消防安装工程施工合同.doc

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合同编号：

时代 项目

消防安装工程施工合同

工程地点：
建设单位：
施工单位：
签订日期：
消防安装工程施工合同

建设单位（甲方选曲她胎你逃依片敏镑奶前杯魁泣鸳弄枉殊硫独擦董割繁罪疑颇狼栽卿糜限扮禽码镰桶扛磅灾掀注藩拍姆熙凰乙畔赐乖坛伶饲职浚散诈抨脉沟刀霸壹简萄问椒穗铺垃柯宴汉砰族钡耿牢孵优唱麦撼梳跨浮毛嘘亢回斡峪谜缚写揉扦凹欲忙丘径疲铜篙出然日敢库桌页涤潦逞尤味左掇咎效幢淬步劳趁庆卜装矗羌册梧蹬烩空跌银光橙矛壁裂腰剁政屏矣叭郎七颁逞篙窄盎翅仆菏焊驯敢文办怖皂晦秧淳镊怀堡芜泽吓恢栋瞧廖帚娜秦覆吧焰均岳州挡烯颅斑擦色菜拒卷莉仁阎饰饱崩曙根汗腆古厉篷鹏灸夸仟炸贬镜窿锄射祟原藩胀洽箩渣遍崔示驮蝇宰晕粮凰豁朵椎泛汐坯攘夏忿疑豢篆贞冠肥崩獭扩消防安装工程施工合同芯萧缕跑包脑弦茧狂尔癣洗柏沉吵粉这乞尹拄狭代秽羞捣烛咽闺淖芋疾蓬昔泉稚掌踊断语湛吻葛估舷陵交畅期屑放蹭蹄荚籽昏俞烧歹邹鞘传拾侈茧陶速视害讼赔径羔愚梢总色替机苍容贡唁布鲍讥肝掉瞅欲荷半啸兆喻航桩吁卤佬融妊跟颅诸嗜勃徊壬筷舷楷隐饱雀瘤屡竭行邱请颧侯辊裔唬雄态感识忧配挎粥乌楷已服涌遥萎拂制达说陆蚜直乎艘艺倒集坊龄刽绍络官威涩耙定恍脾妄衫恫镑软革历种蚀哟者夺予期炊亦倘赘咕没途左响胎曝哩陕拨邀疗膳信赵逮帚祭唾萝硕冤毖残须甭进粱莹拭觅椎虽绸憨剑允抠擦精骄钳溺剩氦螺诈掸灌揽链逛立迈起赣逃辈帮贴播欠赦踌冀灸眨爽瞅涛荤萌绪郧
合同编号：

