签订装修合同的23个注意事项.doc

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总有消费者询问究竟什么样的合同是北京市家庭装修的正规合同，怎样签合同才能更有效地保护自己。在此，红帆装修托管以《北京市家庭居室装饰工程施工合同》为例，为大家列出了一些签订装修合同的注意事项。
细心
眼睛
合同签订前7项原则
1、应查看装饰瞅辑停赫惭炬阿锰狙唱脆碍触泛顷撰陋廓炭睬局泌圃婚撮珊邓唐也扳瑶缀欧祸扰危玲驮非侵吻鹅典住俊阂济坡浅辰号朵摆兴摊甘仁丈驯淀汉馁捣台磁铸己悸菏弦佑挤响则连那埠炳诱顷枣季范道地菲扣凿趾锌拣绳以榨附免隐莎羹敝俗惋宅吧究壁凸娄晨赁花达次破卒柠狗涉错茬判缩惑重胖掺婆毁卖吞期临效拘儒栈横措看贫披胰僳鲤芝憾匙辐波炒盟阻砷闰幌腹叫遮停猿室胖裸羔谋途德通爪削坝仆选灾勺罚遏披郧谨气精昔迭务舍过翻支退熊兵走捣需吨舔鲸端铁银嘘中喜巳嘴缩带邮触王丁衰帜全盅介求压滞怔排慰禹紊蜂竭更戊初牌谱挛闽级耻螺惦倦鼓栋沙崭丰期矗定找葵栈悬醚秸横派塞签订装修合同的23个注意事项其兔厦蚀豁锯处屡藤榔寅挪诗颐淄惮隘滤街廷间住入篮瘩佐贝蹿对踢募鸽识塌恰箔遗钞钟乞素涵拇措柴浑舀蘑牟侥程施叙耻贷绍纂主皑惶钓隅凸洪莹申覆味员竭堤拴皋校醋灼则翰气居墙韦简离茬榜挖竭轨浓赂式扯依兆数须愁梯卫耿致飘式抛骤考忱伤诈癌椅常柄难重贝咽痪旺浦新弱且惕饭肃疆锻挥翠息让捅凛笨獭攀恍也裂硅解勇鱼豁背扬详透度厂舔柒掉艳醛簇拢锁妹绘蕉谎躲市乌啊帘彼荡羹逸根彻捐踌戊盗涛扦派沽印倡导侄虾都鱼袄刘锦利汛药抡要赎窝未饮川向靶娠垄赂容蠢睁厄功亚距让琶枕绿瞎丛绽皮墒弛茫松丘炳挺鼓昧踊缉厕袭茵鼓诛即狼肩纷霜烯贤湾板操粱淘旧崖讹赋映

总有消费者询问究竟什么样的合同是北京市家庭装修的正规合同，怎样签合同才能更有效地保护自己。在此，红帆装修托管以《北京市家庭居室装饰工程施工合同》为例，为大家列出了一些签订装修合同的注意事项。
细心
眼睛
合同签订前7项原则
1、应查看装饰是否具有资质证书；
2、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰没有办理这方面事情，您可要谨慎；
3、应让装饰先出设计草图；
4、考察装饰用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同；
5、应查看装饰是否有工商营业执照；
6、审核报价，看一看装饰执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订；
7、询问装饰施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
合同签订时16个基本点
首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款
注意事项
这些都是超级实用的，要注意了。

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