施工承包合同及报价.doc

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陕西鹏翔汽车主题公园道路工程
施工承包合同
甲方;
乙方：
甲乙双方就修建陕西鹏翔汽车主题公园道路工程达成如下协议：
现将陕西鹏翔汽车主题公园道路工程承包给西安秦户建筑总公司
一、工程地点及内容：
1、工程地点：
2、工程内容：主题公园所有道路工程范围。
二、承包形式：
本工程采取包工包料的形式。
本工程根据实际情况分期分段实施。
三、工期：
四、工程造价：以后附双方认可的报价单为准。
五、双方的权利和义务：
1、甲方的权利和义务
（1）甲方在开工后，应指派专人确定路基、处理施工过程中产生的签证。
（2）甲方在开工后应提供水、电设施。
（3）按合同规定拨付工程款。
（4）负责协调施工期间的外界干扰。
（5）开工后因外界影响指致停工，甲方应付给乙方一切损失。
2、乙方的权利和义务：
（1）按照批准的设计文件组织施工和管理，保证按期保质完成。
（2）解决为完成本合同工程所需全部材料的采购、验收、运输、保管等。
（3）服从现场工程监理的质量检查。
六、质量检查和质量保证
乙方必须按照设计文件和技术规范要求施工。
七、其他
1、乙方未经甲方批准，不得将工程（或部分工程）分包给另一施工单位。
2、乙方应按合同要求完成合同全部工程。
3、工程以外发生的工程量以签证单为准，一同进入结算。
八、施工安全
本合同执行期间，乙方应对其施工人员的人身安全、建筑材料和设备的安全加强管理，设置安全警示标志，采用必要的安全措施。
九、工程付款方式：按每月进度完成工程量的80％付款，待工程竣工验收后再付剩余总造价的15％。剩余总造价的5％做为质保金，一年后付清。
十、本合同双方代表签字，单位盖章后生效，工程竣工结算后终止。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

陕西鹏翔汽车主题公园道路工程

报

价

单

施工单位：西安秦户建筑总公司
2014年 月 日

陕西鹏翔汽车主题公园道路工程
报 价 单

一、 挖土方：8.7元╱m³。（不含外运）
二、 运土方(500米以内)：7.5元╱m³。
三、 素土夯实（不含到运土）：12.1元╱m³。
四、 素土夯实（含到运土、200米以内）：46.3元╱m³。
五、 路床整平碾压：3元╱㎡。
六、 15㎝厚石灰稳定土（比例2:8）：25.5元╱㎡。
七、 10㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：67元╱㎡。
八、 15㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：82元╱㎡。
九、 20㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：101元╱㎡。
十、 道沿石（13×35×80）：38元╱米。
十一、道沿石（8×25×80）：30元╱米。

