建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析.docx
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1、 建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析 魏运国摘 要:随着建筑市场的快速发展,工程规模的逐渐扩大,施工单位急需针对工程造价制定了计价方法,建立了价格机制,但不同的计价方法与价格机制,导致工程造价的预算也不尽相同,因而建筑工程造价的计价与价格机制对工程建设产生重要的影响,需要加强工程造价的管理和控制。该文对建筑工程造价的计价方法与价格机制进行升入的分析,以此为基础希望树立正确的建筑工程造价观,并对于工程的影响进行了深入的探究。利用建筑工程造价的计价与价格机制运用到建筑企业经济前沿,在大力发展计价与价格机制方面对建筑工程义不容辞担负起实现利润,节约成本的重要使命。关键词:造价 建筑工程
2、价格 计价 影响:TU723.3 :A :1672-3791(2020)05(c)-0081-021 工程造价中计价方法的基本内容经研究发现,工程造价计价方法如今更为国家化、组织结构扁平化且技术要求更加复杂化。工程造价中计价方法更加复杂性化表现为从工程成本所涉及到的各项费用中降低某些工程成本,部分企业为了提升自身竞争力,降低风险,节约成本,双方取长补短。组织结构扁平化体现出组织层级减少,有助于快速做好工程造价中计价决策,降低信息传递过程中的损耗。在清单计价模式下与工程实际情况相结合能使工程造价更合理,中标的可能性提高和招造价市场更规范。工程量清单计价法的优点主要体现在几个方面:一是计算建设项目
3、进度占工程总量的比例,计算方法比较简单,可以提高工作效率。二是构件的分配。三是通过工程量清单的计算,可以避免提高招造价的效率,提高建设项目的施工效率,全面掌握整个建设项目的造价。四是工程量清单计价方法的步骤。第一步是深入了解工程量清单;第二步是严格审查图纸内容,确保工程造价的准确性;第三步是明确建设项目的各个环节和过程,管理具体的建设规范;第四步是对工程量清单进行整体计价;第五步是明确具体的施工工艺和施工设施,明确工程量的单项细算,还要掌握工程造价中各单价的计算,记录综合单价。2 工程造价中价格机制的基本内容2.1 工程造价中价格机制的类型(1)生存型价格機制。这种工程造价价格机制是以在企业承
4、受的能力范围内以低价而中标,可以不考虑其他因素。但是由于造价企业自身或者社会经济政治政策的变化,都有可能导致造价企业生存困难。(2)竞争性价格机制。这种工程造价价格机制以竞争为手段,以低盈利为目标,做到查漏补缺,做好成本控制工作,以有竞争力的报价达到中标的目的。(3)盈利型价格机制。这种工程造价价格机制是工程造价充分发挥自身优势,从工程中的各个环节,各个阶段,做到有效利用成本价格,多角度、多方式、全方位、全过程地以实现最佳盈利为目标。2.2 价格机制的控制和管理在工程造价中,价格机制的控制和管理是非常重要的。建设工程造价的价格机制应以市场动态价格为基础,建立有效的价格机制。目前,很多项目成本都
5、是超预算的,这是因为价格机制没有建立在市场基础上,人力、物力等成本的预算也不符合价格机制的控制。因此,应在工程造价中建立有效的价格机制,严格控制市场成本价格,然后根据施工企业的特点制定有效的动态价格机制。2.3 价格机制的基本要求价格机制在工程造价中的设置应满足以下几个方面,同时也要发挥价格机制的作用。一是国家政府要加强对建设工程造价的调控,控制价格机制的走向,加强对市场价格的管理。二是以市场为基础建立价格机制,构建市场比价体系。三是把握市场动态变化,优化市场资源配置和项目内部需求。2.4 价格机制改革措施要建立统一的价格机制管理制度,对政府来说,要突出建设成本管理部门的身份,完善宏观调控范围
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