厂房(房屋)租赁合同(环保1).doc

厂房（房屋）租赁合同
出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

一、 租赁范围：
乙方向甲方租赁位于 厂房 平方米

为明确双方的权利和义务，签定本合同。
二、租赁期限：
从 年 月 日至 年 月 日为合同终止期。
三、租赁费用及付款方式：
1、租赁厂房租金每月 元，租金每月结算一次，乙方以先付租金后使用的原则必须在当月10日前缴付租金给甲方，乙方不承担租赁税。乙方向甲方支付押金： 元，乙方支付给甲方的押金不能作为租金抵偿。租赁期满后，乙方向甲方结算清应付的水电等费用，甲方向乙方一次性退还押金（此押金不计利息）。
2、甲方向乙方提供电源、水源。水费按 ，电费按 计收，每月收取卫生费贰拾元整。乙方必须在次月10日前向甲方交清水电费、卫生费。（注：乙方按规定必须自行检测电表、水表，经甲方同意后才能安装。）
3、乙方不能按时向甲方交付租金，甲方按乙方逾期一天加收每月租金标的总额的3‰滞纳金。若乙方不能如期缴纳上月租金，本月水电将暂停供应。供水、供电部门调整收费标准时，甲方则按调整比例相应收费。
四、租赁房屋（场地）和设备：
1、租赁期间乙方应负责保养、维修租赁的房屋。合同期终止，应完好退还甲方。如有造成租赁房屋损毁乙方应负修复或赔偿责任。
2、乙方对房屋进行的改造或搭建。必须经甲方同意后乙方方可施工，费用由乙方自行负责。如未经甲方同意，乙方擅自改造搭建，甲方有权责令乙方恢复原样或赔偿损失。
3、租赁期满乙方不再续租，应提前三个月通知甲方。乙方可收回自身投入的设备及其他物品，但已安装在墙体上的附着物如电源、插座、开关、电线等电器设备以及门、窗、照明等设施不得拆除，应连同租赁房屋完好无损，交还给甲方。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。如乙方在租赁期内中途退租，乙方所交给甲方的押金不予退还。
4、乙方应维护甲方设备机台，设备若有损坏或丢失，乙方负责修理或按价赔偿。
五、合同的变更、解除与终止：
１、租赁期内，因政府及相关部门对该地域需要进行道路建设改造，并对甲方的厂房拆迁处置时导致甲方对乙方的租赁合同不能履行，甲乙双方签订的《厂房（房屋）租赁合同》同时终止，由此造成的经济损失甲方一概不予补偿。乙方无条件遵循。
2、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋（场地）及设备或改变本合同约定的厂房租赁用途，甲方有权解除合同，收回租赁房屋（场地）。
3、未按本合同规定履行其责任和义务，甲方有权终止合同。
4、因不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担责任，合同终止。
六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋、场地，乙方并向甲方支付月租金两倍的违约金：
1、未经甲方书面同意，将房屋（场地）及设备转租、转借他人使用的。
2、未经甲方书面同意，拆、改变动房屋结构或损坏房屋。
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场地进行违法活动的。
4、拖欠房租、水电费累计二十日以上的。
七、生产安全管理责任：
乙方应遵循省、市及国家法规法令，做到合法经营，安全生产，做好防火、环境、卫生管理工作，并自行配备消防器材。乙方招收外来人员工作应证件手续齐全。乙方在生产过程中如发生人员伤亡事故，此责任由乙方自行承担负责。
八、未尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议，补充协议均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字（盖章）后生效。
十、备注：乙方从事的行业必须符合环保要求，如有气味、灰尘、污水排放、散发，乙方应在开业前通过相关部门对生产工艺进行环评，并得到环保部门批准后才能生产。否则，由此而引起的经济损失，乙方自行承担。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代 表： 代 表：
联 系 电 话： 身份证号码 ：
联 系 电 话：

年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：