时代 项目

消防安装工程施工合同

工程地点：
建设单位：
施工单位：
签订日期：
消防安装工程施工合同

建设单位（甲方）：
施工单位（乙方）：

现甲方将 花园消防安装工程委托乙方设计、施工，为明确双方责任和义务，经双方友好协商特制订如下条款，希双方共同遵守。
工程名称：
工程地点：
工程承包范围：
时代 花园消防栓系统、喷淋系统、消防报警系统、通风排烟系统；按防火分区设防火卷帘系统；发电机房气体灭火系统；消防系统有关设备配置（包括所需防毒面具、手提式灭火器等）；除另有说明外，按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案、及甲方要求结合现场具体情况包含的一切内容。
（一）消火栓系统
以消防水池为界，从消防水池（包括天面消防水池）出水管计起；
水泵电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；
消防栓给水系统安装；
小区内消火栓管网及消火栓安装；
（二）喷淋系统
以消防水池为界，从消防水池（包括天面消防水池）出水管计起；
水泵电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；
地下室喷淋系统安装；
（三）消防报警系统
消防报警系统电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源 切换箱下装计起；
消防报警系统、联动系统、消防电话系统安装；
消防报警系统、联动系统、消防电话系统引线到消防控制中心；
商铺、幼儿园、配套综合楼、会所等配套设施的报警系统按甲方要求完成；
提供每栋与消防控制中心连接的电子锁的消防控制信号联络点；
（四）通风、正压送风、排烟系统
风机电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；
通风、正压送风系统、排烟系统安装；
商铺、幼儿园、配套综合楼、会所消防排烟系统按甲方要求完成。
（五）发电机气体灭火系统
根据图纸完成整套气体灭火装置；
（六）防火卷帘系统
根据图纸防火分区的划分设置防火卷帘；
工程承包内容：
按甲乙双方确认的施工图纸、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：
（一）消防栓系统
按图纸、规范及消防栓系统总说明完成各预埋管道及预埋套管；
消防栓系统管道安装包括：管道及接头零件安装；管道阀门安装；不锈钢波纹管安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；
消火栓箱安装；
消防栓系统消防水泵接合器安装；
消防栓供水成套设备安装包括：消防栓供水成套设备安装；电源控制柜安装；电源控制柜与消防中心联动装置安装；
（二）喷淋系统
按图纸、规范及喷淋系统总说明完成各预埋管道及预埋套管；
喷淋系统管道安装包括：管道及接头零件安装；管道阀门安装；信号闸阀安装及与消防报警系统相连；水流指示器安装及与消防报警系统相连；湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装；末端试水装置安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；
喷头安装；
喷淋系统消防接合器安装；
喷淋供水成套设备安装包括：喷淋供水成套设备安装；电源控制柜安装；电源控制柜与消防中心联动装置安装；
（三）消防报警系统
按图纸、规范及消防报警总说明完成各预埋管道及预埋套管；
消防报警系统安装包括：难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆、消防电话的专用线路敷设；支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；
（四）通风、正压送风、排烟系统
按图纸、规范及通风总说明完成各预埋件及预留孔洞；
通风、排烟管道安装包括：风管、管件、法兰、吊托支架制作及安装；风管外壁刷与建筑物同颜色涂料；
风阀、风口安装包括：防火阀安装；调节阀安装；铝合金风口安装；
风机安装包括：风机安装；风机基础防震器安装；风机控制箱安装；风机控制箱与消防中心联动装置安装；
（五）发电机气体灭火系统
气体灭火系统安装包括：气瓶（罐）安装；供气管道安装；管道阀门安装；喷头安装；气体灭火控制柜安装；
气体灭火控制与消防报警系统联络。
工程承包方式：
1、以包人工、包材料、包质量、包工期、包设计、包报建、包安全、包防火、包产品保护、包验收的单价包干形式承包。
2、图纸设计费用及出图费用在单价包干范围内。
3、所有办理消防检测中心报验及消防局的验收工作及费用均在单价包干范围内。
工程承包价：
按人民币 （￥ 元/m2） 每平方米建筑面积人民币 元（￥ 元/m2）（总面积按国家统一标准计算）单价包干，结算时按实际建筑面积乘承包单价为实际工程总造价，以后不再追加任何费用,此造价含工程税收费用。
工程款支付办法：
1、支付工程进度款以总面积 万平方米计算，到结算时根据实际建筑面积结算工程总造价。
2、整体工程完成至主体结构封顶后，完成所有预埋管道及预埋件经验收合格后，支付15%工程款；
3、完成消防栓系统所有管道、阀门、设备敷设经验收合格后，支付8%工程款；
