案场服务协议.doc

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销售中心(样板区)服务协议

委托方： （以下简称甲方）
法定代表人：
地址：
联系电话：

受委托方： （以下简称乙方）
注：如以分公司名义签订，则与分公司相关信息对应并提供授权委托书
法定代表人：
注：如以分公司名义签订，则改为负责人
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对XXX销售中心（样板区）实施物业管理服务，订立本协议。
第一条 管理服务期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条 报酬及支付方式
1. 服务期内服务费用为人民币（大写） 元整（￥ 元/年，详见附件中的费用测算，具体费用按人员到位情况据实结算)。
2. 支付方式如下：（任选其一）
（方法一）
协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币（大写） 元整（￥ 元)。
（方法二）
协议签订7日内，甲方向乙方预付人民币（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写） 元整（￥ 元)；
年 月 日前，甲方向乙方支付人民币X月X日至X月X日期间服务费用（大写） 元整（￥ 元)，并清算预付款。
3. 因员工加班所产生的加班费用根据实际考勤每季度向甲方结算，具体标准如下：
双休日加班：工资基数÷21.75×2/天
延时加班：工资基数÷21.75×1.5/天
法定节假日加班：工资基数÷21.75×3/天
（备注：1.各岗位的加班工资都需表明；2.如以上三项加班工资已包含在方案的费用测算中，则不需要在协议中重复表明。）

第三条 双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务：
1. 根据《XXX销售中心（样板区）服务方案》(详见附件)，每三个月对乙方服务质量进行书面考核，甲方有权在征得乙方同意的情况下，相应的调整服务方案内容。
2. 积极配合乙方工作，对乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服务工作的正常进行。
3. 按协议约定支付服务费用。
4. 甲方若决定提前终止本协议，应提前两个月以书面形式通知乙方，并与乙方协商达成一致意见。服务期满，甲方需乙方继续提供服务的，则需提前两个月书面通知乙方。
工资标准根据乙方公司薪资制度做适当调整。
5. 甲方提供乙方员工用餐(一日X餐)，同时需为物业人员提供用餐场所。如不能提供工作餐，按X元/人·年进行补贴。
6. 甲方为乙方员工提供住宿，并配备必须的生活用品（床、家俱、空调、热水器等电器）。（如有特殊需求，需注明。）
7. 为便于乙方开展各项服务工作，甲方应按乙方提供的用品清单向乙方及时提供相关物品。
（二）乙方的权利和义务：
1. 按《XXX售中心（样板区）服务方案》中的内容，负责做好案场物业管理服务工作，树立良好的物业管理形象。
2. 积极配合甲方工作，对甲方的合理化建议，乙方应及时采纳，以保证甲方工作的正常进行。
3. 乙方应于约定时间内，安排工作人员到位并开始对案场实施物业管理服务。
4. 乙方对甲方提供的物品应物尽其用并妥善保管。
第四条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付，并按应付金
额每日千分之二支付滞纳金。
2. 甲乙双方任何一方违反本协议，违约方应按合同法规定承担违约责任。
第五条 协议的变更与解除
1. 在服务期内，若需要增减服务人员或调整服务方案的，甲方需提前一个月书面通
知乙方，增派人员服务费标准参照附件，并以工作联系单形式双方式书面确认，解聘所产生的相关费用(劳动补偿金、经济补偿金等）由甲方承担。
2. 如需续约，甲乙方应于本协议服务期结束前一个月完成续约签订工作。如服务
期满后一个月，未完成续约签订的，则甲方先按本协议约定的费用标准于本协议服务期满后的30天内，向乙方支付相关服务费用，待协议正式签订后，再行清算。若未能及时支付相关服务费的，乙方有权撤回服务人员，并保留按照实际超出的服务期限和上浮10％的服务费标准追收服务费用的权利。
第六条 不可抗力
本协议履行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第七条 争议解决
协议履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，双方同意提请项目所在地管辖区域有管辖权的人民法院起诉解决。。
第八条 其他
1. 协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。
2. 本协议正本连同附件共 页，壹式X份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
3. 本协议自甲乙双方盖章及法定代表人或委托代理人签字之日起生效。如由委托代理人签字，附法人的授权委托书作为本协议的附件。

附件一：人员安排及费用测算清单
附件二：案场服务方案(考核办法,如果有)
附件三：授权委托书（如以分公司名义签订）

本页无内容。

甲方（委托方）：
代表人（签字）：

乙方（受委托方）：
代表人（签字）：

签订时间： 年 月 日

附件一：人员安排及费用测算清单
附件二：案场服务方案(考核办法,如果有)
附件三：授权委托书

授权委托书

XXXXXXXX公司：
浙江绿升物业服务有限公司现授权委托浙江绿升物业服务有限公司XXXX分公司（职务）（姓名）（身份证号：XXXXXXXXXXXX ），以浙江绿升物业服务有限公司XXX分公司名义与贵公司签定《XXXXXXXXXXXX》，在整个签约过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律责任。

授权委托人无转让权，特此委托。

授权委托人（盖章）：浙江绿升物业服务有限公司
授权委托日期：XXXX年X月XX日

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