转让协议书3.doc(该).doc

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土地转让协议书

转让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
经甲、乙双方充分协商，本着平等互利的原则，双方就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：
一、转让土地基本情况。乙方购买甲方拥有位于XX市宝源山庄宝源西路（暂定名）西边的土地使用权，该宗土地面积为8186.100平方米，土地用途为商住，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2063年03月31日【土地证号：河国用（2005）第XXX号，规划许可证号：（2005）河规建用地第XXX号】。
二、转让价格。该宗土地的转让总价格为人民币X仟X佰贰拾万元正（￥XX,200,000.00）。
三、付款方式及要求。
1、自本协议书签订之日乙方支付给甲方土地转让定金人民币X拾万元正（￥X00,000.00）；
2、自本协议书签订15个工作日内乙方支付给甲方土地转让款人民币玖佰伍拾万元正（￥9，500，000.00）后，甲方负责在45个工作日内将该宗土地过户至乙方指定名下，过户所有税费由甲方承担，同时甲方解决好该宗土地的一切历史遗留问题并完成“三通一平”及围墙的全部工作，费用全部由甲方承担。甲方提供土地过户相关税费票据给乙方。
3、办好过户手续领取新国土证后，乙方在25个工作日内支付土地转让款人民币伍佰贰拾万元正（￥5，200，000.00）。
4、甲方完成本协议书第三项第2条约定协议后乙方支付该宗土地转让金的余款人民币贰佰万元整（￥2，000，000.00）。
四、甲方责任。自本协议书签订后，甲方应按时依约第三项的第2、 4条，否则乙方有权终止合同。若甲方违约，甲方应赔偿土地总价款的10%即壹佰柒拾贰万元正（￥1，720 ,000.00）同时须将乙方已支付的土地转让款3个工作日内退回给乙方。
五、乙方责任。乙方应按时依约支付第三项的第3、4条，否则甲方有权终止合同，乙方应赔偿土地总价款的10%即壹佰柒拾贰万元正（￥1，720 ,000.00）。
六、违约责任。任何一方违约造成守约方经济损失的，违约方应赔偿守约方的经济损失。
七、甲方保证除本合同规定的转让外，本宗地土地使用权没有被甲方出售、转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处理，不存在被查封的法律情形，不存在任何权利瑕疵，不存在任何纠纷，该土地不拖欠出让金、征地款或欠交行政罚款情形。
八、未尽事宜由双方协商另签补充协议，协议不成，可到当地法院诉讼解决。
九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效执行。

附件：用地红线图

甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号码： 法人代表：

签订日期： 年 月 日

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