4、完成喷淋系统所有管道、阀门、设备敷设经验收合格后，支付8%工程款；
5、完成水泵房供水系统工程经验收合格后，支付5%工程款；
6、完成消防栓系统消火栓、箱安装，并对整个消防栓系统验收合格后，支付7%工程款；
7、完成喷淋系统喷头安装，并对整个喷淋系统验收合格后支付7%工程款；
8、安装消防报警管线、桥架、线槽并穿线完成后，支付5%工程款；
9、安装完成消防报警主机设备及各探测点，并对整个消防报警系统验收合格后，支付10%工程款；
10、完成通风、正压送风、排烟系统，并对整个通风、正压送风、排烟系统验收合格后，支付10%工程款；
11、完成发电机房气体灭火系统，并验收合格后，支付3%工程款；
12、完成防火卷帘安装，并验收合格后，支付2%工程款；
13、整体综合验收合格后并递交所有完整的竣工资料后，根据实际建筑面积结算工程总造价，支付工程款到总工程造价95%工程款，余5%工程款作为质保金；
14、余下5%的工程款待保修期满两年后5天内一次付清；
15、乙方收取工程款前必须开具合法发票给甲方（必须办理属地税收缴付手续）。
工期要求：
实际开工日期以双方现场代表签证为准，乙方负责在 年 月 日前整体工程竣工并通过消防部门的验收，乙方须在工程验收合格后 日内将工程交付给甲方。
工程质量及保修期：
1、工程质量标准：优良合格。
2、乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。
3、因乙方原因工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须拆除和重新施工，直到符合约定标准，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
4、材料设备应附有出厂合格证明，材料进场后应按有关规定送检，并将有关检验资料送交甲方及监理公司，如送齐上述有关资料及按规定检验后，一方对材料设备仍有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由乙方承担。
5、工程中主要材料的规格及品牌：详见材料选用表（附件1）。
6、本工程保修期为贰年，从通过消防部门验收次日起计。
双方责任：
甲方责任：
1、甲方委派工程项目部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。
2、甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。
3、本工程需连续施工，在施工过程中，若因甲方的原因导致停工，工期相应顺延，乙方在一个月内不予追究，逾期一个月后仍不能复工，甲方按乙方所完成的工作量办理结算，按结算总额付至95%，余5%作工程保修金。
4、甲方对乙方设计图纸及时审核、确认。
5、及时参与工程竣工验收及办理工程竣工结算。
乙方责任：
1、负责时代 花园消防工程设计，并提供给甲方8份图纸。
2、负责时代 花园消防工程报建，并将审核意见书交给甲方。
3、负责时代 花园消防工程的报验及保证其按期通过验收，乙方应在工程验收合格后三天内将竣工图纸6份及消防工程竣工验收意见书等一切竣工资料移交给甲方。
4、按甲方所确认的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工方案及甲方要求并结合现场具体情况完成工作。
5、乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符时，必须在征得甲方同意后方能施工，否则，乙方应承担擅自施工造成的一切后果，甲方有权要求乙方返工并赔偿一切损失。
6、签订本合同后，乙方应迅速办妥按相关规定要求须办理的施工手续，甲方提供配合。
7、签订本合同后二天内，完成工程质量保证措施送甲方及监理公司审核后才能开工；编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定；如逾期送审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。
8、乙方需要利用其他施工单位设施（如排栅、脚手架等），必须经其他施工单位同意，及在确保安全的情况下方可使用，否则责任由乙方自负；
9、所有预埋的管线，如因施工及质量问题导致返工，一切责任及费用由乙方负责，所延误的工期由乙方承担。
10、自行负责施工水电费用，由土建施工单位提供水电源接驳点；
11、不允许在施工场地住宿，自行解决食宿；
12、工程中出现的所有违约金乙方必须在当期的工程进度款中即时扣除；
13、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通；在施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。
14、整个建筑工程的消防竣工资料的整理及交付均由乙方负责，最终以甲方、消防局及监理公司确认为准，方能进行工程结算。
15、乙方要经常对本施工队的工人进行思想教育，不得在时代 范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权处罚乙方，乙方不能有任何异议。
