写字楼商铺租赁合同.docx
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1、租赁合同出租方: (以下简称甲方)法定代表人:承租方: (以下简称乙方)依据中华人名共和国民法通则、合同法及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的原则下,关于乙方租赁甲方位于 写字楼达成如下协议,以资共同遵守。第一条 双方资质 甲方应提供五证(产权证正在办理中)、以及公司营业执照副本复印件证明等文件,乙方应提供营业执照副本复印件等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第二条 承租标的甲方房屋(以下简称该房屋)座落于 ,建筑总面积为 平方米。 第三条 房屋租赁用途及租期1、该房屋用途为:综合办公场所; 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途;2、租赁期限为 年,自
2、 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 房屋装修1、甲方负责室内装修,装修标准根据甲方给乙方提供的效果图以及平面图,未经乙方同意甲方不得私自改变装修图纸。如甲方在装修队伍进入开工后 ,乙方须局部调整装修图纸,由此产生的费用由乙方自行承担。2、甲方在装修过程中需乙方配合的,乙方予以积极协助,甲方装修后交于乙方使用,该房屋的维修维护由乙方自行承担。如乙方因特殊情况需改变房屋用途,应报甲方备案且经甲方书面同意后,方可执行。3、本合同届满终止时,该房屋的装修及附属该房屋的原有设施、设备均归甲方所有,如乙方对该房屋有所破坏乙方应在交于甲方前恢复原状。如乙方破坏甲方装修及附属物未能修复完善,甲方自行修复由
3、此产生的费用由乙方承担。4、装修标准及装修时间见附件。第五条 租金及租金支付方式 1、租金为人民币: 元/月,每年度租赁费为人民币 万元(小写: 元)。租赁期间年度租赁费为固定价款,不因任何因素改变。乙方不得以约定不符对甲方行使抗辩权。2、租金按年度支付,乙方于本合同签订后5日内支付甲方第一年租金,下一年度租金于每年度租金到期前30日一次性支付。3、甲方需在收到乙方的租金30天内向乙方提供房屋租赁发票,乙方收到税票时将税金支付给甲方。4、履约保证金为: 元整(¥ )元。签订合同后5日内,乙方支付履约保证金,甲方收到以上款项后开始装修房屋;合同期满后,甲方7日内将履约保证金无息退还乙方。 5、支
4、付方式为现金或转账交纳,逾期不支付租赁费应承担违约责任。第六条 房屋交付1、 合同签订后,标的物由乙方管理、维护,并承担物业管理、维修等费用,以及承担水、电、暖、天然气、电梯、空调等因租赁物本身或乙方经营所产生一切费用,若因因租赁物对外承担了费用或造成第三人损害的,一切责任由乙方承担。2、 交付标准以装修附件为准。 第七条 对承租标的用途的限制1、如乙方用途不符合有关规定,甲方有权予以制止,由此产生的后果全部由乙方自行承担。2、乙方不得将所承租的标的物设定抵押;不得整体转租、转包;不得从事非法活动;不得对所承租的标的物进行实质性处分。3、甲方租赁期间内使用该房屋的房产证用于银行贷款或其它用途,
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