农贸市场装修合同.doc

篇一：菜场 承包合同书装修(修改)
菜场装修合同书
发包方（甲方）：承包方（乙方）：
签 订 时 间：
菜场装修合同书
发包方：（以下简称甲方）负责人签字：
承包方： 武汉华讯装饰工程有限公司 （以下简称乙方）负责人签字：
依据《中华人民共和国合同法、建筑法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经甲方、乙方双方充分协调一致，就该项目 菜场装修工程 全权委托乙方施工，为确保工程的顺利进行，并约定双方在该工程中的各项行为，明确双方在合同的职责、权利。签定本合同条款如下：
一、 工程概况
工程名称___菜场装修
工程地点___武汉市硚口区硚口公园附近
二、承包方式 __包工包料
三、包干金额：
四、承包内容：
主要承包内容有拆除台子、拆除卫生间、贴台面板、砌筑粉刷台子
粉刷、砖、沙浆、贴面砖、铲地面砖，地面渣土、维修地沟、卫生间维修 人工砼、人工灌筑砼运输、贴面砖、地面砖、台子面砖、贴台子面砖铲除涂料、人工带料刮大白滚涂料、地面沙浆灰 、带水泥、水电、空调、
最后人工清扫、人工转运渣土、柱子面砖、铲除柱面、贴柱子面砖。
五、工期
本工程合同工期为自 2013 年 12月 10日开工至 2014年 3月 10日完工。
六、验收标准：
以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）为依据，质量合格。
七、付款方式
乙方进场后，经甲方认可合格后乙方方可向甲方借支生活费，其标准每人每天_20_元
支取。工程竣工验收后结算总额的95_%付款，余额5%作为保证金，验收一年后付清。
八、 双方责任
一、甲方责任
1）甲方负责提供施工场地，提供乙方住宿，水、电使用。2）负责对工程进度、工程质量等进行监督、检查和验收、对不符合工程质量验收标准的部分不予验收，同时责成乙方返工，直至其工程质量满足验收要求。
二、乙方责任
1） 保证用于本工程的所有材料符合合同规定的要求；
2） 开工前向甲方提供施工进度计划，严格按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）进行施工。
3） 确保施工质量，并接受甲方及行业主管部门的监督、检查、验收；
4） 负责施工期间的安全和文明施工；
九、违约责任：
1）由于乙方施工质量不满足本合同规定要求而返工或其它乙方原因造成逾期竣工，每逾期1天，乙方支付甲方付款额3‰的违约金（不可抗拒的因素除外）；
2）乙方保证所用于本工程的材料符合环境保护的相关要求，并对其提供的材料材质检验报告的真实性、合法性承担责任。
十、争议：
本合同履行中，发生争议的，双方应协商解决，协商不能达成一致，应向武汉仲裁委员会提出仲裁申请。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效，并享有同等的法律效力。
十二、附件：工程预算书
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）
代表 代表
年 月 日年 月 日篇二：雨冲乡农贸市场施工协议书
协 议 书
甲方：雨冲乡人民政府
乙方：赵昌俊
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就雨冲乡农贸市场建设工程施工事项经双方协商一致，订立本协议：
一、 工程概况：
工程名称：雨冲乡农贸市场
工程地点：雨冲乡和谐广场对面
工程建设资金：叁拾万元（￥300000.00）
二、 工程承包内容：
（一） 钢架与顶棚建设标准严格按照雨冲乡养鸭场质
量建设标准实施，顶棚为弧形。
（二） 农贸市场排污系统必须将上排十多家农户污水
及农贸市场内的污水用排污管道排放到老桥下
面，不准排放到老桥上面的河道内。
（三） 河边栏杆严格按照对面广场建设标准实施，农贸
市场两面通道必须通车。
（四） 每个摊位严格按照（长1.8米，宽1米）根据场
地适当摆放，农贸市场内宽必须保证7.5米，长必须保证50米，面积375㎡。
（五） 农贸市场中间通道必须保证3.5米。
（六） 凡是硬化部分（包括所规定的长宽）必须按所要
求的标准严格硬化。
（七） 农贸市场内必须设置相应的农产品摊位标牌（含
雨冲乡农贸市场两面通道大门及雨冲乡农贸市
场标牌字样）。
（八） 修复吊桥移交政府。
三、 工程合同期限：
拟定开工时间：2011年11月13日
拟定竣工时间：2011年12月28日
合同工期总计天数：45天
四、双方的权利与义务：
（一）甲方将雨冲乡农贸市场建设工程承包给乙方，建
筑面积375㎡，建设资金30万元。建设报账税费均由
乙方负责。
（二）甲方保证将在雨冲街上销售的肉类、蔬菜、粮油
等赶近本场内经营，否则乙方有权拆除甲方的一切设施
不赔偿甲方任何经济损失。
（三）乙方严格按照甲方提供的建设标准施工建设并将
广场吊桥修复后移交给甲方。
（四）农贸市场内部及周边的卫生必须干净整洁，由乙方全权负责管理。（注：乙方出资修建农贸市场外的围
墙，地块平整，保持干净整洁、卫生有序）
（五）乙方在施工中确保施工安全，施工过程出现的一
切安全事故均由乙方负责。
（六）付款方式：工程启动后付给50%启动资金，待工
程竣工并验收合格后，一次性付清余款。
（七）违约责任：若甲乙双方任何一方违约者，造成的经济
损失由违约方承担。
（八）、本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方
签字之日起生效，且具有同等的法律效力。
乙方（公章）：法人代表（签字）：
二o一一年十一月十五日 甲方（公章）： 法人代表（签字）：篇三：农贸市场摊位租赁合同
农贸市场摊位租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）： ，身份证号： 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡
集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场
摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 摊位基本情况
本合同所指摊位农贸市场 交易区 号摊位，具体位置以商户与市
场协商的具体位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范
围 。
第二条 租赁期限
双方约定摊位租赁期限自 年 月 日起至 年月 日期
满。
第三条 租金及交付时间、方式
1、租金为人民币 （小写： ）元整。
2、租金支付时间及方式：以现金方式支付租金；逾期缴交
的按日追加 的违约金。
第四条 租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建
（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。
（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良
好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气
扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸
的小修等），其维修、更换由乙方负责。
（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如
需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归
甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或
恢复原状。
第五条 摊位的转租
1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。
2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。
第六条 摊位的调整
在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。
第七条 广告宣传
市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。
第八条 物业管理
市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：
1、 电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。
2、 水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。
第九条 管理保证金
摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金 元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。
下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：
1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；
3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。
第十条 甲方的权利义务
1、甲方权利
（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；
（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。
（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。
2、甲方义务：
（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。
（2）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。
（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；
（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；
（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。
第十一条 乙方的权利义务
1、乙方权利
（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；
（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；
2、乙方义务
（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；
（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；
（3）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。
（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。
（5）乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。
（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。
（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；
（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。
（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。
（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》
第27条要求。
第十二条 责任的划分
1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。
2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。
4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。
5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。
6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。
7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿；
8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；
9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；
10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。
12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。
13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。
14、合同期满或合同解除后，乙方必须在 5 日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。
15、甲、乙双方若有一方违约，违约方应支付违约金元给另一方。