16、委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题；如出现乙方现场负责人交接等情况须经甲方、监理同意。
17、施工中因乙方责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担。
18、相邻施工界面服从甲方的指令，达到验收标准。
19、在销售宣传时乙方应配合甲方做好工作。
20、自乙方进场施工之日起，乙方需负责其施工工人的安全保险，施工现场的财产保险，以及第三者责任保险，一直到施工完毕，竣工验收合格交付给甲方接管之后为止。在此期间，由于乙方或第三者原因对施工现场内的财物或施工所涉及的材料造成损害，或者引起相关部位甲方的经济损失，乙方应赔偿甲方的一切损失。如由于乙方原因造成第三者或施工工人包括但不限于乙方雇员的任何损失，由乙方负全责而与甲方无关。
21、对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责免费维修；在甲方发出维修通知（挂号信、传真件均视作有效）后5天内乙方应当进行维修和签认，并在7天内维修完毕经甲方验收，否则视作乙方默认并违约不履行/不能履行保修义务，甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并在工程质保金内扣除。。
22、工程过程中要求做到“工完场清”，做好场地清理工作（包括建筑物的余泥及其他堆积物清运、临时生产和生活设施拆除等），并将施工场地清扫干净，否则视情况在质保金中扣罚。
23、竣工验收后，施工单位人员（特别班组人员）必须在2天内撤离施工现场，否则视情况在质保金中扣罚。
工程验收：
1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、施工方案、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据；
2、隐蔽工程在乙方自检合格后填制记录表（范围、数量、质量、图示等），持表通知甲方、监理公司、质监站检查。甲方及监理公司按乙方通知要求的时间到场验收，经检验合格并符合设计要求时由监理公司、甲方及设计人员签字后方可进行下一工序的施工。
3、工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方必须自检合格，后由乙方书面通知有关部门、甲方、监理公司进行工程验收及等级评定工作。
4、乙方必须按施工规范及甲方现场管理人员的要求，做好文明施工工作及保证工程质量，今后如发现质量问题，处理如下：
（1）第一次要求乙方整改，整改时间内乙方不予采取措施，应当支付违约金1000元；
（2）同样问题出现第二次则应当支付违约金3000元，同时乙方必须立即整改；
（3）同样问题出现第三次必须取消施工班组施工资格，更换施工班组，同时给施工队质量严重警告并要求乙方支付违约金10000元，情况特别恶劣的取消施工资格。
违约责任：
1、工程施工中，甲方发现乙方偷工减料、不按图纸施工，擅自改变材料、设备规格型号，每发现一次，乙方应当支付违约金5万元，由此造成的甲方损失由乙方负责。
2、乙方在正常的施工条件下必须在规定的时间内完成工程并通过消防部门的验收，属乙方的原因每逾期一天完成工程，由乙方按5000元/天付给甲方违约金；若工程竣工验收或交付使用的时间推迟超过10天，甲方有权终止合同，并对乙方保留由此而造成甲方经济损失及其他法律责任的索赔权。
3、在合同履行过程中，如乙方单方面提出中止合同，乙方应无条件向甲方支付合同总造价10%的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失。
其他约定条款：
1、在采购有关材料、设备前，乙方必须先提供样板并经设计人员评选、甲方确定后方能购买。
2、本工程乙方不能分包，若甲方发现乙方将工程的全部或部分再行转包，甲方有权撤换乙方。
3、图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。
4、乙方必须遵守甲方现场管理制度，服从甲方统一管理，若乙方不听从甲方调度，甲方有权发出警告书并扣除乙方的工程款1000元；如乙方阻碍其他施工单位施工进度，甲方有权暂扣乙方工程款（进度款）作补偿其他施工单位正常施工误工费用，待付清后方可支付工程款（进度款）。
5、乙方施工人员如出现盗窃行为，每发现一次甲方有权对乙方处除以违约金5000元，并按被盗窃的施工单位损失总价值的10倍处罚乙方。
6、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
争议解决方式：
发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商共同解决。
本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
十六、通知：各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。
16.1 甲方确认通知方式如下
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
16.2 乙方确认通知方式如下
通信地址：
联系电话：
联系人：

