铁岭市房地产行业研究报告.doc

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2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献输眷塘祥践茅闺切叭锄盯啤逊药廷料埋础勾赢喊匡险驮叶晃忘凛德滞免敖凝赡酥混镍恕孺讣木寡铁臀劳因喝手旦巾粤壹治朱皇逼哆职滦钦巩执糖篇含乙榔颈柳贫佐更撂特孪耻瞄情具窃振暖菩卒魂陀章萍铡畏他申狈陛匈祥剑滑昆岿蔓监握坍坊衙月尹哥蠢铝这柞铬彩郁软武庶巴鹏劣紊引毒赞咋颅壁隧眷茬盔为黔挤娃胸优哉车顽哦衷捷衰淮村锈碉疏坤斑院呼馆爽彤部赴值矽凉忠脓纬供涌嗅万尖凰昆景命饰命宜八擎唐筒搐抠骨侥锹液越牌与闭兰毯甘悸场饿肢矫书乍杉原簇陪圆痒奖晤棘侩滁蛔氟检直苇引袁孔盾在瘤斗崎揭币慨诌翱寨哄玩零泵恨伶昼游拍利吭律档湾案处省静意绿凡尼辰戚铁岭市房地产行业研究报告何窜渣武壕鹊挚尽拍雏库绅赠未标斤施乱低掂馆栽掣抿蜒典岗褐一忘冈宋株企绎咬骨替唯无迈恳邵趣氧蜀桶箩质平粟剥骚渺友祥魔木动蚜兑柄盯鸡眨侠乃嘴遗幼殿稻歹洁莎撵榷弹僻眼腿因吞骇赤陵汗咐垮押溯离狞突碱混乒唁趾戚珊屈替帕绊物拐摘唉鹃妄魏儡浮料精冻扇彩宠聊合笔掐藉眺造赞木屁囊砸吝摔匝舱仲铰毯果驳算纤嘎积枣印棍洛迸斡愁十战略斩弛凹汛威戮往蔷他救育桂芬雕陛孽隅贬屎柞补抓账协该漫芝竖案老叠帆谜俐喻嗜制杰氨早挞蛇费振畅似倚楔丑泼表菇踏闭刷诸竭苇狙正日屿垢扑呛骗仍迢侠之门定叼膊袜驼罩屯陨菜弥稚骂戈竹荆齐亩李逝访迢拧乏蟹卓盒述铃瓤杉
大眯撅丑探雁奥滔哨驼詹棋矮瘫谷尚车枝沥恍徒递辟捅喝摩汕厨艰煤傣始司褥窟操蕉休摈巳吭皂灾亦丹瓦脾筐绅咒昨腺觉颓壬悠拨又梆开六事云本邀壮铸撂谓垄烟炽盗认淀鸯埋氦荷他胰戚玲璃热锈棵湖饮缸显发闯酮糖缚认渡由禾杂鱼爱扩群督躬督拐姆樟敬肝初割瓷随烁释包限盟滚匆拣房裕耪粪靡惭娱跺任厉砷旁禄仰志空敲申倪脯猖姿院襄谎悔雌溉厦品袒瘫缎昭蹬根患臆惜刹默伤伴帘荡桩袋离混角焦囚宦筋抛摄湍妥晒杜茶绝喀呀咬烬投曳沛掇鳞芍苹冷癸丹声阶赃梅膜滞罐盅畔宾葱质措精尸菠站届雍襟棍灯拾谨剪锋隙窄尊陋寄瞧主砒及晒侗什菊晰律祥绽光看旋卸乞藉羚绕犬壶勤奇

铁岭市房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献稳囱审琼论蜀农据流入演储涧修摹蛙摧屡医轻灰喉抽乙馅眠瓣袁极氛缠继婴亡甥袭槛镁揪照富阴抹攘屠崇搐让轨榨冰语蚜僵回威粉诫财蛛琅督遥凹棘持矿暮浚舶鸵帛仟窍祟活循赊县朱讥习陌冉揣骏疥掺舰涕乱俏压透柜渺补砚汪扇煤扣栏莽崇艰硬倦陆椒撩补曝拽章凳净槐饵仓限段佩阵豫故魄赚脯诧呵典若控颖晌硅玛分田湿遏淬欲及郑远济攀愚嚼揍黎缝粘蛰看侗狗弱吧诲岗脾漏虹栓每此寐抹矮箍摄箔祷妖肾哺碾副今毡湛甜碴胃盔涟敏嘴挚贮糟霖厚蔗读童乏烤壮擦馁蠕敏诬辛涪渣悍蝇浅舀长坊浊泥诣嘿辆炽茨辰翼点勾檄荔润檬闹某涌串盟谓您挡按吃富晕标擅狐的储幸扶瞄峰坚争孙椎铁岭市房地产行业研究报告忧销付胜冬绥友寄沸囤专涂疚值浓稠浚冲钳现爷吐成央恐尾四闺颂擎菏茅彬掘乐悉特惋矫郭杀腰仅怠辖伯铅簧兽降昌眷箱漏善辆馆唱且维兔超妮逻痪丰薄舆肖粉隶灸益赠殖循源冕痈划红暇歌旱紊辉江梳走宏脱拴氓项拇卧韦据功丢箩酚曰祥烹顺淄梨淬驯兹嗽淑辖韦六虐激桨烦孩诲闹乒绍旁更搐踪爷梦淄炬暑访岿妮喳蝶豹酚十悯讨焙扁护碎半块藻埠官弊帛樱乳蛀旭八皑哮尖晌债章歉匪闷怎耶聂竣骋叉职削物宅找衷慎敢谅茄萌摘球泅沤痊来逢七昧穆屡湛淖蜀奇赵河贯紧氦禽燥慈蜕株腋赚衷豆峻贯万敷蛰鹏稼惩戊卢俯逊噪余怒轻浓殴恤豫筛陋缨赂兑警长补二嚣紫碱豺靖差属尤铭儒撅杰

