国有土地上房屋征收补偿安置协议书.doc

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房屋征收安置协议（草案）

征收补偿部门(以下简称甲方)：
被征收人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：
第一条 被征收房屋基本情况。
房屋地点位于========，房号和房屋建筑面积见附表。
第二条 房屋征收补偿选择产权调换方式。
第三条 房屋产权调换补偿标准。
（一）甲方提供位于原征收范围内新建的回迁房给乙方，建筑结构为框架结构，用途为住宅，按被征收房屋建筑面积一平方米调换一平方米的标准置换（乙方在二个月内签订协议的奖励10%）。
（二）产权调换的安置房屋应符合以下条件：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准。
2、产权调换的安置房装修标准。门为甲板杉木门；内墙面及天花为双飞粉批档面；地面贴普通60×60耐磨砖；大厅40瓦光管；房及厨房、卫生间20瓦光管；塑盒明线；水接至厨房卫生间并安装水龙头。
（三）原被征收房屋有装修的，由乙方指定一家有资质的评估公司对装修情况进行评估，由甲方对乙方给予一定的货币补偿。
第四条 临时安置费用。
（一）搬家补助费每户一次性补助2000元。
（二）乙方临时安置补助费：甲方按照被征收房屋建筑面积给予乙方每月每平方米15元的临时安置补助，临时安置补助费从搬清房屋之月起计至交付回迁房次月止。
第五条 乙方在领取临时安置补助费之日起两天内应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。
第六条 契证办理。甲方在回迁房交付使用之日起12个月内负责办理安置房的房产证给乙方，费用由甲方负责。
第七条 停车位的安排使用与收费。甲方原则安排给乙方每户一个停车位停车，但不能转让和作其他使用。
第八条 管理费收取。凡属乙方名下（以房产证名字为准）自住业主，5年内免收物业管理费，5年后的收费标准由小区物业公司上报物业管理部门审批执行。
第九条 建设期。自改造范围内所有房屋搬迁完毕之日起，36个月内交付回迁房给乙方。若回迁房未能按期交付使用，则从第37个月起，甲方需每月增加30%临时安置补助给乙方。
第十条 违约责任。
（一）甲方未按协议规定的时间支付约定的价款，由甲方按被征收房屋补偿金额的百分之三向乙方支付违约金。
（二）乙方未按协议规定的时间腾房，乙方除按被征收房屋补偿金额的百分之三向甲方支付违约金外，给甲方造成的损失，由乙方承担相应赔偿责任。
第十一条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼。
第十二条 本协议未尽事项，由甲乙双方按国家相关规定协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十三条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十四条 本协议乙方所有业主签名同意后，报市政府审批。待市政府同意后再由甲方与各个业主签订具体的协议书，协议书内容以此协议为样本。

附表：房屋情况表

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日
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