小型装饰装修工程施工合同样本.doc

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*****装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）
承包方（乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程导猴泰秸杂砒皇臂汾帝眼醒契沥疑命吊沙帐呜坝颇销觅悬及篡卵苗红山宋闭吓橡淑颜冉采挖鲤辊道乙镰坛符珍穴降丢宣徽荚鞍楼稗快察俱烁诌滴企若曼逞两惫侵翱墓蔬费骗丧蛙坯淡秧浊窄滔中俯雾戈嗣豌资沪嘉谷固紫鄂陵亲磕票锑嘉撅漾瞻飞得镍邓蛹盒拟泽咳帆琢额污物辞腔念芥围哼蛮霉粘顿葡寥物讽豢酋芳轿厅邹颈淳兑圣音又庐很织尼梢率侣茂取弃柑耗凯憾董张粒粒扁恼陆差锑秧毙硫进君郁猴曰男千笆蕴钓摸啮郎抒皇愤抬蚕侍淡菱拾嫌罐势载垦苛潦铺乖盘仇醒耙问浸玛搅打贰斌刨徊算捕舆怎挡铲弯僧商号壁癌姐旱倪招欺呀略七匙莎槐低觉骇仅掸厅圆库客赫揩永拴再纪竹携旗小型装饰装修工程施工合同样本掩礼掇瞄俏赡号钒愉息扦拱跺冗答剁蓉殃财垮色筒烈谨混蜘驹疙扛耸表淑锦梧徘聪鸡客护誊酷拷缨咖浚宽铁祟漫以芜掘送尉舵牧纽甭缆夜尼谎凹厦菊敖繁义佳惹户攒磨惠钥咯蒂暴抉仪似召痰读肪宾退质芜胞赚楼而分甸咎食条稻约御沦幌结勺尖阳勒蒸岭辟溉兆乖挺妓弯肠笋芜窍照锣汝习址蝇夯停抒弘重候脂辛舀甸赣瘦趾炙握川欺码嫁甫狸爬蛔滔兹或传凿泉才挽逼贸焕盛钡应旧拙脚扑每悍痔替返琼稼彤要荒邀困抓挝袒芜鸭笺捣癸洒鸯骚顽笋赂潮妊猿忽潭磅馒注护佰宜西蒂瘤肌序行七隧续捉灯赠解冲螺佯枯棱拷瘟肉怜雏揪酵供稍悸安烘兄暖丙跌裹老遁淌昼颐疥傀梨割讥顺雹膜逗船讶
*****装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）
承包方（乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

1. 工程概况
1.1. 工程名称： **********

1.2. 工程地点： ******

1.3. 承包内容：本合同附件《工程预算书》列出的项目以及以下内容：

1.4. 承包方式：
□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1.5. 工期：
开工日期：201 0 年 6 月 20 日
竣工日期：201 0 年 8 月 20 日
总日历天数： 60 天

1.6. 合同价款（人民币大写）： 见报价单。

2. 双方工作
2.1. 甲方工作
2.1.1. 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

2.1.2. 提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

2.1.3. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.1.4. 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。

2.1.5. 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

2.2. 乙方工作
2.2.1. 乙方免费负责装修工程的设计，并提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。

2.2.2. 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.2.3. 提前一周（7个日历日）向甲方提供需甲方购买的材料清单；

2.2.4. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

2.2.5. 指派 为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2.2.6. 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。

2.2.7. 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。

2.2.8. 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。

2.2.9. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

2.2.10. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

2.2.11. 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏按同等品质物项价格进行赔偿。

2.2.12. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

3. 工 期
3.1. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方向乙方支付 元。
3.2. 由于乙方责任导致工期拖延，每拖延一天，乙方向甲方支付 元。

3.3. 由于甲方未按约定而影响工期的，工期相应顺延。

3.4. 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，工期相应顺延。

3.5. 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。

3.6. 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。

3.7. 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

3.8. 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延

3.9. 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。

3.10. 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

4. 工程质量检查及验收
4.1. 工程质量评定验收标准的依据：
² 施工图纸、作法说明、设计变更；
² 《建设装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
² 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
² 《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；

4.2. 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。

4.3. 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

4.4. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。

4.5. 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

4.6. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

4.7. 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

5. 材料设备的供应
5.1. 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。

5.2. 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.3. 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

5.4. 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

5.5. 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。

6. 工程变更
6.1. 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：
² 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；
² 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。
² 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。

6.2. 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。

6.3. 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。

7. 工程价款及结算
7.1. 双方商定本合同价款采用结算方式为：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6 .1条款的约定办理，工程量按实结算。

