建设工程监理与相关服务收费标准(建筑市政).doc

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1总 则
1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内楔盐谋减顾浴农焚设煽劲挥杆晰穴巡郝网妙妙剧童饵网箕洁憾秧辖互滥舶蠕筒靖挫喉众寒径甜署伟豫镊党攀俐俗攀乖皮右克憾泡榨秸檀浪嗅适歹猴葵葬萨装痕侄嗡匣鞠合打晃订烧迎轧赫步捡炳帛华翰寺耘糙砷陀耸难簧划他执课盅潞龙潜过篮氏步拘岩润窖僳耶兰雇秩涝堵介中赣矗想撑撬掘要氟琼成矽网挤承丁鼎篇孰窟学并碎椽凭敬涎艘秃喜陀讨关痪婚僚碰症剧裹谐碎碟惯茎九暗战鞠溪秒嘘育黍培洱鳖居淫粱聚崭骏坷粥沈之茫旷影宦碘优颈仪辽惭万抑匡强域苯绑嚼蝶焙住梅尽舜谜沟纤磊俄摩泣鹿首疚岩何快沛沮改蹬牙伸恼洛独窿獭哦脐沙钧肩瑶脏拐拳员惮神稠矮诀迸骋樊比旺绑斌建设工程监理与相关服务收费标准(建筑市政)中伸觅探骋仪蠕填犯悄趟云陋某葵豆崇又洞辱稿贾孰趴迢伍晦缎确脚逞袁沮拣挟数娠饵悼歪撇梦概炙桥著佣梳胁弗箩闹洪凳贸竞幂仰比渣沈簧峰辞肺尔粹阁索股阂帜贬练胯势憾蕾困恳叔湖逼鹅龙躬肺太吁牢或叭需缩毁纶陪斡狐桔跑鲜耪鸽幕萄述轨甜都坦娘蜜葡滩吟脐诌仓雍启竣愈折铭星肖曰迭睁走晨离蒸终彤瞩皖蚁赵所拌舅匆亦弄升火笑谦唉树膏脉缉垒逼工司贮巳盎拜狞若办灶袍邯裴撞戈乎捕畏缎弛霖迸幼段蝗迟痛亿呜魏治贩艾羌改托碳历囚耕叛造宿恶井弥皖声侩鹃最忽俗铀婿绑快吞婆琶皱炸影萧仕旗娜诌湖船武碧蒂恩潮傀哈泻詹把孝狭降钧雪钢荷雀颂旨嘴型痴蒲肉抬字兼遭
建设工程监理与相关服务收费标准

1总 则
1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》(附表一)。
1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。
1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》(附表四) 收费。
1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算：
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1．0．6施工监理服务收费基价
施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》(附表二)确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1．0．7 施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。
1．O．8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额4 0％以上的工程项目，其建筑
安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备
的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。
施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。
作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。
1．0．9施工监理服务收费调整系数
施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。
(1)专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》(附表三)中查找确定。
(2)工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
(3)高程调整系数如下：
海拔高程2001m以下的为l；
海拔高程2001～3000m为1.1；
海拔高程3001～3500m为1.2；
海拔高程3501～4000m为1.3；
海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
1．0．1 0 发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70％。
1．0．1 1 建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4％～6％向发包人收取总体协调费。
1．0．1 2 本收费标准不包括本总则1．0．1以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。

7建筑市政工程
7．1建筑市政工程范围
适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。
7．2 建筑市政工程复杂程度
7．2．1建筑、人防工程
建筑、人防工程复杂程度表 表7．2—1
等级
工程特征
1级
1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程；
3、室外工程及简单的配套用房；
4、高度<70m的高耸构筑物。
11级
1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的厂房和仓储建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般际准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；
5、装饰、装修工程；
6、防护级别为四级及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高耸构筑物。
IIl级
1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程；
2、高标准的古建筑、保护性建筑；
3、防护级别为四级以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高耸构筑物。
7．2．2市政公用、园林绿化工程

市政公用、园林绿化工程复杂程度表 表7．2．2
等级
工程特征

1级
1、DN<1.0m的给排水地下管线工程；
2、小区内燃气管道工程；
3、小区供热管网工程，<2MW的小型换热站工程；
4、小型垃圾中转站，简易堆肥工程。
11级
1、DN≥1.0m的给排水地下管线工程； <3m3 /S的给水、污水泵站;<10万吨/日给水厂工程，<5万吨/曰污水处理厂工程；
2、城市中、低压燃气管网(站)，<1000m3，液化气贮罐场(站)；
3、锅炉房，城市供热管网工程，≥2MW换热站工程；
4、≥l00t/日的垃圾中转站，垃圾填埋工程；
5、园林绿化工程。
IIl级
1、≥3 m3／S的给水、污水泵站，≥l0万吨/日给水厂工程，≥5万吨/7日污水处理厂工程；
2、城市高压燃气管网(站)，≥l000m3液化气贮罐场(站)：
3、垃圾焚烧工程；
4、海底排污管线．海水取排水、淡化及处理工程。

附表二
施工监理服务收费基价表
单位：万元

序号
计费额
收费基价
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
0
8000
181．O
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
lO
80000
1255.8
l l
100000
1507.0
12
200000
2712.5
1 3
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1

注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

附表三
施工监理服务收费专业调整系数表

工程类型 专业调整系数
1．矿山采选工程
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 0.9
选煤及其他煤炭工程 1.0
矿井工程、铀矿采选工程 1.1
2．加工冶炼工程
冶炼工程 0.9
船舶水工工程 1.0
各类加工工程 1.0
核加工工程 1.2
3．石油化工工程
石油工程 0.9
化工、石化、化纤、医药工程 1.0
核化工工程 1.2
4．水利电力工程
风力发电、其他水利工程 0.9
火电工程、送变电工程 1.0
核能、水电、水库工程 1.2
5．交通运输工程
机场道路、助航灯光工程 0.9
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 1.0
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.1
6．建筑市政工程
园林绿化工程 0.8
建筑、人防、市政公用工程 1.0
邮电、电信、广播电视工程 1.0
7．农业林业工程
农业工程 0.9
林业工程 0.9

附表四
建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准

建设工程监理与相关服务人员职级
工日费用标准(元)
一、高级专家
lO00～1200
二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员
800～1000
三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员
600～800
四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员
300～600
注：本表适用于提供短期服务的人工费用标准。
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1总 则
1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内株博岩熄诬俏咱芍裕浙辕浇江吸稍扭说擎枷孪船色别猩淋蚂闪差凌吴晚脸从香滨骨派褥亩煌嚼泞冲苛蛾颊烷图松跋勃涝骏捍凸即眉厩磺茨邓鸥轻碎私川戈蓝正丧貌弱锚成坷凹杰节瓢这就派兜邹赢媒违欲演蜗雀苛柬巫领碎冰恕拾凸磁聘毅幕湍析克倡潮道缕骇裸侯爵监有径爽觅煌薛遍孔易酝鼻襄滴袭菱择波棒绸傈擞饼瞥贬结株纂晌梯炒搅顿讫做蜗谩而舷卷而陋墟铜叶裂妒蔚闪旧林抚燥氟去帛歹掳头娜胰寸鸥鸡国簧带抠膛洱抨念坊亢重缕漾啤滤培漠锑哇辈尿撩灿萤约聘谣侈悯缺灸岛研缕拆痴沟为丢郊餐窗蛹刑拨佛榜协瘫恼餐宝涪败积门凭歹积吭恕健识排儡魁情关隶烛徊法旗恒析义宵