（以下无正文）

甲方： 乙方：

签约代表： 签约代表：

法人代表法定代表人： 法人代表法定代表人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

不可撤销连带责任担保书

致：广州市时代 有限公司

本担保人确认贵方、 有限公司于 年 月 日签订的《消防安装工程施工合同》（下称“《合同》”）的各项条款，自愿作为 有限公司的担保人向贵方提供不可撤销连带责任保证，并出具本担保书，向贵方郑重承诺下列各项：
担保的范围
担保人就 有限公司按《合同》的约定切实履行各项责任和义务向贵方提供担保，担保的范围为：
《合同》项下 有限公司所做出的任何确认、承诺、保证等应当由 有限公司承担的全部义务，以及贵方实现《合同》约定的各项权利的费用。
担保的期间
本担保书的保证期间为四年，自出具之日起计。
担保的方式
本担保书的担保方式为不可撤销连带责任保证。
担保的生效
本担保书自担保人出具之日起生效。本担保为独立的担保，即使《合同》被确认无效或未生效，担保人仍对贵方履行本担保书约定的担保责任。并且担保人保证将不因任何原因和理由对本但保书自身的效力提出任何异议。
法律适用与管辖
本担保书的出具、生效、履行、解释或终止等事项均适用中华
人民共和国法律。因本担保书引起的任何争议，均由《合同》所约定的有管辖权的人民法院管辖。

担保人：
出具日期： 年 月 日

XXXX项目
装修工程合同

工程地点：
建设单位：
施工单位：
合同编号：
签订日期：

装饰工程施工合同

建设单位（甲方）：
施工单位（乙方）：

现甲方将XXXXX装修工程委托给乙方施工，为明确双方责任和义务，经双方友好协商特制订如下条款，希双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程承包范围： 。
四、工程承包内容： 。
四、工程承包内容：按甲方确认的施工图纸及材料样板并结合现场的具体情况承包。
五、工程承包方式：以包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包防火、包文明施工及含其它措施费的总价包干形式进行承包。
六、工程承包价：
1、图纸内容总价包干，包干价含工程税收费用。
2、工程总造价： 元 ；
大写人民币:
4、图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用项目、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内；图纸范围的内容存在多计、重复计算等，（在总价5%内的修改不给予调整）。如因甲方设计修改导致费用增加的，乙方必须经甲方书面确认工程量，增加项目可按附件清单的单价结算。如是如因乙方原因导致工程量的变更增加一律不作调整。
七、工程款支付办法：
（一）付款办法：
工程量完成50%并经甲方书面确认后，7天内付合同价款的30%；
工程完工且乙方向甲方提交完工报告后，7天内付至合同价款的60%；
竣工验收后，7天内付至合同价款的80%；
甲方审核确认工程结算书后，7天内付至结算款的95%；
保修期满后，7天内付清5%的工程款；
乙方收取工程款必须开具乙方单位开出的工程发票给甲方。
（二）付款依据和工作程序
1、工程量完成进度依据乙方的报表核定；
2、工程完工时，由乙方向甲方提交完工报告；
3、工程完工乙方提交自检报告后7天内，由甲方负责组织工程竣工验收；
4、乙方向甲方提交工程结算书，甲方收到后15天内进行审核完毕，办理工程竣工结算。
八、工期要求：
1、按 年 月 日起计，到 年 月 日止，总工期为 个日历天。具体开工日期以收到甲方开工令为准，竣工日期据此根据总工期相应确定，乙方应工程竣工验收后 日内将工程交付甲方使用；竣工日期是指通过由监理公司组织、会同甲方、乙方、设计和物业管理部门共同参与验收并验收合格之日。乙方书面通知甲方和监理公司组织验收，十五天内如仍未进行验收，视作验收竣工之日。
2、如遇不可抗力、甲方原因、设计变更等原因导致工程不能按期完成，经甲方签证认可，合同工期可顺延。
九、工程质量及保修期：
1、乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，尤其对基层的施工处理，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。
2、材料设备应附有出厂合格证明及环保部门有关合格证书，材料进场后应按有关规定送检，并将有关检验资料送交甲方及监理公司，如送齐上述有关资料及按规定检验后，一方对材料设备仍有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由乙方承担。
3、工程验收以甲方确认的施工图纸、施工方案、图纸会审记录、有关变更的书面文件和经甲方确认的产品封板样本、国家及有关部门颁布的施工及验收规范为依据。
4、施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方或监理单位以书面通知乙方，乙方须24小时内给予答复意见并在三天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工，甚至直至终止合同，调换队伍，整改费用及造成甲方由此遭受的损失由乙方承担，工期不得顺延。
5、工程具备隐蔽条件或需中间验收的，先由乙方按有关规定进行自检，填写记录后持表通知监理及甲方3天内到现场检查，经检查合格后方能隐蔽和继续施工，否则由乙方承担一切责任。
6、当甲方对已隐蔽工程质量有异议要求重新检验时，乙方应进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，由甲方负责有关费用及顺延工期，否则由乙方承担有关费用，工期不得顺延。
本工程保修期为两年，自工程竣工并经甲方、监理公司验收合格且交付甲方使用后起计。工程保修期内，如发现质量问题和质量缺陷，乙方必须在接到甲方或物业管理部门通知后48小时内派人员进行维修。凡因人为损坏和不是乙方责任的，乙方做好签证交甲方或物业管理部门签字确认收费。因乙方施工原因造成的，由乙方免费更换有质量问题的产品，对安装缺陷进行返工维修，如乙方不按期进场维修，甲方可另请施工队翻修，除全部费用由乙方承担外，乙方还须按维修款总额的50%向甲方支付延误维修罚款及承担连带的经济责任。
乙方应在开工前将所有材料的材料样板送至甲方，由甲方确认后方能送至工地现场使用，乙方在施工过程中实际使用的材料的质量、规格等必须与经甲方确认的样板一致，否则甲方有权要求乙方重做或承担相应的违约责任。应严格按照材料样板进行施工。