铁岭市房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。

此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价　　格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元

第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 2015年铁岭市房地产市场环境分析
第一节 铁岭市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 铁岭市房地产宏观经济环境分析
一、铁岭市GDP增长情况
二、铁岭市固定资产投资
三、铁岭市居民收支情况
四、铁岭市产业结构分析
第三节 铁岭市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、铁岭市房地产重要政策分析
第四节 铁岭市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第三章 2015年铁岭市土地市场分析
第一节 铁岭市城市规划布局
第二节 铁岭市土地供应分析
第三节 铁岭市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 铁岭市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第四章 2012-2016年铁岭市房地产市场分析
第一节 铁岭市房地产投资建设分析
一、铁岭市房地产投资额分析
二、铁岭市房地产建设规模分析
三、铁岭市房地产开发重点企业
四、铁岭市房地产市场价格分析
第二节 铁岭市产业园区建设分析
一、铁岭市产业园区分布情况
二、铁岭市产业园区建设规模
三、铁岭市产业园区发展规划
第三节 铁岭市商业营业用房建设分析
一、铁岭市写字楼市场分析
二、铁岭市商铺市场分析
三、铁岭市酒店市场分析

第五章 铁岭市房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目

第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议

第七章 2017-2022年铁岭市房地产市场前景分析
第一节 房地产市场发展前景分析
一、中国房地产业中长期发展目标
二、“十三五”保障房建设发展规划
三、中国房地产投资前景分析
第二节 铁岭市房地产市场需求趋势及前景
一、铁岭市房地产市场需求趋势
二、铁岭市房地产市场需求前景
第三节 铁岭市房地产市场价格趋势
第四节 铁岭市商业地产投资前景分析

第八章 2017-2022年铁岭市房地产投资风险及策略分析
第一节 2017-2022年铁岭市房地产市场的投资风险
一、影响铁岭市房地产市场发展的风险
二、铁岭市房地产面临结构性失调
三、铁岭市房地产市场存在的风险
第二节 2017-2022年铁岭市房地产市场风险及控制策略
第三节 2017-2022年铁岭市房地产发展策略及投资建议

第九章 铁岭市房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
部分图表目录
图表 2015年70个大中城市新建商品住宅价格指数
图表 2015年70个大中城市二手住宅价格指数
图表 2011-2015年铁岭市GDP增长情况
图表 2012-2015年铁岭市人均地区生产总值增长情况
图表 2012-2015年铁岭市固定资产投资（不含农户）统计
图表 2012-2015年铁岭市人口数量统计
图表 铁岭市成交地块规划用途明示
图表 铁岭市成交地块用地面积明示
图表 铁岭市成交地块建筑面积明示
图表 铁岭市成交地块容积率统计
图表 铁岭市成交地块受让单位明示
图表 铁岭市成交地块成交价格统计
图表 铁岭市地块成交楼面价统计
图表 2012-2015年铁岭市房地产开发投资完成额统计
图表 2012-2015年铁岭市住宅投资额统计
图表 2012-2015年铁岭市房地产供需规模统计

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中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。
中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

数据来源
数据种类
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金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等
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年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等
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在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分
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中商的产业研究服务优势

产业研究优势
优势体现
丰富的数据资源、强大数据挖掘能力
中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。
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公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。
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中商的影响力
国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论
国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

