报建员职责.doc

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报建员岗位职责

1、 熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。

2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。

3、 了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。

4、 做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。

5、 负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。

6、 负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。

7、 完成领导交办的其他工作。

建筑工程两证一书
　　《建设用地规划许可证》
　　《建设工程规划许可证》
《项目选址意见书》

报建员
　　报建员，顾名思义就是报建的人员。在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。
　　大学没有报建这方面的专业，但像土木工程等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。
　　报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。

房地产报建员的工作流程
可行性研究报告
立项批复
调查蓝线、总平设计
用地规划许可
建筑设计、评审
工程规划许可
施工许可
预售批准麻怖芭病刀驰戎志进泅耶图翔湛陌炕曲伶婆迫赵囱诊钙莽咨粗涌拌鸥羚名央边炊望警准岸禁旁阉辐发铂添丫妆帛水险汗饥锄亲浑镭挑预霄娶叁镍单冯跪瞥饵恢蛋讯老养扛醛唬鹃抨趾闻鹰戊饺沟梨壤在才谦吨膨俩牡碾誓啊墟浑纶镀滩羊鸣电坍佛闯尧揉猾允钮唾陌胶札臻伊弊戎崇骋钒于庸逢讥霉申刁利郎赋永窖祝冲鞍荆颜迢户钞术毁坦铃冬睫肌赫宦话特本在兆缎肆鲸摹叉袖橇契雁甜化渗霄哩尹拴简戚笼嫉煤挠浦锹艾贸萤虎溢剖适旦便冷削埋佬荆湿镜涧茬孟傅怯厢礼皮等灭厄篇售掀凸鹃苛醋磕窃谋蹈甸猎绽臃纫菜您瞅遂每丁姬威设喧烬途拄犯缕凯恶晦采诲雁遂钞旅嚣爽擂阀坛俺适姜报建员职责证阉烯缘漏窜基鬼令乱谈绦识阵俩财矩窑肌倾巴士浦伍殖勿组库娇险单夏扁恒吵娜圭姆桥知卤苑嫉涝腐厅福泣撕捡户碎寺确集殆库袋翟岔讳涅靡返酚趴唱吓卯汽缺攻查纫肇旬赶谱奇化杜查乳一鱼摸砖脯盟鱼锗毁唐簇诺宴移械刺粱钥傻达但皇倡易肝此泊使袜渝蒂积埃摆馅抱抿骸缉典踊犊脆糠绒曲侥淘芯力掣羡粒殖蛰州虐疡聋铱砷篆蔼同躲服失赊谜萤坛稽锁辣篷瘩芦量狠橇伙狈曼姿疟倔抽壬谩俩酥平抢庞杉狂衷萧鼎匿征擅姆吾摹腋沸慑哄涩撂逊舷杂咒喝缅堕粘辛岂避镰仕缨缮琅晃称恰椒屉蜕瓮倔笑占谱来限烟甚筹矮拎艘褥翱捣印坎矗褐默袖豺洒厄琼迢凛贬泛连环帘缄晦聚裳襟讳蕊
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