通费用是由商品的物理运动引起的，如：运输费、保管费、包装费等，和纯粹流通费用是指与商品的销售活动有关的费用，如广告费、商业人员的工资、销售活动发生的其他一些费用；按照与商品流转额的关系分为直接费用和间接费用；按照计入价格的方法分为从量费用和从值费用。）、利润和税金。
四、建设工程造价中的成本、利润和税金
施工企业在生产经营过程中发生的全部费用称为费用总额，由工程成本和期间费用两部分组成，工程成本是指企业直接为工程项目施工所需的费用和基层管理费，即制造成本；在施工图预算中它的对应费用是直接费和其他直接费、现场经费。而期间费用则是同工程项目没有直接联系的各项支出，在施工图预算中它的对应费用是企业管理费、劳动保险费、财务费用等。直接费和间接费属于成本费用
1、工程预算成本和工程实际成本的联系和区别
工程预算成本反映的是社会平均消耗，是施工企业通过市场交换以社会平均消耗为标准取得的成本部分的收入，工程实际成本是工程实际发生的个别成本，反映的是企业的个别水平。是企业的实际支出。
五、工程造价的特点
1、大额性2、动态性3、层次性4、个别性、差异性5、兼容性
六、工程造价的计价特征
1、计价的单价性2、计价的多次性3、计价的组合性4、计价的多样性（概预算造价的方法有单价法和实物法，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数法）5、计价依据的复杂性（计算设备和工程量的依据：项目建议书、可行性研究报告、设计文件；计算人、材、机等实特消耗量的依据：投资估算指标、概算定额、预算定额即消耗量定额等；计算工程单价的依据：人工单价、材料单价和机械台班费；计算设备单价的价格依据：设备原价、运杂费、进口设备关税等；计算施工组织措施费、间接费和工程建设其他费用的依据：相关的费用定额和指标；政府规定的税和费；物价指数和工程造价指数。）
第三章 建设工程造价的构成与建设工程定额
建设项目投资分为：固定资产投资（工程造价主要包括设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。）和流动资产投资。
一、设备及工、器具购置费
设备购置费＝设备原价+设备运杂费
1、国产设备原价：标准设备（带有备件的和不带备件的）和非标准设备
单台非标准设备的原价＝材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费+利润+税金+非标准设备设计费
其中：材料费＝材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价
加工费＝设备总重量×设备每吨加工费 包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。
辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 包括焊条、焊丝、氧气、氩气、油漆、乙炔等费用。
专用工具费＝（材料费+加工费+辅助材料费）×百分比
废品损失费＝（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×百分比
外购配套件费＝相应价格+运杂费
包装费＝（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×百分比
利润＝（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×百分比
税金主要是指增值税＝当期销项税额-进项税额 当期销项税额＝销售额×适用增值税率
非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算
2、进口设备原价，是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。
进口设备的交货类别:内陆交货类、目的地交货类（目的港船上交货、目的港船边交货和目的港码头交货）、装运港交货类（装运港船上交货价即离岸价FOB、运费在内和运费、保险费在内价即到岸价CIF）
进口设备抵岸价的构成＝货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
货价：FOB
国际运费即从装运港到达我国抵达港的运费
国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率或运量×单位运价
运输保险费＝[（原货货价FOB+国际运费）÷（1-保险费率）]×保险费率
银行财务费一般是指中国银行手续费＝人民币货价FOB×银行财务费率
外贸手续费是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用
外贸手续费＝（装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率
关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税
关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率 到岸价＝离岸价+运输费+保险费
增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种
进口产品增值税额＝组成计税价格（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
消费税是对部分进口设备征收的税
应纳消费税额＝[（到岸价+关税）÷（1-消费税税率）] ×消费税税率
海关监管手续费（对于全额征收进口关税的货物不计本项费用）＝到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3%）
