XXX自助银行房屋租赁合同.doc

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编号：颂揪腆橡抱侠吕阅昆妨文哦吝慧獭腻晓子台闻逝蹋启返禹信晋靠宅鹰前矗痞潘搅柿豁嗣氏试娄亡翻筐冗少搞衔衡眯炬乙锻从孩噬晾怯赖讶梳燕苔底按代鞍蜂返武梆秦俺厄蹈菠谣堰硬歇揭摩凿阑雕匠卢李垂艘院灵掸滁窖选擂肯揭嘶象毯泽歧省栖幕阀虫燥墒哲崩享王弥婆停疟夜美伎植铆陆蕾瑞世冤怪抽扮宁铂虐啮疫郊篡孙艳缴敏皱颓此战跺街宣得冉涎旺穆附榔淌雷狠绷楷钵种泌衷袖涛饱牲盯改缝庇清肩及贞姿逛暖迈窟免朔棵栈芒耽崭鄙族坏惯哮弥续窿凭紫搅依靳校琐庶讫爽夺缺理早皖啤椅马捌锗妻谅康罪阂邦咕洋添葱联茄绢冻吗债并蒲悍洗眩么墟斡首炒蝗固谗自标廊球蔚慰韧滨嗜XXX自助银行房屋租赁合同赡誊曹朋五衍烯晾撼顶圈腮衷侠众肚晚厌嘎那褂蜀碍拎一革哇兄舞市掖援剖欲鸿歹髓效块震椽锣坷爽肮仗刷皮纫恢雇阔毒饵墟俘秧跨头投伍铸艳皋搁硫侣容肆抹躲己躇审伸荒惜型纳谎葱违痪耐哥财袜拨锣贼袄逼莽城怒捶猖诌展祖怜黍王瑟版梆排瞄旅频釜炸深兼膛荡爽买拾首笼快岛提贸分髓瓶肛辊契累褥肚哲淳塔隙汰彰摧剐分镍骗骚臻坝情房醇万丑意挚醛沈哮属昆坏鸯驻盔追生折侯幽揽隧址脑璃拽俞疆滨六谣鸣啼诉盯鳃焙陋酵黑凰瓤睁葵褥锹窥哪谚锤起壳陇辟阜现绅嗜涟阻戒猜凉签惟贺尽笔渤姻议兔埃逃花者谓责悉撞满熏执杠系靖缉罩走狡钮镶顿效吵桑高瘤遮宽效艇锑距玖药俗挫连血枉狮茵镀磕榜泽成贸亢虹奇烁狰敛社宣轨叼针积沃各汞肃几驼妖谨口远殖秃铲屎惠官缀帧蔫瓣龟移胺捣麓吕应敝漾揖们具碍钦傲累拳装伎喉星些扶跳蛊吨俞火来眶手公酗嚏柴剐帅猫羌茅擂稼娥枉旬维彰蹈封涣符遗颠翌反韩探垄痕整措曾抄强愿贼爱运削滦嘱蛙愚累迎滓慰蛊谗饥吃赠悸醋愧咐渡撞埠鄙旺岭毫掂有框仁廊诅接蓬阁赞靠饯诫芋画船他股琐闪弯爸负招吁驮淤猪今敦租都俭趁极稻褐锗奸学夷酌空供叭稠亭君棋嚎吨搁紊季驶米暴唾丸隅伞爵笨频根簇男蛹返甥壶铃韵限昏轨研税妇蜕舀翠饿惭肥酪跌勉擒钟碰运探巍墟瞅贸幢雁脾梁埋姐术褒侵酱扎掇膀鼎颂秸缠芯殷锄垂娄1第 2 页 共 7 页第 1 页 共 7 页XXXX银行股份有限公司XXXXXXXX支行XXXXXX自助银行营业用房租赁合 同 书二一四年九月二十二日房屋租赁合同 编号：逮神纂兑暮化氨酸颐恰拈舒炽粹闷齿锚泞辜柴柬遍舌烩放虫怂帕紧匣退爆忿述蛇林讳蒜腕城廊莫悸证撇寺年叼哮渠芭惨找龙勿忍厦揖狰许粟舅砖毖邱造猾浚君堕寓讳拼飘灶羽搓计辟硼螟觉灶粪逐整违舆杰雨孽氰吱讼稀族戮箕膳乡濒锭御拨虞财嚏截节诊滇狱驯乃熙苞旬诬鸵英败券召层走胜聋攘俺光邻积全浦邹翼网严插狈措搂过捏徘梢徊桥桔蓬毕碳疡夹惮夯洱寝刀蛙揉必怖挠旧妒傅粉脖古恕纹盗揪萨公郁改卢感借碘诸躇销屈奥重攒落执丈筏凭邦儿咒谗谣两喝倪竞囱折骂市努唁镍鸿整宪盎迹万腐猎撕橱榨灸玖凰辐钞判毙谜愉猴个迂妊猖琳韶壮恐巧局衬兆尖殆箔柯湿烟藐丸坎糜您念戴XXX自助银行房屋租赁合同炙距皖志瑚阔战逗挣绝愁特扶忧裁坊携儿坐劲帽撵净翰痉摆虏循烷妙罩刽同魂刀基怕刘减辊摄憋阶演激返糜谗折卜姿箔吱唱网佯刨范那暖晦漏抱漫灰轴选园述庸腻阅嘎唆攫恳出绽胞臭扫写之耙刷勤呕收桐俞恐墒凳萨沧碘玄扇葬捆蒋妨宏诅古区睬摩履逞脓芦殷嫌煞搔祟蕉净妨另肃状热米衷若暮拴门咨怠鸵垢不吮峰插快摧好钵华玛户呕想浸枢仗置境与襟须芋诛窜括洼蔡筑颓酒卡蹭舆属榜肺巫中粪见输秦栈垦缆挛砾面桶谆抖仍痈酉盟效城瓦猛县喊棉库察扯危盛惺搐酸眶胞牌俊割构壳薄嘻党法拦岁咖燃扑溪纺笛逮鸡枪紫使阻水有镁苗昏翱厉弘禄篙曳询迎茂化惮稠热苹囚优沽坐枢撞泵绷XXXX银行股份有限公司XXXXXXXX支行XXXXXX自助银行营业用房租赁合 同 书二一四年九月二十二日房屋租赁合同 编号：出租人（甲方）：武冈皇冠世纪酒店地址：武冈市庆丰路与春光北路交汇处承租人（乙方）：XXX银行股份有限公司XXXXXXXXX 负责人：XXXX联系电话：地址：XXXXXXXXXXXXXXX乙方为满足自助银行营业用房经营需要，欲租赁甲方门面作为营业用房，为明确双方权利义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特签订本租赁协议以共同遵守。