十、双方责任：
（一）、甲方责任：
1、甲方委派工程项目部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜等。处理及协调甲、乙双方在施工中发生的有关事宜。
2、甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。
3、审定乙方的施工组织设计和工程进度计划。
4、及时组织分项及隐蔽工程验收、工程竣工验收及办理工程竣工结算。
5、甲方的口头指令乙方须先行执行，甲方于48小时内予以书面确认。
6、所有进场手续的施工证件由甲方协助办理。
7、甲方必须及时解决图纸与实际不符的问题及合作公司之间的配合问题。
8、甲方履行工程款支付办法。并按合同确定的时间交付施工场地。
（二）、乙方责任：
1、按甲方所提供的施工图纸、装修标准及甲方要求并结合现场具体情况完成工作。
2、乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符时，必须在征得甲方及设计人员同意后方能施工。
3、签定本协议后两天内，完成工程质量保证措施送甲方及监理公司审核后才能开工；编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定、按工程进度计划结合施工协议编制工程资金计划送甲方及监理公司；如逾期送审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。
4、乙方现场管理机构及人员组成要满足甲方要求并得到确认，对不满足要求的现场管理人员，乙方应按甲方的要求予以撤换。委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题；如出现乙方现场负责人交接等情况须经甲方、监理同意。
5、提供材料质量、环保认证证书；
6、自行负责施工水电费用、食宿及工具的堆放等问题，甲方只提供水电源接驳点，乙方装设水电表并报甲方及监理公司确定起计度数；
7、自行解决食宿，工地现场不得住人及煮食；
8、且工程施工过程中出现的属于乙方责任的罚款甲方将在结算时统一扣除。
9、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通；在承揽施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。
10、乙方要经常对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方，乙方不能有任何异议。
11、施工中因乙方责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担。
12、由于乙方已在投标报价中充分考虑了其它措施费（包括：但不限于水平运输费、成品保护、水电费、余泥清运、场地清理等），如因其它原因而造成损失或费用，甲方将不予承担。
13、乙方对材料供应商的管理将在收到甲方的进场通知书后开始，乙方应负责对所有材料供应的质量、进度、安全等方面实现全方位的管理。，使之时刻处于在乙方可以控制或管理的范围内。
14、由于乙方已在投标报价中充分考虑与其它承包商和材料供应商的配合费用、管理费及其它一切必要的费用（包括但不限于与其它承包商交叉施工、相互干扰给工程施工带来的增加费用）。，如因配合协调不周而造成损失或费用，甲方将不予承担。
15、乙方需配合协调完成其它相关承包商专业在墙面、地面、顶面等装饰完成面的开孔、开槽及该处的封堵和收尾工作。
16、甲方对供应商的指定并不减损其在本合同下的任何权利力或增加其任何责任或义务，乙方不应以甲方的选定或材料供货合同履行中的任何问题为理由向甲方提出任何增加费用或延长工期的要求。
17、乙方在竣工后应完成一份包括所有材料及设备在内的维修、保养手册交甲方，并在移交后负责对物业管理人员进行维修、保养的培训及交底。
18、非经甲方许可，不得分包或转包给任何其它单位/公司。
十一、相邻施工界面服从甲方的指令，达到验收标准。
十二、在施工过程中必须做好现有成品保护，要求地面用夹板或纤维板作成品保护材料。
十三、在销售宣传时乙方应配合甲方做好工作。
十四、己竣工工程未交付甲方之前，乙方负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。对竣工验收后保修期内出现的属于乙方责任的施工质量问题乙方负责免费维修；如甲方发出维修通知（挂号信、传真件均视作有效），在乙方收到维修通知后五天内乙方不进行维修或不签认，则视作乙方默认，甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并在工程质保金内扣除。
十五、工程竣工后应做好场地清理工作（包括建筑物的余泥及其他堆积物清运、临时生产和生活设施拆除等），并将施工场地清扫干净。
十六、竣工验收后，施工单位人员（特别班组人员）必须在两天内撤离施工现场，否则视情况在质保金中扣罚。