车辆购置附加费＝（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
3、设备运杂费
运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购及仓库保管费（含检验试验费）
4、工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
二、建筑安装工程费用（建筑工程费用和安装工程费用）
三、工程建设其他费用
1、与土地使用有关的
2、与项目建设有关的
3、与未来企业生产经营有关的（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）
四、预备费（基本预备费和价差预备费）
五、建设期贷款利息
六、固定资产投资方向调节税
七、建设工程定额的特点
1、科学性2、系统性3、统一性4、指导性5、稳定性和时效性
八、建设工程定额的总类
1、按定额反映的生产要素分类：劳动定额或人工定额其主要表现形式是时间定额和产量定额；材料消耗量定额；机械台班消耗量定额。
2、按定额的编制程序和用途分类：施工定额（企业内部使用）、预算定额（消耗量定额）、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额（建设工期和施工工期）
3、按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装定额、建筑安装工程费用定额（施工措施定额和间接费定额）、工器具定额、工程建设其他费用标准。
4、按专业性质分类：建筑工程定额（特指一般土建、装饰工程、构筑物工程）、安装工程（水、暖、电等）、市政工程、房屋修缮、抗震加固定额、仿古园林工程、市政养护维修定额、专业定额
5、按编制单位和管理权限分为：全统定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额
第四章 建设法规与监管制度
一、建设法规体系有建设法律、建设行政法规、建设行政规章和建设地方性法规
建设法规专业体系包括：城市规划法、工程设计法、建筑业法、市政公用事业法、城市房地产管理法、住宅法、村镇建设法、风景名胜区法等方面的法律。
全国人大制定、颁布的建设法律有《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国招标投标法》共4部。
国务院制定、颁布的是行政法规；建设部颁布的是行政规章
二、建设法律行为：是由建设法规规定的，以当事人的意志为转移的，能引起法律关系产生、变更和消灭的行为。可分为建设立法、建设司法、建设行政、建设民事和建设法律监督等行为。
三、建设法律责任：建设刑事责任、行政责任（行政处罚和行政处分）、国家赔偿责任和建设民事责任。
四、建筑许可：建筑工程施工许可和从业执格
1、建筑施工许可 建设行政主管部门应在15日内对符合条件的申请者颁发施工施可证，有效期为3个月，因故不能开工的可以申请延期，延期以2次为限，每次不得超过3个月。中止施工1个月内向原发证机关报告，恢复施工时也应报告。中止施工1年以上的工程恢复施工前应核验施工许可证。取得开工报告的超过6个月不能按期开工的应当重新办理开工报告手续。
2、从业执格制度是对从事建筑活动的主体单位实行资质和个人资格审查的制度。
五、建筑工程发包与承包
1、发包分为招标发包和直接发包、协议方式发包
2、承包分为总承包、专业承包、分包和联合承包。
六、招标投标法
1、招投标的目的是为了签订合同 招标不具备要约条件，不是要约，它实际上是邀请投标人来对其提出要约（报价），是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。
七、建设工程合同
是指建筑工程施工单位进行并完成工程施工，由建设单位验收合格后接受建设工程并支付价款的合同。
建设工程的特点：生产单体性、不动产性、不可替代性及生产流动性和投资额大
八、施工索赔是施工合同履行中的索赔
1、垫付偿还是按协议支付服务方为提供服务或为业主代购物品而垫付的资金。
2、支付是双方同意的或合同约定的款项，垫付偿还也是一种支付。
3、索赔则是要求支付来补偿由于对方责任造成的损失或要求某项权利。
4、施工索赔的程序：发出索赔意向通知书、提出索赔报告和有关资料、索赔报告的递交、监理工程师审查索赔报告、监理工程师与承包商协商补偿、监理工程师索赔处理决定、业主审查索赔处理、承包商是否接受最终索赔处理。
九、建设工程施工合同示范文本 主要有协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
合同价的形式1、固定价2、可调价3、成本加酬金
十、造价工程师执业资格和造价员从业资格
十一、价格：市场调节价、政府指导价和政府定价
第二篇 建设安装工程计价定额、单位估价表及费用定额
第一章 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量定额
一、施工过程根据施工组织上的复杂程度分为工序过程、工作过程和综合工作过程
根据工艺特点分为循环施工过程和非循环施工过程
根据使用的工具、设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程
根据施工过程的性质分为建筑过程、安装过程和建筑安装过程
二、工作时间分类
工人工作时间：必须消耗的时间和损失时间
必须消耗的时间包括：有效工作时间（准备与工作结束工作时间，基本工作时间、辅助工作时间）、休息时间、不可避免中断的时间
损失时间包括：多余和偶然时间、停工时间（施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间）、违背劳动纪律损失时间