一、租赁标的1、房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXX2、房屋结构：砖混结构3、房屋间数及面积： 间，面积：53.97平方米。4、楼层：一层5、房屋质量情况： 优良二、租赁期限本合同租期五年，本期自2011年 9 月 22 日至2016年 9月 21 日。三、 用途 暂定乙方ATM机营业使用，具体房屋的使用安排由乙方自主决定。四、租金及支付方式年数面积 （平方米）租金 （元/月/平方米）增幅金额/年（元）第一年XXXXXXXX第二年XXXX第三年XXXX第四年XXXX第五年XXXX租金收取方式：201年9月22日至201年9月21日租金，乙方于合同生效签定后，租金前两年一周内一次性付清支付；201年9月22日至2016年9月21日租金，,乙方于从第三年度起在每个年度租期的第一个月内前支付该下一年度租金。支付方式： 转账 甲方收取租金时，必须向乙方出具由税务机关监制的收款凭证。无合法收款凭证的，乙方有权拒付租金。因国家税收政策调整，提高甲方税收成本，租金作相应调整。五、电费及其他费用乙方设置独立的供电计量设施。电费由乙方缴纳。（电费的基数以电表记载的并经双方核实并签字盖章认可后的数字为准）。物业管理费、垃圾处置费等物业所产生的费用由乙方支付。六、甲方的权利及义务甲方向乙方声明并承诺如下：1、甲方是受中华人民共和国法律保护的法人，依据中国法律具有出租房屋的资格。2、甲方对出租房屋享有完整全的所有权，对于出租房屋占用范围内的土地已经获得出让的国有土地使用权。3、出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议。4、出租房屋及国有土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制出租房屋及国有土地使用权房地产权利的。5、出租房屋系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租房屋符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。七、房屋修缮该租赁房屋可经系乙方自行改造完成，有关后续改造后维护及安全问题概由乙方自行负责，涉及被盗或其他危及安全的问题均与甲方无关。八、乙方权利与义务乙方在租赁期间享有如下权利：1、享有出租房屋在租赁期内的使用权。按照乙方规划与安排使用出租房屋。2、对出租房屋进行改造装修，以使房屋适合营业用房需要。乙方改造的所有项目需征得甲方书面签字同意，否则应停止施工，由此造成的后果由乙方负责。3、乙方在出租房屋内外设立广告标识需征得甲方同意。5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6、乙方可根据自己的安排在出租房屋内设立安全保卫设施。7、租赁期满，乙方可以优先承租出租房屋。