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聘用合同

合同号：NO: 聘用号：0 0 0 0 0 0
成都杂技团
甲方（单位）名称：_________
所有制性质：_________
地址：_________
乙方（ ）姓名：_________
性别：_________
年龄：_________
民族：_________
文化程度：_________
籍贯：_________省_________市
现住址：_________
居民身份证号码：_________
一、甲方因经营管理需要，经过考核，聘请乙方为公司人员，遵照国家有关劳动法律法规，经双方友好协商，达成以下聘用协议：
二、聘请条例；    
为规范聘用双方及担保方的行为宗则，维护三方的合法权益，经三方协商一致特订立聘用合同条款如下：
1、甲方聘用乙方期限为——年，试用期为——年—月—日到——年—月—日，试用期一个月底薪+提成，签订正式合同，底薪取消增加提成——%，本期合约期限自——年—月—日起至 ——年—月—日止，在试用期内甲乙双方无权单方面解除合同，但双方可根据实际情况进行协商解决。
2、 聘用条件。不分性别、年龄；不论专职、兼职，凡作风正派、勤肯踏实、好学上进，有本企业员工推荐并作担保，经必要的专业技能考核后，确认能如自操作电脑，熟练搜集、发布房源，可被聘为企业员工。
3、忠诚于企业。企业为员工提供了优越的、全新的从业机制和高比例提成分成的优厚待遇，作为员工必须绝对忠诚于自己的企业，坚决杜绝“打横炮”、“私下吃房”等劣迹行为。企业员工不得从事于除本企业之外的任何房产经纪单位，原从事房产经纪的聘用员工，在正式报到之日前必须与原单位办妥辞离手续。
三、劳动报酬；
1甲方每月　　　日以货币形式足额支付乙方工资，保留一个月工资【分六个月提取】合同期满补发，工资由基本工资和效益工资两部分构成，基本工资是　　　 元(人民币)。效益工资是公司纯利润的　　　%。基本工资+效益工资是应发工资。
2【作为经理人其中工资中——元，保留在公司，经理要在半年中带好经纪人五位，每位经纪人在半年中什么时候完成最低标准业绩5000元以上，公司才能补发保留的工资定额】。
3乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。
4保险福利待遇，甲方为乙方提供福利待遇，（按国家标准发放），指定乙方必须遵守合同条款及合同满期三年继续签订三年合同才有效。　　
四、企业和员工关系：
1甲方支付乙方之薪金待遇为每月底薪——元，业绩提成按公司用工制度有关规定计算，乙方每月应为甲方负责完成公司之全部业绩最低标准为5000,00元。
2乙方达不到最低标准业绩，公司规定乙方介绍担保人可预付底薪，如果在合约合同期内乙方擅自违约离职，由担保人承担乙方的责任，偿还公司预付乙方无业绩而发放的底薪，作为公司损失的补偿违约金。
3乙方如果没有推荐担保人，乙方的当月底薪暂留在公司，待乙方下月有了最低标准业绩后就一起补发保留的底薪。
4公司规定乙方每月的底薪要和每月的最低标准业绩一合一综合才能发放，每月达不到最低标准业绩公司规定多不能发放底薪，底薪只能由公司暂管，每月综合平均考核有了最低标准业绩的就一起发放。
5试工期约定。新聘用的员工需经——个月时间的用工考核，在该规定的时期内能完成5000元营业指标者从第三个月起即可转为正式员工。在规定时期里不能完成5000元考核指标，要求继续试工的，公司将根据具体情况分别对待：
6作业鉴定。员工从搜集房源、寻找客户、双方签约、收取佣金、获得交易受理单止，鉴定为第一段工作完成，予以计酬，并可当月预发提成，但仍应完成该作业的后续交房手续，凭房客出具的购房具结书，鉴定该作业完成。
7分配机制。"以人为本”！企业实施高提成分配制，即税后所得的——%提成，归员工所有；——%作奖励、其中：——%作为担保人的风险奖励，另外的——%作为企业福利基金；其余——%归为企业所得。
8、担保及风险奖惩。企业招聘，采用担保制，即被聘员工必须有老员工推荐并作保，担保人可享受被担保人所产生的营业额中5%的风险奖励，若被担保人犯规，担保人负有不可推卸的连带责任，取消该被担保人为其所提成的担保风险奖励。犯规者经查证确实后，不但取消其全年应得的担保风险奖励，再处以该犯规额双倍的罚金，并处留司察看，以观后效。对模范担保人，年终时公司予以奖励，奖额为其所担保对象营业总额的5%，一次性奖励发放。企业员工人人都有发展、推荐新员工的权利与义务，更应该是忠诚执行公司规章制度的模范。
9、能者当道。公司制定的”老带新”制度为员工创造了公平施展才华的平台，谁积极推荐并带领好十名称职的员工，谁就可从原来的部门分离出来，另立门户成为当然的业务经理。对能力超群、有重大贡献者，公司将予破格提拔。
10、创造和睦相处、公平竞争的工作氛围。努力创造员工之间和睦相处、企业之间诚信合作的工作环境，要以诚取信，以智取胜，这是本企业的精神。公司明令禁止的“不打横炮”不光是针对本企业员工，同样要坚决杜绝外公司人员来我公司“打横炮”，只有这样，企业才会健康地发展、壮大。员工在与别家企业合作的时候务请牢牢记住“公正”、“公平”的戒教，它不但是为人之本，更是企业的立足之本。