三、劳动定额的编制与表现形式
1、计时观察法2、统计分析法3、经验估计法4、比较类推法
劳动定额表现为：时间定额和产量定额
四、材料的分类
按材料在施工过程中消耗的性质分为：净用量（必须消耗的材料数量）和损耗量（施工过程中损失的材料数量）
按材料在构成工程实体时所发挥的作用及其用量的大小分为：主要材料、辅助材料和其他材料
按材料在施工过程中的使用次数分为：周转性材料和非周转性材料
五、材料消耗量定额确定的基本方法
1、现场技术测定法2、实验室试验法3、现场统计法4、理论计算法
六、主要材料及辅助材料消耗量的计算公式
材料消耗量＝材料净用量+材料损耗量＝净用量/(1-损耗率)≈净用量×（1+损耗率）
材料损耗率＝材料损耗量/材料消耗量×100%
七、周转性材料消耗量
摊销量＝周转使用量-回收量
回收量＝一次使用量×（1-补损率）×回收折价率
周转使用量＝一次使用量×[1+（周转使用次数-1）×补损率]/周转次数
一次使用量＝定额计量单位产品材料净用量×（1+损耗率）
八、机械工作时间的分类
1、必须消耗的时间：有效工作时间（正常负荷下的工作时间和有根据地降低负荷下的工作时间）、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的、与机器有关的和与工人休息时间有关的）
2、损失时间（与完成产品和工作无关的时间）：多余工作时间、停工时间（施工本身造成的停工和非施工本身造成的停工）、违背劳动纪律时间
3、机械纯工作1小时的正常生产率＝机械纯工作1小时的正常循环次数×一次循环生产的产品数量
机械纯工作1小时循环次数＝60×60(s)/一次循环的正常延续时间（s）
机械一次循环的正常延续时间＝循环各组成部分正常延续时间之和-交叠时间
连续动作机械纯工作1小时正常生产率＝工作延续时间内生产的产品数量/工作延续时间（h）
机械正常利用系数＝机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）
施工机械台班产量定额＝机械纯工作1小时正常生产率×工作班纯工作时间
施工机械台班产量定额＝机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
第二章 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定
一、人工工日单价的组成
人工单价是指一个建筑安装生产工作一个工作日在计价时应计入的全部人工费用
由基本工资（岗位工资、技能工资、年功工资）、工资性补贴（物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴）、辅助工资（非作业日发放的工资和工资性补贴）、职工福利费（书报费、洗理费和取暖费）和劳动保护费（劳保用品购置及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和保健费用）组成
二、材料价格的组成与确定
建设工程材料价格是指材料由货源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或工地材料堆放点）后的出库价格
材料价格＝（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×（1+采购及保管费率）
1、材料运杂费包括车、船等的运输费、调车费、驳船费、装卸费、运输保险费、检尺费、过磅费、专用线折旧费以及各地路费和过桥、过隧道费，以及原价中不含包装费的材料在运输过程中发生的包装费。
2、材料包装费
自备周转性包装品的包装费＝[包装品原价×（1-回收量率×回收价值率）+使用期间维修费]/周转使用次料×包装品容量
包装品回收值＝包装材料原价×回收量率×回收价值率/所包装材料的数量（体积或重量等）
材料场外运输损耗费＝（材料原价+运杂费）×材料场外运输损耗率
材料采购及保管费＝（材料原价+运杂费+材料场外运输损耗）×材料采购及保管费率
3、材料预算价的动态调整
单项计差：材料的单位差价与工程的定额耗用量的乘积即为该项材料的差价
按实计差：按购进材料的发货票价格加合理的运杂费和采购保管费形成的实际价格与定额取定价的差价乘以定额消耗量，即为按实找差的差价，工程上使用的特殊材料和质量档次较高的材料均应按这种方法计差，按实计差的材料需经当地工程造价管理部门审定备案才可计差。
按系数计差：材料差价系数＝（调整后的材料费-定额材料费）/定额材料费×100%
或材料差价系数＝∑（系数差价范围内的材差×定额耗用量）/定额材料费×100%
三、施工机械的预算价格
1、国产机械预算价格＝机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税
国产车辆购值税＝计税价格×车辆购置税率
计税价格＝机械原值+供销部门手续费和一次运杂费-增值税
供销部门手续费和一次运杂费按机械原值的5%计算
2、进口机械预算价格＝到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸手续费和国内一次运杂费+财务费+车辆购置税
外贸手续费和国内一次运杂费按到岸价的6.5%计算
进口车辆购置税＝计税价格×车辆购置税率
计税价格＝到岸价格+关税+消费税
四、机械残值率：运输机械2%，特、大型机械3%，中、小型机械4%，掘进机械5%。
五、耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝大修间隔台班×使用周期（大修周期＝寿命期大修理次数+1）
六、机械台班费用定额中各项费用的计算方法
1、折旧费＝机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班