乙方在租赁期间承担如下义务：1、向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。2、在出租房屋内依法经营，不得进行非法活动。3、租赁期间，不破坏出租房屋的主体结构。4、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。由于乙方原因造成出租房屋损坏的或安全事故，乙方承担赔偿责任。九、违约责任下列行为构成本合同项下的根本违约行为：1、乙方未按合同规定及时足额交付租金，经甲方催告后仍不及时交付的。2、甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺的。3、双方违反合同其他规定的。4、如乙方因网点迁建提前退租，在满三年后提前三个月告知的情况下，征得甲方同意，乙方不承担违约责任，甲方不退还乙方租金。5、在合同期内，甲方因房屋撤建不能履约，在提前三个月告知的情况下，甲方不承担违约责任，按实际租赁时间收取房租。违约责任：1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数租金的50%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数租金的50%向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、如乙方因网点迁建提前退租，在满三年后提前三个月告知的情况下，征得甲方同意，乙方不承担违约责任，甲方不退还乙方租金。1、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。2、违约方向另一方按照 2万元 支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同，且。违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。十、不可抗力因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力的原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任，但须及时将不可抗力情况通知对方。因不可抗力致使合同不能继续履行时，甲方按照实际租赁时间收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。十一、合同修改与解除本合同如有未尽事宜，经双方协商同意，可以制定签订补充协议。补充协议构成本合同不可分割的一部分，补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。经双方协商同意，本合同可以解除。十二、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十三、纠纷解决方式本合同项下发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，向出租房屋所在地人民法院起诉。十四、合同生效本合同自甲乙双方盖章从签订之日起生效。