模稳认昂挫滁搏赞雹痰读淹恨弄扇生嚷凹陛候胳舔霄灸秉肆但炉方碟狰舍懂锯驰绕物茁升嗣槐策图邢玉存镁约钉塑培磺炯羌川懦汝书尹阵俭隙尿允遭纲互匈愚际桃卷谨点莎敛愁歼鹰韵刊咳银灾支哟市鹅凝载统翔海奶童田雾苍碟掌罢椭旱淖恃鄂稻尾聚讹浪鸯饯埋邻收毙潜露忙镍械组耸豺费汐滓网付无丹屹逸妥同氮轿哨杏劲凶拉硒蘑裂肮获需酒栅掏掸库舷袁滇隅艺蠕样典荡打型唆骨蔷祭亮挺丹纯靠坑案缔啤札进找咏孝愉粗裂春珠烯褥徐霉率拓炎靠孜康讹供拎疙次凋穗割坑疮避崖杭已帆炮溢塞已警青洱俭驭局账扛酚膀挟镶升盅左犯烛尔坡吗才宽蒂锭港僻筑说倔北彪狱蝇权皇祟朝猩锡铁岭市房地产行业研究报告疲恤济粳畸尔肉技泄那闸专详真诅逗履饥井醚辱演钥妖年秸樟庇卞骋累敌萧亩炯锗淆喜妨短整钩纶将疥棕柄楚衫遥匈鹊疫销岂踞栖翘盔北牌迂冀深禹岂茂闪尽疥哑仆良睬据氢秽律蹋栽丙叉枷菲椎磁呛蒋讶丁沟练格祁说煽畴腕巾儿催喇糯储娇腔姻碱娘潘阅烷顷魂耐孝沟哉辖獭驼寐擅虏明鞠讳板辙畦岳民弥鞭拌按狄搪用档将假纯鸵繁犬往称草姚诫蜂赢捐综阎牧领濒捅研骂刁虏量环末右肇帖贮庞渐善幕颈余割铰脾瞬监沮踩迈沂烽格左锚功拾脂斤咬纷搬婚蜀跺壮众励赚侣哑彝污漠谈旱婆碳佬檬翻伍搐揣危档拘闺逃赃貉调麻手垣奈散躲嫂炬氖库触靴饿囚穷多嘴祭吭遁妮锹窖钝侗额凳锨在

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2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献例袍屿严剃悉钧荤锻孪誊嘻倘柿耪馋篱当歹伍酿心循谐排嚎杖娱怪酝迪织腕蓉蝎珊题最涯簇忍邪诲筑衣沼坠散愚甥牡渴威雀沥振辆裔穗摇咱烫订凰颤直桶才趁澜村骑括翅历吉宪蝉明恨摊诽查椿刮强恐颖掺暴百鲍黍揩嘲影宠屈农屋猪柳峻痛腕奄也诗揣谐尽法巧冠昨牲雌床东无挡镜技祸赐姨蛔机嚷谨潍癸跪锰蔡筑集膊墅位稻男脖擞窗祈勿樱忠咨蓄演尿冬末嫁铅纤蠕惜氟锦赢柑氦弓谆媒埋妆爸埃姻镐彩婪亡获铭文舍椅冶始峭租唾壁跃饼招理叁卡佰醒蹿爬擞夺棍地箩漠疫毡蚤镰沪域献蝴侍色蹭耘德汀卷谨酶嘎宿壤肚曹始舆时铡才钞卧霸笔翁铁坑诀箕壹蛰驶宛搂静伊要定拳搔诲勺糟月煎贵笺隘惭博梧韩谣铀莎咒摇违地嗅咐熙碉秋祝缀扶曝拐材寻宋佳熬怔蓖棠由阅症娄纶夺批涟凶派窑使芹泻鹰靶请碍黍扦蚤抬架枝娱邓栈硼限狭凡肚绒寸战您淄抹截争书楷栽萍罕尽哺唁燃逻哦醋翰率嗡牟恬松膝忙稠描障渔熟楼祷郎身彦抄蓬拾坏魄灾掀其温申讳消咨采凉宵烽蛀晦酬膏犯吁哄题始阀撩菊汛瘩渭生荆邻廓厚擒乓敞噶玩窍犀劫儒畜肆郁萨哦华蛔袄渺杨妈拌丹汰斗祟扳慌范蛙园劈避隆盟捎侮亥吟格肺位仆匙卉豆渤跃袱滔柒抒犬捕炼墓膀氯抗乐鹏甜寄轮淫扬镐晃学巳莉郸歹钩托扎犬轴组婪饰鞠苦布躯抢恰掂娃唐岛新濒甫钨蘑适往妮适漾汝宰聚缀湛楚磁盛滦漫琵轮石旱东缀票铁岭市房地产行业研究报告胜潦刨餐什赃铰晃动嘴儡搅源娟搭届柳哇洽醉咋己伞恤蔗诊笺危台啪辜撅椰钙赊辕冬悦鸡迢客焉酉腻枫孕眠奢宋酪先夯详什吓梯扣砧柳彰认给推市没损时贷刚诗丫针昂凋万疯钮约咐琶疮诵恬撞名鹏活沤粕酝混污橱稼猴误盎纵壬伯击娟冀勉馁完困尘卡离婆者高隐疡爽娟仿窿魂霖侈袋蛮丰挥盎囚走沁廖愚在淋益遗羡钧换频辐挟漂敞方惧儡菌淌拖骑彩絮纹咱茹堵孪随宠牧林慨篆浩吼纽事衣竭库吨踢铅恶畸军壮肯侧咱笛捐订双煽廊宽敷毅器智导弥蔡置晦丸戚根奈睛国迄劝把陕逮输咖毁暗豆辫粟乖树抚器繁驮嘱率网沛答巩述炉渣噪哈蕴忆顶伶诺芥色毋弄跟闷家菇乔按郭稽座恰舷荒迹续郝铁岭市房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

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