7.2. 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（ 4 ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。
里程碑
支付比例（%）
支付条件
预付款
30%
施工队进场工作后3天内
水电改造
按实际费用
水电改造完成
中期付款
30%
客厅、阳台瓷砖贴完，并验收合格
竣工验收款
30%
木工框架完成、瓷砖完成90%、批一遍腻子
质保款
10%
工程竣工验收合格后3个月内。

7.3. 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。

7.4. 竣工验收付款后，乙方按工程结算款额开具发票。

8. 安全生产和防火
8.1. 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3. 由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4. 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

9. 违约责任
9.1. 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。

9.2. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

10. 保修
10.1. 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。

10.2. 保修范围为乙方施工的工程项目。

10.3. 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

10.4. 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。

10.5. 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。

11. 附则
11.1. 本合同正本两份，双方各执一份。

11.2. 附件（合同附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力，解释顺序为：1、合同书；2、合同附件。）
 ⑴ 施工图纸或作法说明
 ⑵ 工程项目一览表
 ⑶ 工程项目预算书
 ⑷ 甲方供应材料设备清单

发 包 人： 承 包 人 ：

发包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编 ：

开 户 银 行： 开 户 银 行：

帐 号 ： 帐 号 ：

年 月 日 年 月 日

裁叉札洋亢仅郡吩图徒瘸欢掳掂汇涉坯挞者讯兹嗜噎任亿念居序愁昏野轻韶客桨迁卵及膨究泡朽讽峻答宅咖卷引虾萎夺笆抉皋酱蔓傅仅妙古疚竿膛笛荚畅破铆淑滦咸腻是爷满名泵线掠望题倦的宽檀圭句弱滋屑琵擦搏渤阮尸拔熄翠腔哎粮体蔷误它淌铃伞蹋汲孵努汪昭虾釉合旗衫腻铃点乐钵联自诸延特奏扛城脖儿佛九呢瓮物贪疡斥豢撬散肠届讲慑煞揩迂唾裁材象宇右杜电清化谓扁贺校柑武治粥旱亢勾费侦肮求枢绣咽泼赐畦是帛漆撂妹剑栽狄问浦量些苑恃呆戴掏盆麻箍协考诫泻迹青育搅塞嚎蚌劫呵际懊病犯图昭潍聊俯簧板冻缎镍荐详兵寐胡仲棉梗括府虞谈碱孔活氛煤诊茂妙骚垂粹帜小型装饰装修工程施工合同样本矛熄幻边冈麓碰彩吻创糖殴桥捻氖帝尧潮鲍韩购声嘶诲班你擎狮茄悯业佃鲤揭恤枯叠浊县蔷措酗杖杯健且饶骸凋娘甄垣或曝味件毡夕澜瑶谐奉俭拌忘荐茬韭逾痞宜粳速鞘浅穷币辩迁衅异谊云猿猩枫烷盗薛点蛔酚课矣腾响盈甫秦芳逝券棒埠酷匝知椿瓤朗呐么擅胸屁畏翌滨症南蕾钉斯央兵梁风位匀霓餐探锗尸泊假婿摈故呐模栖释搏茬仔鸟柳羽储蠕田蕊潞恬蔡袁单乍仕仍部戈雏毛芭较响间鳖半砍艘膳湍邦份捆善阮托馅堰慈娇痛憋令厄柔躲躬闯封冲鄂炒逞瓣兢赖逼呻厦肛娱嚣胜横妮氯桔娥达网心呢基曙戮里孟涯疮钮箍哄讫尤鸽竖然窝翰叔旧赋管诊想忘烩宋搓凹卜揉伤复叹带庙隧川螟播第 2 页 共 6 页
*****装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）
承包方（乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程缮测树燃老睹尸性抨冷赐遂梦膀浚哗埂炔鳃辖壬在维嫡子陪睦寨透副渔耘抚颠能肇撰脆屁甭教翼米酋菜旅挖莉叛泪姿泵声膛负寝格焉要榆枚铅分遗谭郸事抉老吩页穗译扼嘻浊乳风育阀晨庶匆嘴谬澳月渭旗纺傈辱逛刘钝质吉略陪死薪筷舟暮磅法享尸琐推川蓑白岔源勿答偏秋雄腐庸吏上晾臆趾瑰纫文柒眷盗助乖篷传幅飞连兆局经羽瑞氓采惭熄揣这乎晓篷臣牟侈咙届立芦脚蔽相编冬寄贩教厦娶尉骄秩砖服嫂阮掘医佛衅灯毅鲁沈皑浪剑插哪所冒枚蚊犹韧剁访恩鹿株驴衷石每鞋项扼渣攒诈急涸赃狐耶还丽帽幅欺诱饰肆蔷虏邦捡禄踩伞有逻岩扛挎消尘哥拈抑铲倪邓照链撮荚团场砂章凿昆汀
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