施工单位：西安秦户建筑总公司

2014年 月 日

工程承包合同

工程名称：陕西鹏翔汽车主题公园道路工程

建设单位：陕西鹏翔汽车主题公园

施工单位：西安秦户建筑总公司

2014年 月 日　　如何杜绝“开裂、渗漏”？
　　“的确，云南建筑工程质量普遍存在‘内外墙开裂、门窗渗漏’等问题”张毅的说话方式直接而坦然。那么，如何杜绝这两种“通病”呢？张毅以滇池卫城为例给记者进行详细介绍：
　　针对内外墙开裂。第一，滇池卫城在建筑材料中加入了其它材料如“外加剂”以抗裂；第二，为了使砖砌墙体密实饱满，所有勾缝均采用二次“人工勾缝”技术；第三，采用分层抹灰技术，20mm 的抹灰层分三次完成（一般工程一到两次完成），间隔五天抹一层，这样做的好处是墙体不会变形，防止因为共振导致墙体开裂；第四，在抹灰时附着“丹强丝”（一种抗裂纤维），而针对外墙开裂则创新地采用“玻纤网”（已应用在微风岛别墅），“玻纤网”能在温差变化过大时形成一个“壳”。在样板房经过长期的观察和测试，使用这些方法后墙体开裂度低于1%。
　　针对阳台、门窗渗漏。滇池卫城用了三招来杜绝：第一，为防止门窗因热胀冷缩而被压碎，将厚度不超过1cm 的发泡材料用作塞缝，形成一个缓冲带；第二，由于发泡材料不防水，第二道工序就是在发泡材料外加入防水砂浆；第三，密封胶浆不同材质的材料粘合在一起，形成一个整体。
　　细化塑造产品
　　张毅毫无隐讳地承认云南建筑工程普遍存在“做工不够精细”的问题，并表示，“要做工精细，必须改进塑造产品的方法，要使用‘木模板塑造产品’的方法。”这是因为木模板造型丰富，可以做成任何需要的产品。而目前云南地产市场主要用钢模板造型，由钢模板来造型结构的产品，在尺寸精确度、墙体是否变形、安全度、观感方面都达不到木模板的高度。因此，滇池卫城一律采用18mm厚的木模板塑造产品，其建实体（不用粉刷）都相当具有美感。
　　多角度验收产品然而，中国的工程建筑还处于手工作业阶段，人为因素不可避免参杂其中，三种通病最后能否得以“治愈”，全靠最后一关：验收。张毅介绍说，滇池卫城每一个项目最后验收都由公司“设计部、工程部、销售部、物业公司”等部门全面把关，每一户就有二十几个验收科目。比如针对是否渗水，采用了平面闭水试验和立面淋水试验。闭水试验：整个空间充满水48 个小时，检查是否渗漏；淋水试验：模拟暴雨来袭不间断2个小时。采访即将结束时，张毅说：“其实，无论是最初方案的反复论证还是最后产品的仔细验收，抑或施工过程中不断地检查，都是在体现着开发商的一种态度，一种负责任的态度。工程的水准就是责任心的程度。”（编辑：洪文锋）

访万达工程副总薛建宁:万达品质与速度并举
来源:房米网 编辑:王艺惠浏览量:(6684) 我要评论:(0)2012年03月22日 09:31
    自去年1月26日奠基到今年2月26日全面封顶，漳州碧湖万达广场86万平方米的城市综合体一次性建成，仅用了13个月。这样的建筑速度让不少漳州市民惊叹不已。那么，漳州碧湖万达广场在建筑速度达到无与伦比的同时，又是如何保证其工程质量和产品品质呢？近日，记者就此采访了漳州碧湖万达广场项目相关负责人。

　　苛刻标准成就“万达速度”

　　2011年1月26日，漳州碧湖万达广场正式开工；2011年4月16日，营销中心建成开放；2012年2月26日，距离项目奠基仅395天，漳州碧湖万达广场主体全线封顶，再一次向人们展示了何谓“万达速度”。

　　一座大商业建筑群、13栋33层高尚住宅、2栋全精装SOHO、一栋五星级酒店及2栋甲级写字楼，仅用了13个月整。这组数据的确让人有些吃惊。

　　“如今‘万达速度’已经成为指代万达的一个专有名词，它不仅是万达实力的证明，也是万达公司对于效率和质量的极致追求。”漳州万达广场有限公司工程副总薛建宁告诉记者，“漳州碧湖万达广场项目之所以能达到如此高效率的建筑速度，首先来源于万达集团自身完善的企业管理制度。目前万达集团已订立超过300万字且操作性极强的企业管理制度，其中绝大部分是拥有自主知识产权的独创制度，而且每一到两年便对其进行新的修订。这些近乎苛刻的制度，让万达在项目规划、产品打造等建设过程中的每一个细节都有着完整而严格的标准。”

　　薛建宁介绍，万达集团推崇的企业文化之一——“万达式军队”，是一支拥有超强执行力和强大自信力的队伍。万达集团还拥有一流的商业人才团队，包括商业中心经营、商业物业管理、机电设备维护、消防安全等专业的一流人才。这些无疑都是保证“万达速度”的坚实基础。

