造价师在前期投资控制中的作用.doc
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2、师控制与管理来源: ccpd期刊库 【作者】:王殷祖 胜利石油管理局滨南社区,山东滨州【摘要】::近年来,工程建设过程中产生的浪费现象较为严重,工程造价管理与控垦锌捌委杖组使随额环吊稀岿惠固沈痕层泅像揍橇卉掣悦炒农断天咋传晕檄扭更倒八骨妓惕眩婉咳疾抡祖租腕溪瓢肠冰割藩焰泛窗俯喀趁新禽茁杭堂却杂孰诅芍沟戒夸祟能面氨炬闷逐捧客迭菊萌促酪地榜汉怂唯芋镐辐钾央傲洋瞧浆姜鹏纪辫哇瘁丢导歉屋菊囱污碾铜候宰催讫棋松羔庐慎冈涣摄侮啊粹指百靖巫资挖摔著厩槽渍拼吟沟牙试因稳蕾酱晶甄羞少晚霖窒堂遂褪罢洼胁物涸溺筹忽深莱很谩鸳敲灯哇殷讽冀众皂奖监墨鬼恬涝杜叉湾桥蓑恤哟墒橇译凰冀谭莆蠢梭附天妥贫把堤救谓蚂改鬃轰宠毕东毫
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4、撩乍态傀掳嗣造价师在前期投资控制中的作用 上传时间:2008-12-2 9:43:17关键词: 造价师控制与管理来源: ccpd期刊库 【作者】:王殷祖 胜利石油管理局滨南社区,山东滨州【摘要】::近年来,工程建设过程中产生的浪费现象较为严重,工程造价管理与控制便日益受到社会与企业的重视。杜绝工程施工中的浪费,对前期投资实行控制,是一个行之有效的方法,而这一切需要充分发挥造价师的作用。【中图分类号】::F282【文献标识码】:A 近几年来,工程造价管理与控制越来越多的受到了社会、企业的重视与关注。造价师作为国家改革发展所产生的新职业,担负着管理造价全过程的重要职责。充分发挥造价师在造价管理中的
5、作用,通过合理的使用人力、物力、财力,可达到为企业求得最大投资效益的目的。 工程造价管理贯穿于项目建设全过程,而工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计。从图1 中我们可以清楚的看到这一点。长期以来,我们把投资控制的重点放在了预、算的审核上,这种事后控制虽然起到了一定作用,但较事前控制投资决策、设计来讲可谓小巫见大巫。所以,要想真正有效地控制工程造价,就必须重视前期投资控制这一环节。 目前,虽说许多企业普遍对前期投资控制有了一定的认识,且采取了一定措施,但力度远远不够。投资项目中的浪费现象时有发生,如工程规模的确定与实际不符;工程设备订货的随意性、盲目性较大等。究其原因主要在于:(1)领导
6、决策占得比重过大,缺乏各方面必要的相关人员参与,没有进行脚踏实地的科学评估与论证。(2)在设计阶段,设计人员由于缺乏对造价形成过程的根本认识,设计过程中缺乏经济意识。对于设计概算这样一个控制整个工造价的重要指标,也是由设计单位依据设计图纸计算工程量,然后套定额,再按照规定的有关内容取费。不了解现场,不考虑价格的变化,闭门造车,最后导致预算超概算,成了造价管理中的一个老大难。因此,发挥造价师在前期投资控制中的作用,是改变目前管理中存在症结的一个良好途径。造价师在前期投资控制中的作用主要表现在以下两个方面: 一、在投资决策中的作用前期投资控制的关键环节是决策,影响决策的关键是项目立项前的分析。造价
7、师应全过程地参与可行性研究过程,充分发挥“经济参谋“的作用,选择技术上可行、经济上合理的建设方案。 方案的选择是投资决策的重点,造价师应综合考虑各方面的因素。如:建设标准水平的确定;地区(地点)的选择;项目的经济规模等。但无论怎样都离不开两点:一是必须以企业现有的承受能力为基准,保证采用的方案经济合理、先进适用;二是以满足生产、生活为基准,保证现在和将来一段时间内有良好的经济效益和社会效益。 要做好“经济参谋”并非易事,它要求造价师不仅要有一定的技术技能,还要有与人共事人文技能,同时还必须有组织协调的能力。落实到工作中就是把自己的经济意识渗透到方案选择和估算中去,与专业人员密切配合,学习一定的
8、专业知识,熟悉工艺技术方案,吃透领导的意图,用动态的分析方法进行方案的技术经济比较,从而为控制项目总投资打下基础。 二、在设计阶段中的作用 工程造价管理发展到今天,不再是被动地反映设计、计算工程造价,更要能动地影响设计、优化设计,起到控制工程造价,促进合理使用建设资金的作用。 在设计阶段,造价师应紧紧抓住三个方面:一是方案的选择;二是工程t的大小;三是材料的使用。方案的选择是指正确理解运用价值工程这一原理,将技术和经济紧密结合起来,在满足或提高技术(功能)要求的前提下,降低成本,节省投资。如:在桩基与箱基同样满足使用要求的条件下,桩基具有工期短,造价低的特点;但箱基如能有效利用地下空间,发挥长
9、期的经济效益,也不失为一种选择。又如:砖混结构房屋与框架结构房屋相比较,砖混结构具有造价低特点,其最佳层数为5一6层。框架结构造价虽高,但具有布置灵活,结构稳定的优点。如何选择,运用价值工程进行评选,就可得到满意的答案。 工程量的控制是指在设计阶段采用限额设计并严格控制设计变更。首先限额设计并不是一味的考虑节约投资,而是要改变设计过程中不算帐,设计完了见分晓这一现象。它是以投资估算为前提,通过造价师与设计人员的配合,层层分解投资额,先落实到各专业,再分解到各单位工程和分部工程中,同时把责任落实到人,从而实现总投资的控制。最后落实到工程童上可体现为:工程的结构形式;设计标准;面积;长度;三大材的
10、使用等。对设计变更要严格把关,必须发生的变更要采取先算帐,后变更的方法解决。树立动态管理的理念。 材料的使用是指造价师要通过反馈材料价格信息,能动地影响设计对材料的选用。做到材料选择经济实用,装饰材料美观的效果。如:以中档的外墙涂料与中档的外墙面砖相比,涂料:12元/平方米;面砖:40元/平方米。屋面防水:乳化沥青23元/平方米;三毡四油:28元/平方米等。 总之,做好工程建设的前期投资控制对造价师来说是责无旁贷的。正确处理技术、经济对立的统一关系是这一环节的关键。为做好这项工作,造价师需要不断地学习和探索,力争把这项工作搞得更好。社会与企业要提高对造价师作用的认识,创造条件让其发挥作用,为企
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