智能化办公承包合同.docx

智能化办公系统工程承包合同

发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
联系电话：

承包方（以下简称乙方）：
委托代理人（姓名）：
联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包 楼面智能化办公系统的设备提供和安装调试工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程面积:_1405_平方米
1.3工程内容及做法(具体详见工程计划书和图纸)；
1.4工程承包，采取下列第 (1) 种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(包括装修、安防、空调、消防、办公设备提供及工程安装，详见工程报价单)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见报价单和图纸）。
1.5工程期限 日（以实际工作日计算）；
开工日期 2015 年 12 月 7 日;
竣工日期 2016 年 02 月 5 日。
1.6 工程款和报价单
(1)工程款:本合同工程造价为(人民币) ¥ 元，金额大写: 人 整。
(2)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
（3)后期新增项目或减少项目以报价单折扣后的项目单价为基数进行核算，在总工程款上进行造价追加或减除。
第二条 施工图纸
2.1施工图纸采取下列第 (2) 种方式提供：
(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2.2 双方应当对施工图纸予以签收确认。
2.3 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第三条 甲方工作
3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
3.2无偿提供施工期间的水源、电源。
3.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
3.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
3.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
3.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第四条 乙方工作
4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
4.2严格执行：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)因进行装饰装修施工造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(3)负责工程成品、设备和家具陈设的保护。
(4)保证施工现场的整洁。
4.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
第五条 工程变更
5.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第六条 材料供应
6.1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、数量、环保标准等共同验收并办理交接手续。
6.2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
6.3材料及设备需附有合格证明，如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
6.4甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第七条 工期延误
7.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认，工期可以顺延：
(1)工程量变化或设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期可以顺延：
(1)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
(2)施工需与甲方、其他工程队或物业管理部门相互配合，却因甲方、其他工程队或物业管理部门未配合而导致工期延误。
7.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准及保修
8.1 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下所有装修工程的保修期为壹年。
8.2 本工程由甲方验收合格后一年内，乙方提供免费回访保养，在正常使用条件下产品损耗由甲方通知乙方维修，乙方应自甲方通知之日起七日内到现场维修，维修产生的所有费用均由乙方承担，逾期不维修的，甲方可自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。而因甲方使用不当或人为造成损坏的维修，维修所产生的费用均由甲方自行负责。

第九条 装修保险合同
9.1 承包方需要提供装修保险合同;
9.2 装修保险合同需要包含以下内容:
(1) 注明工程施工的详细地址;
(2) 承包方为被保险人;
(3) 发包方(甲方)为工程和材料的其他合同保险人;
(4) 保险合同生效日期不迟于装修合同生效日期,保险期限不低于1个月;
(5) 每次事故保险责任不少于RMB2,000,000.）
第十条 工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收，按甲方所提供的材料样板及施工图纸；
(2)隐蔽工程验收；
(3)竣工验收。
10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后1日内组织验收。若甲方接到竣工验收通知未在指定时间内到施工现场验收，则视同甲方对工程验收合格。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。
10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
第十一条 工程款支付
11.1甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付期数
支付时间
工程款支付比率
第一期
本合同签订时
10%
第二期
竣工验收合格15天内
90%

11.2 每次支付工程款时，乙方向甲方开具全额的正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条 违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方2000元的违约金。
12.4对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.3的标准支付违约金。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，协商或调解解决不成时，可向甲方住所地或合同签订地法院起诉。

第十四条 附则
14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
14.4本合同之报价单等附件为本合同的一部分，与本合同具同等法律效力。
14.5本合同一式两份，双方各执一份。
第十五条 其他约定：工程预（结）算表是本合同附件。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权签字人： 授权代表人：
签订日期： 签订日期：
帐户名：
帐 号：
开户行：