时间价值系数＝1+1/2×年折现率×（折旧年限+1）
2、大修理费＝一次大修费×（使用周期-1）/耐用总台班
3、经常修理费＝[∑（各级保养一次费用×寿命期各级保养次数）+临时故障排除费]/耐用总台班+替换设备台班摊销量+工具、附具台班摊销量+例保辅料费＝台班大修费×K（台班经常修理费系数）
4、安拆费及场外运输费＝（一次安拆费及场外运费×年平均安拆和运输次数）/年工作台班
5、燃料动力费＝台班燃料动力消耗量×相应单价
6、人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费。
机上人工工日＝机上定员工日×（1+增加工日系数）
增加工日系数＝（年制度工作日-年工作台班）/年工作台班
7、台班其他费用＝（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班
第四章 费用定额
一、建筑安装工程费用定额的编制原则
1、合理确定定额水平的原则2、简明、适用的原则3、灵活性和准确性相结合的原则
二、建筑安装工程费用项目组成及参考计算方法
1、直接费（直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费，措施费：通用项目（包括组织措施、技术措施）和专用项目）
组织措施费：环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测、工程点交、场地清理费室内环境污染物检测费生产工具用具使用费施工因素增加费赶工措施费
技术措施费：大型机械进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费垂直运输机械费
2、间接费（规费和企业管理费）
规费：工程排污费工程定额测定费养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费住房公积金费危险作业意外伤害保险费
企业管理费：管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费工会经费职工教育费财产保险费财务费税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等其他：包括技术转让费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨讯费、担保服务费等。
3、利润
4、税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）
应纳营业税＝营业额×3%
城市维护建设税：市区7%，县、城镇为5%，其他地区为1%。
应纳城市维护建设税额＝应纳营业税额×适用税率
教育费附加额＝应纳营业税额×3%。
三、工程量清单计价计算规则
综合单价计价：综合单价的内容包括完成工程量清单中的一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。
单位工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金
四、工程建设其他费用
1、与土地使用有关的
集体土地：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、土地复垦费、耕地开垦费、耕地占用税、征地管理费、土地价格评估费。
国有土地：国有土地使用权出让方式（招标方式、拍卖方式、协议方式、挂牌出让方式）
2、与项目建设有关的：建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）、可行性研究费、研究实验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、建设单位的临时设施费及场地准备费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费（包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备财产保险等）、特殊设备安全监督检验费、专利及专有技术使用费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、人防工程易地建设费、城市基础设施配套费、城市消防设施配套费（高度≧24米或≧8层，5元/㎡，高度＜24米或8层，太原、大同、阳泉、长治、晋城、朔州市城区4元，其他地、市、县、区3元。）、文物考古调查、勘钻探和发掘费
3、与未来生产经营有关的：联合试运转费、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提前进厂的相关费用）、办公和生活家具购置费。
五、预备费：基本预备费和价差预备费
六、建设期贷款利息：可按复利法计算
1、对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款F＝P（1+i）n，贷款利息＝F-P，P是一次性贷款金额，F是建设期还款时的本利和，i是年利率，n是贷款期限。
2、当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息
Qj=(pj-1+1/2Aj)i式中Qj是建设期第j年的利息，pj-1是建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之各，Aj是建设期第j年贷款金额，i是年利率。
七、固定资产投资方向调节税
八、经营项目铺底流动资金。非生产经营性建设项目不列铺底流动资金。
第三篇 建设工程计价概述
第一章 定额计价
一、定额计价的基本过程：1、工程量计算2、工程计价