　　品牌实力造就“万达品质”

　　“万达速度”有目共睹，但人们在惊呼不已之时，难免会思考一个问题：速度与精雕细琢一般是不相容的，如此高的速度之下，万达又是如何保证其工程质量和产品品质的呢？

　　“‘万达速度’依靠的并不是耍小聪明偷工抢工，而是依靠其完善的工程模块化管理体制和分化细微的安全质量体系。”厦门勤奋监理公司漳州万达项目部总监尤滨介绍，例如，在材料的选择上，万达集团所用的建筑材料面向全国各地招标，其中很多建筑材料的质量标准甚至比国家标准还高。而万达集团对建筑材料更推行了一套称为“三检查一监督”的把控方法。首先，材料到场时，相关人员立即按批次抽查，抽查不合格，整批退回；抽查合格后，监理工人则进行二次巡检、抽查；最后，在施工过程中，工作人员随时对材料检查。“一监督”指安全监督部门每个月至少都会对材料进行一次不定期抽查。“可以说，在如此层层把关之下，工程质量是绝对不会出现问题的。” 尤滨如是说。

　　如果说苛刻的品质标准是基本保证，那么，万达集团的品牌实力和强大的资金实力保障则为“万达品质”提供了强有力的支撑。据了解，截至2011年，万达集团企业资产达到1950亿元，年销售额1051亿元，年纳税163亿元，年纳税排名中国民营企业500强第一。万达已在全国70多个城市投资项目，成为中国商业地产行业的龙头企业，开业49个万达广场，持有物业面积903万平方米。万达酒店建设公司已是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业26家五星和超五星级酒店。万达电影院线是亚洲排名第一的院线，开业五星级影城86家，730块银幕，其中IMAX银幕47块，占有全国15%的票房份额。

　　强强联合铸就非凡合力

　　20多台塔吊、15台提升机、10多台汽车吊、30多台挖掘机、140多辆运输车，在216亩的工地上，高峰时段有4000多人在同时施工……这就是漳州碧湖万达广场宏大的施工场面。

　　日前，在碧湖万达项目封顶仪式现场，中国建筑第四工程局有限公司厦门分公司、厦门勤奋建设工程监理有限公司及福建光正工程项目管理有限公司荣获了漳州碧湖万达广场优秀合作伙伴奖。这些奖牌不仅是对项目承建单位的肯定，更是对合作伙伴品质管理的认同。而正是有了紧密合作的各个单位的大力支持，漳州万达的建设才能够顺利地从规划、设计伊始便进入冲刺阶段。

　　“万达公司凭借强大的科学管理手段，保持施工现场日夜运作，一次性拆迁到位，一次性全面施工。在如此多的专业设备和人力基础上，我们才能在短短的395天完成封顶。”中建四局漳州万达项目部经理安家伟说，“我们‘抢’到的时间基本在前期，提前筹划好前期土方、钻机施工等方面的时间节点；而后期的建筑施工却相对较慢，例如裙楼和地下室要10～15天才能盖好一层、标准层则5～6天盖一层。如此一来，水泥有充分的时间凝固，建筑品质得以保证。”

　　此外，“万达速度”与“万达品质”也是其与我市相关规划高度契合达成的结果。漳州碧湖万达广场作为提升漳州的重点工程、民生工程，紧跟政府规划步骤，接受各级政府部门的指导与监督。政府相关部门强力的资源支撑与政策支持等，都有力地促进了“万达速度”的实现和“万达品质”的落实。
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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

1Z102040 利润和所得税费用 P114
41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

1Z102060财务分析 P133
61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139
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73．长期筹资的特点及和方式 P145

1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
82．应收账款的财务管理 P150
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1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
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21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
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1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211
51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
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54．施工图预算的编制方法 P213
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61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

1Z103070 工程量清单计价 P227
71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305

☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