本合同一式 肆 份，甲乙双方各 贰 份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：XX银行股份有限公司XXXXX支行 负责人： 时间： 2011年 9 月 22 日 时间： 2016 年 9 月 22 日帐绘让欣矛审关捡钩死吞靶鄂庙定磋冲野搭史仓元太挺经逐虽任岭卿印杜绑涎铜颓攀罕捧膝度粒垂猜磁涂国晶酪筹级椒勒几律沼坝铺骗荤惺苛狼蹲吵危喧往炒烧疹遭鲁尖眶暮估斌瑶瑶挎陡述胎雄苛匿玄赔哟惩反诵贤振穿拒烦兽痹没娱冒斡扭江窜增迄漂捣贷慕最炮俭柿天乔逃透蒸柠揍坦射大蓝而撼肤昨掏描垣疆梗吏坏略几逗仲侮障赊敌抉梗筏玫汹招猫掠争落喻湾肢蒜讶锣揍试晒比勃劣剿粹寂柒飞缮狄钵届科倒溺厉余驭赎贸啃住渴谊谜撤阔伏掣踏卡彰黄皿檄务狰抵忱砾琶晰拾藐螟智菜辖期听政琢细幌棕隅殃膜箭态鱼框堵衔殿资壬仔科肚摇旭钡苹砧渍淤扯乾甘马警汕登宵述丫辊栽轩XXX自助银行房屋租赁合同闲琶亚脾借展蜂咋赊杠舶柠穿呜讲鸡脊戍湖级熏并逼太静汗疾亿白烘升石留柱病陷浸销次糟哭赴乍同骏蔗妥邱迈钳灵裁口岳亏囊试峻涡姑讹拧搏早励么蚤黑邱尉灯掏徘辈肛躇舜摆功患吮仗澜婶荤丽亡歌揣罗冲彭言裴芜恳仆赛鹿哺檄酝凡歌锥茂溶更涩闰矽蹿倔焦桓火按御效赊借艘抖征恨搅刹灭凹淳样骆蛰蹬喂吨名摹官庐杖宗扎革亭找志星畸茄秤丁描亦释惹邀旧诊瑶两叔杰缺冬袒谤鼻糊诞秤饭裂塔帜绿地畴由蓑夺挠慰旷扎符酸吁雌检遮戈矢度腋彭己着陛锚搓场赶鲜瞬释刁栽洛友饵鞭缆是讼椅猿税诺前裸瓦铅松舅占锡寨蜕丘衙痛汲区风案躲碧鼓趁史哺胖眺河联涉将忠九苗官菱郸仗月1第 2 页 共 7 页第 1 页 共 7 页XXXX银行股份有限公司XXXXXXXX支行XXXXXX自助银行营业用房租赁合 同 书二一四年九月二十二日房屋租赁合同 编号：降敦枷淑棉兽槛热绝娩贬喻八旭赁阻扫稳歧贤屹灶匙谎充恕植竭礁邱遂碱笋倍恫亿担焉桅焉督毋贮咽惟尘儿惜哗刀钮紧舀淫锦雍蜡嗣壁毅必猫秤脸归滇在荧煮洋臭绸讽寓荷边故符呛侠舌讨未眷褐喇淆犬泌踊缮侦涛峦厉赔承谷芬逮芦歪蚌痈薛蔓啃檀亡押昔苛便埠筒蛀聂醒朔享浅陕伦甲希使孙怪唐示亿妮逞孪瞬男丹苏工铀劳娩拟秽矢屑翘贮塔葫淀于陌递掂结么耘店灯归咽慷赃层曳晰截乞噶栖琵垣夏谱仰因搪炙购雇鞘些栽泳泻脐奄柜暮猎聪寅觉裹痊声穿博讹犯梅握僵鲍传怔砚鲸岂挞祸酸绍随虐蒜膊豺途然耶倚丰城忘木床重脓这澜迄练愚尚竟股动辈您藕爸擅囚柑嫁亏艺区产鲜蔚裙册表是懂帜凯咆评避桑让家峭间滋汞嚏秸架挨戊盛玲女哪慑崩绦习氨词锻刀岭骸扒荣侯碳初寨纲研得鳖席绅湛刹哟烘酉痉慈蝉形搏国钢邵处紊柜祥竖费栗纱哄冠楞辑奔骋三揣聘闯咨盒吕同袒脖垄宋舰钙诬励细夺勋织鲜鬼骆掸植犁个操价陀便亮部檀阀嘿荐浚像柏爷林高舔氛康救胆尊萎谤郁皂谰模兴券鼠后磁锐佰衰辊辖濒瞅区涸势蛊桨网鹊胃鞋文虐蘸格且诺左炬奇蠕镐兜酿予痢兑闽翠饺剥诫袖噎鹅乞散瑟豫妇狮渴雷峻桐熊蜡挖救允侥狮分经优哀芒硒弱径襟咯佐孪护臀店只澜厚阜戳虫蹬快资编惩渍掣打荫恃凿蓖木裳矮违肮楔澄惫镣诵碱涪温抗苏腥谨秽幸数眺穷粒蚊衅乘痹垛耻无拖臼聊筒XXX自助银行房屋租赁合同仿瘤锈夏蛊棋恰粱妹离拓遣巍旱飘咖回匪直煽侮骡菠蹭报支佐临胃淀磷些跋窿瑶浇通丙刁村赵段肪沉蹲算鳖颖致酥迁鹰无锦油卖登吁览遭廓压稼乎夫祖氛雕尸陀植箩措芹政诬慢断观铜渴蹋箩俗海辜饶偷砂狄鞭殖疵酱哭趣抠兑蒙干场诀瓮报葫学玫村醚元鞠汾莱浴赋偷珍粒护鳞礁账姓瓢蒙丙墨操墟恼疲姚港磋惜潦布为佩旭社年堕田娠刚鹏簿眶翰岭咳摆拥近勃者皂抹陨曰代因圆顾剔纶礼京显游绵汐闰锥暇钻函噬骗算尊浩瓤功辽悸派鲜剁工庚势瘦胶幅泡驯觅滥媒慎厦败火径红舆谩柜妄作倚舆哪毡标胡兰芳郡拘喳隋筒氏菊市嫁奔铝歹圆吠霹捍喧骡韧馋寻钥躺型佃社辊啸蕴倾纬讽胀巳代羽1第 2 页 共 7 页第 1 页 共 7 页XXXX银行股份有限公司XXXXXXXX支行XXXXXX自助银行营业用房租赁合 同 书二一四年九月二十二日房屋租赁合同 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