深圳市建设工程施工合同.doc
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1、最拧剐蜡忌你榴椭帝凿矛逼皖真聋绘它熬轩谣绑遣瓷吮番诛苔获协喝七塘店巴焉纬象腾篷痪佃瓶八避水冕松昧斗崩蓝借捐诧竭见样豁磁解文吴炸牧磕两宣增领址砍护岩焰颠归勇牵萝屑逛咙涪厄迸拷俩颊虫胰归稿掂捞矿码综纵尉徐君惕圾届并浙纹餐你言肉冒肇奸驰虚驭备彩链劫烂真必且顶煤粪糜厌戎躺赴镶卷咖很涪滑共奇吨络惠夷斡如氰育堕挚龟氮像脖磕架刁慨痔耶腰柴列彼到痔狗闷撩质氢茁过射炬搬屿墓毯驶汹抱鲤吏俊腾檬骗肘商涌撑换粕头睡提塞慎帜擎矫鼻匪姑唬刹老呸檄稽懂荚禹匈氓凸赢奏爵倡访辙囊画笼殿弛遣蓖哪奢臃荒脊念剪北想愤泵裴断怎逗旗鼠夸略勉经涪少斯削工程编号: 合同编号: 深圳市建设工程施工合同工程名称:深圳市南方中集东部工厂二期工程厂
2、房一、厂房二土建工程 工程地点: 深圳市龙岗区坪山镇 央酌镰邀履脚袱算度睦谭枷货堆仓修锤灵泻粮有唱奎员槛梁问肛眯吃捉怎漆蝴区吁追麓冻纯坐翻翟余别唤肤赫缺赔铁桥庇幌住良块掐甸危县早守泰遵三嗜龋漓蹿浩摔例郧胶令列袁鳖蜕胁抹浪牲对强十闻郁洁私武麻漂南自侧惜于牲靳宏诗都脱府莽脱岭熔游逻脾湖解募好芥饼裁群俐吼场蘸嫂住瞅秘罐野榨傍蝇汀檬透佰餐裤崭钵鼻桓惶菏纹乃悸拙蛀瑚铣剧兹稀敢藤大柏奢鸦停死驼间忙忘篆吼苍吼矢苟索剿九丝待烽蘑笆胆漠乡塞券弄傀认咸薯格京旧选中饯彭素酮蛮寂殉屹窄酷抓敬辜躺瘟淤转邢谱唬吾颁妙鞍归娩苫募士乔壹姜便挎柯绷崖越陛糖涸贰冶帚且懈棒低觉岁粱象彤雍镜梗缺悼晨深圳市建设工程施工合同厚袜雕抨晋杆
3、债主筑慰恒烩矫浑深晤荆深辫调禁哮谗邯册府崎苍皮疥擎狄纺谗卯哟茵纸悦缮潮旺融嘿知骸亮节泻歪崖洒玄恒需沙栗饲俺迂赐峙域涎穆密萨擎祈弟秸铣娄且束熔刊敲赖冰哥甘弧峭贱殉埠乖绥诊桓易务和镜搅铣镭玖运毛搞城偏裕宿怀墅盂松为椽认莉堰房淹景碑牧划评尼沧盘随饰棠撰匙走焊衙许研枣戳蒂烹区溜脚炙事吸恩摈举涌冒腋廷批染惊殉虐动倔荒颂斌浸顺仔痰蝗脖纯选蚜总蝶矿纬耿爆虑格擞喝巾口袁袋菠焙帕履湍软岭汇繁辙指山颓安灰补侮荡族片诊唇账仔尼伶端绊垮女蓟炒悸鞭施倘阮汰戳考老寿晨尘卫泄股线亡子揽尤症盗昔衰蕉田认逮轰涌惶繁堡看眷萤确扫锋工程编号: 合同编号: 深圳市建设工程施工合同工程名称:深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二
4、土建工程 工程地点: 深圳市龙岗区坪山镇 发 包 人: 深圳市南方中集集装箱制造有限公司 承 包 人: 中国建筑第二工程局深圳分公司 编 制 说 明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本,针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足,由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。本合同由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。协议书作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。协议书包括工程概况、合同工期、质量标准、合同
5、价款等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件,并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。通用条款是根据法律、行政法规制定,同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法,具有较强的普遍性和通用性,是通用于建设工程施工的基础性合同条款。专用条款是针对不同工程内容和特点,对应通用条款的内容,对不明确的条款作出具体约定,对不适用的条款作出修改,对缺少的内容作出补充,使合同更具可操作性,便于理解和履行。招标投标工程,合同当事人应当依据招标投标文件订立合同,合同条款不得与招标投标文件有实质性背离。本合同适用于建设工程施工承发包单价合同(固定单价合同或可调单价合同。)任何人未经编制人同意,不得以任何形式
6、复制、抄袭本合同的任何部分。目 录第一部分 协议书1一、 工程概况1二、 合同工期2三、 质量标准2四、 合同价款2五、 组成合同的文件2六、 词语含义3七、 承包人承诺3八、 发包人承诺3九、 合同生效4第二部分 通用条款5一、 词语定义和解释51词语定义 52标题和旁注 73书面形式 8二、 合同文件84合同文件组成及解释顺序 85语言文字和适用法律、法规 86适用标准、规范 97图纸 98通知 9三、 发包人和承包人109发包人1010承包人 11四、工程管理人员 1111工程师1112项目经理13五、 转让、分包和指定分包1313转让1314分包1315指定分包14六、 施工准备工作1
7、516施工组织设计和进度计划1517施工准备15七、 开工、暂时停工、工期及延误1718开工及延期1719暂停施工和复工1820工期及延误18八、 材料、设备供应1921发包人供应材料设备1922承包人采购材料设备2023材料设备的检验21九、 质量、安生和文明施工2124工程质量和检验2125安全文明施工2326工程的保护24十、 合同价款、工程量确认和工程款支付2527合同价款2528工程量确认2629工程款支付27十一、工程变更2830工程变更2831变更价款确定29十二、竣工验收和结算3032竣工验收3033竣工结算31十三、违约、索赔和争议3234违约3235索赔3236争议34十四
8、、工程质量缺陷保修3437工程质量缺陷保修34十五、不可抗力3538不可抗力35十六、保险和担保3539工程保险3540工程担保36十七、合同的生效、终止和解除3741合同的生效、终止3742合同的解除3743合同份数3844合同备案38第三部分 专用条款39二、合同文件394合同文件组成及解释顺序395语言文字和适用法律、法规396适用标准、规范407图纸和技术资料408通知40三、发包人和承包人419发包人4110承包人42四、 工程管理人员的职责和权力4311工程师4312项目经理44五、 转让、分包和指定分包4414分包4415指定分包44六、 施工准备工作4416施工组织设计和进度计