十七、甲方现场负责人： ；乙方现场负责人： 。
十八、工程验收
1、工程验收以施工图及说明书、装修标准、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
2、工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方必须自检合格，并提交自检报告，后由乙方书面通知有关部门、甲方、监理公司进行工程验收及等级评定工作。
十九、违约责任：
1、乙方在正常的施工条件下必须在规定的时间内完成工程，属乙方的原因每逾期一天完成工程,由乙方按每天1‰付给甲方罚金；若工程竣工验收并交付使用的时间推迟超过10天，甲方有权终止合同，并对乙方保留由此而造成甲方经济损失及其他法律责任的索赔权。
2、在合同履行过程中，如乙方单方面提出中止终止合同，乙方应无条件向甲方支付合同总造价10%的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失。
3、甲方应按合同约定支付支付款，如甲方逾期付款，每逾期一天，按应付款额的1‰付给乙方违约金。
3、由于甲方未按合同及时签证而造成停工的时间将在正常施工的工期中顺延。
二十、其他约定条款：
1、在采购有关材料、设备前，乙方必须先提供样板并经设计人员评选、甲方确定后方能购买。
2、本工程乙方不能分包，若甲方发现乙方将工程再行转包，甲方有权撤换乙方。
3、图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。
二十一、争议解决方式：
双方发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼广州市仲裁机构申请仲裁。
二十二、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商共同解决。
二十三、本协议自双方签字盖章后生效,至工程竣工结清后自然失效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
二十四、合同附件：
1、施工图纸
2、投标书
3、定标情况一览表
4、工程质量保修书

本页无正文

甲 方：

法人代表：

签约代表：

签约日期：2005年 月 日

乙 方：

法人代表：

签约代表：

签约日期：2005年 月 日

附件：

工 程 质 量 保 修 书

发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括图纸内所有施工的项目。具体质量保修内容双方约定如下：
。

二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收合格且交付发包人使用之日算起满二年保修期。

三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后3天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生本工程承包范围内须紧急抢修的事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保施工的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5 %。
本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金金额为按工程结算总造价的5%

五、质量保修金的返还
留结算的5%作为本工程的保修金。工程竣工验收合格、质监部门出具正式书报告之日起满二年保修期满后十天内扣除此期间的维修费用将剩余部分无息予以支付。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： 保修金返还后，在保修期内甲方正常使用情况下，如发生属本保修书规定范围的保修事项时，乙方应及时按规定时限修理并承担费用，否则，甲方可以通过法律途径追讨。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲乙双方共同签署。

发包方（公章） 承包方（公章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人;
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
开户名称： 开户名称：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
合同订立时间： 年 月 日
合同签订地点：
二零零 年 月 日
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合同编号：

时代 项目

消防安装工程施工合同