三岔湖-花果山土地承包合同.docx
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1、农村土地承包合同发包方:简阳市三岔镇XX村民委员会(以下简称甲方)承包方:四川自力生态农业旅游投资有限公司(以下简称乙方)习近平总书记强调,土地流转和多种形式规模经营,是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。为了农民土地利益最大化,同时响应国家推进土地流转政策,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用土地资源,加快三岔湖旅游业的发展,促进当地经济发展,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、农村土地经营权流转管理办法及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意,将位于陈河
2、村三岔湖湖中的花果山岛屿面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准) _(土地类型)承包给乙方使用。土地方位为花果山全岛。附图需经甲乙双方签字确认。附全岛照片。二、土地用途及承包形式1.土地用途为生态农业休闲旅游;果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。2.承包形式:公司承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为50年,自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_800元,承包金每年共计人民币_元。支付日期为每年6月30日。2.乙方向甲方一次性全额交纳青苗补偿费合计人民币_元(大写人民币_元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上
3、物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需建设,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理许可证。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供所在地村
4、民的其他同等待遇。8.在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,可以搭建简易生产生活等管理用房;但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,
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