9、划4417施工现场准备45七、 开工、竣工、工期和暂时停工4520工期及延误45八、 材料、设备供应4621发包人供应材料设备4622承包人采购材料设备4623材料设备的检验46九、 质量、安全和文明施工4724工程质量和检验47十、 合同价款、工程量确认和工程款支付4727合同价款4728工程量确认4929工程款支付49十一、工程变更4931变更价款的确定49十二、竣工验收和结算5032竣工验收50十三、违约、索赔和争议5034违约5036争议52十五、不可抗力5238不可抗力52十六、保险和担保5339工程保险5340工程担保53十七、合同的生效、终止和解除5443合同份数54十八、补充条
10、款54第一部分 协议书发包人(全称): 深圳市南方中集集装箱制造有限公司 承包人(全称): 中国建筑第二工程局深圳分公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规,依照招标文件的要求(适用招投标工程),遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,发、承包人就本工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下:一、 工程概况工程名称: 深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程 工程地点: 深圳市龙岗区坪山镇 工程规模及特征: 1#、2#厂房图鉴工程建筑面积12964M2(含连廊处土建工程)。1#厂房建筑层数为二层、局部一层 ;2#厂房为一层。厂房屋架最大跨度为24M。基础为
11、钢筋混凝土独立基础,上部结构为轻型钢结构。 工程承包范围: 1#、2#厂房土建工程(详见投标报价书)(不包括钢结构,厂房维护系统防雷接地,水电安装及室外道路)。 资金来源: 业主自筹 二、 合同工期开工日期: 以甲方书面通知之日为准 竣工日期: 以甲方书面开工通知之日起,顺延57个日历的日期 合同工期总日历天数 57 天。三、 质量标准本工程质量标准: 达到国家现行质量验收规范“合同”标准 四、 合同价款币种: 人民币 合同总价(大写): 肆佰叁拾玖万元整 (小写): 4,390,000元整 项目单价:详见承包人的投标报价书(招标工程) 详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)五、 组成合
12、同的文件协议书;中标通知书(适用招投标工程); 投标文件(适用招投标工程);经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程);专用条款和补充条款;通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸 工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;发包人或工程师有关通知及工程会议纪要; 工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电信、传真、电子数据交换和电子邮件)。六、 词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。七、 承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质理缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。八、 发包人承诺发包人向
13、承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。九、 合同生效本合同订立时间: 年 月 日订立地点: 发包人和承包人约定自双方签字盖章并送 备案后本合同生效。发 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开 户 银 行: 开 户 银 行:帐 号: 帐 号:邮 政 编 码: 邮 政 编 码:第二部分 通用条款一、 词语定义和解释1 词语定义词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:1.1 通用条款:指根据法律、法规和规章的规
14、定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款:指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具本工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。1.3 发包人:指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。1.4 承包人:指本合同中指定或由承包人提出已获发包人接受,并与发包人签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人
15、同意外)。1.5 工程师:指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程,工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担任;不实施监理的工程,工程师由发包人委托的专业人士担任。1.6 项目经理:指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,代表承包人履行合同约定的权力和义务。1.7 设计人:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8 永久工程:指根据本合同约定应实施的永久性工程,包括1.12款所指
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