五、提成+底薪和职称级别的制度，底薪按每月基本提成业绩核准颁发
1、实习生带薪培训期为—月—日到—月—日，每天补贴——元。
2、实习生累计三个月考核保持业绩10000元以上，转为初级经纪人，底薪由公司决定有□否□ 【 】。提成——% 其中——%由带团主管以上抽取提成。
3、初级经纪人连续三个月平均考核保持业绩10000元以上，升为高级经纪人，底薪由公司决定有□否□ 【 】。提成——%。【如果累计未达指标低于15000元降为实习生】。
4、高级经纪人连续三个月平均每月考核保持业绩超20000元以上，升为资深经纪人，底薪由公司决定有□否□【 】。提成——%。 【如果累计三个月未达指标低于三万元降为初级】。
5、资深经纪人连续三个月累计业绩80000元以上，可申请升为部门主管经纪人，底薪由公司决定有□否□ 【 】。自有成交提成——%。升为资深经纪人经公司申请同意可带一般经纪人团队，在其团队下每人中抽取提成——% 【如果达不到指标低于50000元降为高级经纪人】，
6、升为部门主管经纪人带有团队，在其团队下每人中抽取提成——% 保底——元，自有成交提成——% 。加奖励。
7、升为经理经纪人在公司中并带有团队，在其团队下每人中抽取提成——% 保底——元，自有成交提成——% 并在公司一年以上工作表现突出，由公司决定考虑赠送——%干股及奖励。
7、每月月初八号前有破单5000元以上奖励300元，每月月末前有破单奖励200元。
六，房产经纪必需的有效书证；会应用计算机网络信息，公司采用高比例提成的分配机制，所以公司不再承担经纪人除提成以外的诸如手机电话、登报发布供房信息、交通、吃、住的承担。
七，工作时间和休息休假；
（一）实行不定时工作制。平均每周休息一天。工作时间上午八点半至十一点半，下午一点至五点半。
（二）乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。
（三）每天工作去向由自己作备份记录，包括房源和客源的电话备份记录，一星期二次向公司汇报记录作备份。工作记录不得虚假作弊，违规者必罚。
（1）按时上下班，不得迟到早退。
（2）严格遵守操作规程，保证工作。
（3）爱护单位财产，不无故损坏公物。
（4）上班工作时间不得做私事，不得做与公司工作无关的事。
（5）听从指挥，服从调动。
（6）保质保量完成任务，不得投机取巧。
（7）有事及时请示报告，不得擅自主张。
八、劳动合同的变更、终止、解除和辞职
（一）甲方因转产，调整经营项目或者由于情况变化，经乙方同意，可以变更合同的相关内容。
（二）合同期满后即终止执行，并办理终止合同手续。如劳动（工作）需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，双方重新签订合同。
九、有下列情形之一的，可以解除劳动合同：
（1）双方一致同意的；
（2）乙方培训期满，仍不符合录用条件的；
（3）乙方因患病、负伤，治疗终结仍不能复工的。
十、有下列情形之一的，本合同自行解除：
（1）甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的；
（2）乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。
十一、乙方在合同期内有下列情形之一的，甲方可以辞退；
（1）严重违犯劳动纪律，影响工作、秩序的；
（2）违反操作规程，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的；
（3）服务态度恶劣，损害消费者利益的；
（4）有贪污、盗窃、赌博，营私舞弊等违法行为，尚未构成刑事责任的；
（5）无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。
（6）在应聘时向甲方提供的个人资料,如身份证件、学历证明等与实际情况不符,有违诚信原则的;
a、未经甲方同意,向任何单位或个人提供、泄露或公开发表甲方之商业秘密的;
b、未经甲方同意,在任何其他机构以任何身份兼职的;
连续矿工3日或3日以上,或在1年内累计矿工10日或10日以上的。
C、乙方未完成甲方考核标准的,经过培训或调整后,仍不能达标的;
十二、甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职：
（1）经国家有关部门确认，劳动安全卫生条件恶劣，无有效劳动保护措施，严重损害工人身体健康的；
（2）甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的；
（3）人格受到甲方负责人侮辱的；
（4）甲方不履行劳动合同，或违反国家劳动法律、政策，侵害工人合法权益的；
（5）经国家批准应征入伍的。
（6）甲方或乙方要求解除劳动合同，必须提前一个月通知对方。并办理有关手续。
十三、违约责任
1、甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的，按乙方实际情况给予补偿。
乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的，甲方可根据实际损失情况要求乙方予以赔偿。
2、甲方解除本合同，应提前三十日以书面形式通知乙方，说明乙方在公司工作中不称职或违规合同中条例的充分的理由，并且在特殊紧急的情况下可经随时解除合同。乙方必须无条件接受。
3、乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。说明在本公司工作中有充分不满理由【指合同期内】，否则未经甲方同意擅自辞职要履行违约金10000元。并且甲方不予办理离单位手续及工资。
十四、双方认为需要约定的其它事项（指定一年以上的老员工）
（1）甲方为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自负。房租按商品房标准收取的，甲方应给乙方住房补贴每月为_________元；如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴，每月为_________元。
（2）甲方自办食堂的，按饭菜成本收费，不办食堂，在外搭膳的，甲方给乙方膳食补贴每月_________元。
（3）甲方按公司规定，每月应给乙方各类补贴共_________元。
（4）其他需约定事项：_________。
任何一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据责任和造成的后果，追究违约金_________元，赔偿金_________元
十五、违约规定
1若乙方违反本条下列各款所述禁止性规定之一项或几项,除其行为对甲方所产生的明确损失由乙方全部赔偿外,
2、合同双方应严格信守合同，不得违约。
3、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。
十六、商业秘密及相关事宜
1、乙方在为甲方工作期间(包含甲方向乙方提供培训的期间),或从甲方处离职后,
乙方均应严格保守对于因工作原因所掌握的甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得向任何单位或个人提供、泄漏或公开发表,也不得在甲方以外的任何单位使用这些商业秘密。
2、乙方在为甲方工作期间(包含甲方向乙方提供培训的期间),或从甲方处离职后,
乙方均不得利用甲方的商业秘密自营或为他人经营与甲方同类的营业,不得利用甲方的商业秘密实施其他损害甲方利益的行为。
3、乙方在为甲方工作期间(包含甲方向乙方提供培训的期间)不得从事任何同甲方竞争或同甲方利益相抵触的工作。
4、本合同范本终止或解除,乙方应将涉及甲方商业秘密的所有文件、资料、图纸、磁带、磁盘、笔记等及时归还给甲方,乙方不得擅自转让他人或销毁、带走甲方公司的任何机密文件资料及物品。
5、否则甲方有权立即解雇乙方，并要求乙方向甲方支付违约金计人民币五千元至三万元之间。
6、若本款所述赔偿金、违约金等仍不足以补偿甲方的损失,甲方有权按照《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的规定,向乙方另行主张损害赔偿。
7、承担造成甲方的一切有关损失；赔偿金以扣发乙方薪金、奖金、提成、佣金等形式予以实现，包括但不限于通过司法途径，情节严重者扭送公安机关处理。
注:本条所述"商业秘密*"的定义:
不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息,包括但不限于乙方在为甲方工作期间所获得、知晓、掌握或制作的房源信息、客户信息、市场调研文件、研究咨询文件、楼盘策划文件、广告、财会档案和财会数据、计算机程序和软件等。

十七、其他规定
1、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
2、本企业员工没有专、兼职之分，均系合同聘用，并采用高比例提成的分配机制，所以企业不再承担除提成以外的诸如劳保、医保、患病、致伤、致残、死亡等责任及福利待遇。
3、受聘人不能胜任工作，经过培训或正调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 本公司有权对其解除合同终止。
4、本合同试用期一之三个月最长有效期——年，未尽事宜，本着平等、互利的原则，协商解决，以利完善。
十八、附则
1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。
2、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。

甲方：(盖章)　　　　　　　　　　 　　 乙方：
法定代表人或 (委托代理人)：

年　　　月　　　日 　 　　 　　年　　　月　　　日

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