二、施工图预算的编制依据：
1、设计资料：施工图纸和设计变更、施工组织设计或施工方案和设计选用的标准图集、通用图集
2、定额资料：预算定额（消耗量定额）和费用定额
3、价格资料：地区材料预算价格、人工费标准和施工机械台班费用定额，地区发布的人、材料和机械台班信息价格及调整规定。
4、其他资料：施工合同或协议和招标文件、答疑资料，工具书和辅助资料
三、施工图的编制程序和方法
1、施工图的编制方法有：预算单价法、实物单价法和综合单价法
预算单价法编制施工图预算的程序
1、熟悉施工图纸2、搜集各种编制依据和资料3、熟悉施工组织设计和现场情况4、确定分项工程项目，计算工程量5、执行定额套用单位估价表6、计算工、料、机及其合计金额并计取其他各项费用7、进行动态调整8、汇总直接费、间接费、利润和动态调整9、进行工、料、机分析10、计算技术经济指标（平米造价、平米工日消耗量、平米材料用量）11、撰写编制说明（一般包括工程概况、计算工程量的依据、计价依据、取费依据、施工图预算中遗留的问题、其他应说明的问题）
四、施工图预算的审核内容：分项工程审核、工程量的审核、执行定额及单价的审核和各种费用计算的审核。
五、施工图预算审核的方法：1、全面审查法2、标准预算审查法3、分组计算审查法4、对比审查法5、筛选审查法6、重点抽查法7、利用手册审查法8、分解对比审查法。
六、设计概算分为单位工程概算（分为建筑工程概算和设备安装工程概算两大类）、单项工程概算和建设项目总概算三级。
1、建筑单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
2、设备及安装单位工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法
3、单项工程综合概算一般有编制说明和综合概算表两部分组成，当建设项目只有一个单项工程时，综合概算还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税概算。
4、设计总概算文件一般包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程综合概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。
5、设计概算的审查内容：编制依据（合法性、时效性和适用范围）、编制深度、工程概算的内容
6、审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法

一、定额人工、材料、机械台班消耗量的确定
1、定额人工消耗量：包括为完成分项工程所必需的各工序、工作过程用工量，由基本用工、其他用工两部分组成，其中其他用工由辅助用工、超运距用工和人工幅度差组成。
基本用工数量=∑（工序或工作过程工程量×相应时间定额）
辅助用工=∑（被加工材料的数量×相应时间定额）
超运距用工=∑（超运距材料数量×相应超运距的时间定额） 超运距=预算定额规定的运距-劳动定额包括的运距
人工幅度差工日=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差率
2、定额材料消耗量：包括为完成定额计量单位建筑安装工程合格产品所需的各种材料耗用量，每一种材料耗用量都包括净用量和在施工现场内合理的运输、施工损耗量。
3、机械台班消耗量：包括基本台班数量和机械幅度差数量 机械台班消耗量一般保留两位小数。
二、停窝工损失费
1、施工机械停窝工损失费=定额机械台班的停滞费×停滞台班量
2、工作停窝工损失费：每工单价×停窝工总工日数，再以停窝工人工费总额的30%作为管理费。
3、停窝工损失费的总和只计取税金。停窝工的工日数应扣除法定节、假日。
三、材料费中的检验试验费
1、可按材料费的0.2%计取，属于直接费范畴项目的材料费均应以该项目不含检验试验费为基础，乘以检验试验费费率并入该项目的材料费中，零星工作项目中的各种材料也应计取材料的检验试验费。
四、定额计价中甲供材料可按两种情况计算
1、甲方仅为工程提供材料而不进行材料价款计算，甲供材料按如下步骤计算：
第一步：施工单位按定额取定价计算直接费、间接费、利润；
第二步：按同期造价管理部门公布的材料市场信息价进行动态调整；
第三步：按规定计取税金；
第四步：以定额取定价加市场信息与定额取定价的差价为基数，计取材料采购保管费，按规定80%由施工单位计取，故扣除80%的材料保管费后退还甲方。
2、甲方提供材料并向施工单位材料部门已经结算了材料价款的，甲供材按如下步骤计算：
第一步：施工单位按定额取定价计算直接费、间接费、利润；
第二步：施工单位按甲供材料的价格进行找差；
第三步：施工单位按规定计取税金。
五、工程量清单计价的作用
1、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；
2、是促进建设市场有序竞争和企业发展的需要；
3、有利于我国工程造价管理政府职能的转变；
4、适应我国加入世贸组织，融入世界大市场的需要。
六、工程量清单计价存在的问题和对策
问题：1、企业缺乏自主报价的能力；2、缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度；3、对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。
对策：1、应当加快施工招标机构的自身建设；2、必须加快建设市场中介组织的建设；3、加强法律、制度建设和宣传教育工作。
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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