厂房租赁合同.(模板).docx

工业厂房租赁协议

甲方：
乙方：
根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就 北川工业园中小企业创业园 号厂房工业厂房租赁事宜，协商一致，签订本协议。
第一条租赁工业厂房的位置与面积 :
乙方租赁的工业厂房位于大通北川工业园中小企业创业园（宁张公路14公里）。
工业厂房建筑面积为： 平方米 。
第二条 租赁期限:
乙方租赁工业厂房期限为： 年。乙方在进行厂房装修及设备安装时，必须经甲方同意并符合甲方的设计装修要求，不得破坏房屋结构。租赁时间为: 年 月 日到 年 月 日。
第三条 租金标准及收取：
乙方租赁工业厂房租金按建筑面积计算，租金按市场价租赁，租赁期内租金合计每年为： . 小写：（ 元整）第一次按两年为周期调整，以后每两年为周期根据市场价调整。在租赁期间内乙方不得整体转租或分割转租，否则甲方有权单方面终止租赁协议，收回房屋，乙方所交保证金不再退还。
第四条 租金支付及违约责任
乙方应在本合同生效之日起三日内向甲方缴纳第一年度的租金；乙方须提前二十天缴纳下一年度的租金，以此类推。如乙方未按期足额缴纳租金，每逾期一日，须按应缴未缴租金的3‰向甲方支付违约金；若超过90日乙方仍未按期足额缴纳租金，甲方有权终止本协议，收回租赁厂房。
租赁费不含税金，如乙方需甲方出具发票，则税金由乙方自行承担。
第五条 履约保证金的缴纳
1、本合同签订时，乙方须一次性向甲方缴纳履约保证金： 。
2、乙方在本协议签订之日起3个月内必须办理完毕在北川工业园中小企业创业园的工商营业执照及税务登记手续。如乙方在约定期限内不能办理工商税务登记手续，则自第四个月起甲方有权加收乙方月租金的百分之十五的租金。
第六条 租赁厂房用途:
乙方租赁厂房仅用于工业生产加工，不得用高热、高耗能、有害气体及化工带有危害性的生产设备。否则甲方有权终止协议，收回厂房，乙方所交保证金不再退还。
第七条 租赁厂房的交房条件
甲方已经对配电室到厂房的电缆的铺设施工完毕，符合设计使用条件。乙方用电负荷不得超过 200 千瓦，如因乙方超负荷用电造成经济损失的，全部由乙方自行承担。乙方负责安装分项用电及电表。用水则采用甲方自备井水源供水。乙方申请用电量为： 千瓦。
第八条 消防责任
甲方出租给乙方的工业厂房已经消防部门全面验收合格，在乙方承租后进行生产经营活动中如引起火灾造成自身及他人财产损失的，由乙方承担全部行政责任及赔偿责任。
第九条 违约责任
本租赁协议签订后，在租赁期内如因乙方原因终止租赁协议或乙方逾期3个月缴纳租金导致甲方终止租赁协议，则乙方交纳的履约保证金作为违约金，甲方不予退还。如因甲方原因终止租赁，则甲方承担相同数额的违约金。
第十条 其他
1、工业厂房二层不能上重型设备，乙方生产经营的设备必须符合工业厂房的设计承重标准450kg/㎡。如乙方因此所造成甲方工业厂房的损害，则由乙方承担所有经济损失。
2、乙方进厂必须服从物业公司管理，及时交纳水、电、暖气及物业管理费用，水、电、暖气及电话的费用价格按政府定价附加损耗费收取。
3、租赁期间厂房内的供水、供电、供气等设施设备由乙方自行维护，确保安全，厂房外的设施由甲方负责。
4、厂房内电梯自安装起维保期为壹年，年满壹年后每年的维护费用均由乙方自行承担。
5、本合同租赁期届满后，乙方如不再续租，应提前两个月通知甲方，并对租赁的厂房无偿恢复原状，对生产设备及生产垃圾、装修全部进行清理。否则，乙方所交保证金甲方不再退还。
6、乙方所生产的产品必须符合国家标准，不得产生不符合标准的废气、有害废物。负责甲方有权随时要求乙方退出园区。
第十一条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向厂房所在地法院起诉。
第十二条 合同生效
本协议一式四份，自双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方另行签订《补充协议》，《补充协议》具有与本合同同等的法律效力。
（备注：乙方必须到大通北川工业园管委会进行入园手续的办理。）

甲方（盖章）：青海盈田置业有限公司 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
地址：海湖大道48号 地址：
电话： 电话：
签订日期： 签订日期：

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