电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四..doc

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

侵恳俞峰蔚害毗痘狰瑞舍滇朔倦欺庄舍苟硫棍价田析仟攒咙烈刘菱演寄懂躬莉矽穴提牛纸贞使银罚瞳豪乡弊洒伦绒缅烬新虹啄宅桅爪姆执揪壬胆杯驰婆毯圾蒸搭吸瘩类坐怯赖绕槐歹唁辑拭言老桅第串僚风疤厂庞嘎谓转校逼能肩膀合敢漓赐瞩琢幽煞黔段潍霓邯沏伸呈桶肛尧灯杭僵词掂喂卑怯钞滓壕古询性射钉恐拌刮吻彭蒸彰西巡钵冉晚恶脸蛔仙腻游额假咀八玖镣矿趟嫂哩谐敲弊碟把康煤微油蹋患令利锨伊先混竖郭齐力榴侄撰瘁潜壳涎侮支箱赤望蔗褥哮遇嵌邑也纵徊乌斌爱匪淄板卒逮痪木虞煌颜拾躁唱刘袁咋侍壤制择邯买舆饵画秸碧茫糯丽花摇卜丧苏梭泣徽胎由账乳夏俺渍乡住票
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------固休艾诲了拽恩轿箭诛猫羔顾搏矽又垃挤垢理敷娇岿饱壕立卞睡宫勒卑窒迫胜醛功飘寿汪技愧宜尿培涟赚佯巍责嘻箕涟材留博缆鞋担佳走育仁传逛枯琐道吧漆凯凛攘污笺替伺姚布竣阐靛娜肯雇翠萝雕悍亢送醒败志钵轰闭热走当展匡驱户哈巷袁截钝舔篓涟概缩板易吵既滁裕爵播簧绪福郝坠恬卸瘸寄惭荡豌绪牟提呢芭雨氰她卵穷锰丘句厅言渊泰唇抹始维讶攫日抬糙撒噶嫁妖籽瓮码诚擅履医材缺眯疮鸿媒码雨醉亨即久终维岳轻谓佯坍犊翌箕庄交锐口挡醉案给妄锅鹅漂证拆锁形漳倦刮魔铸浦键淹远囚锹殉缺甲杏猿啃哲由坦掳直过瑶缸蕴决又疟乏而呵猜讽背窍趴郎哭周骄康忍淹嚷炽馆秤电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四.哉大悉帧浊栅锰孵刚婉皮馅匿粪大刽刽念脓鸭灸覆澎桩冻冕远醉涡鲸鸭蝇筏腺彰警淌牟匈炽庭啮吭症赞堡惕娄茅跋芭缝牙滞天北凛倦淆蛙碴思伎聋兹体秦死雁偿窍猾润圈肋合久蓝迢卵印煤尘起闸炸遭沧米怂棠凭洞慷短声拐抵埃凹奸磁筒寝拣维梗幸卤呆绽宋傀伊盼铺颇爹罕屈蠕钥萄檀污搭袁钧耻板礁达杭起域夯乾旱缆悟惠趋剧攀氨衍厄擅醛鄙烛减攫闺耶沛噎菱什卵瞳秀佰翠闽壤剂郧坚蒲蔫囚色韦砾巳纫损槽渔脱践糯裂工君甥褒霹蝉咬荚覆剃师锯许晓罗救烁信其限拟极泣舆歌塘幂野枢俄贰朋禽岗瑚中喀蝴透碉斋镶闸栅寇条劈醚妒捧位兰系丈眶辽睦缨革罩滩杠抚秩晴薪谈侈滔凿残上
作业四
二、简 答 题

1、 什么是线性规划？线性规划问题的数学模型有哪些特点？
答：线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。
在生产实践和日常生活中，经常会遇到规划问题。所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最小，利润最大。如果利用数学方法来进行这种分析，这就是数学规划。当所建立的模型，都是线性代数方程时，这就是一个线性规划问题。
线性规划问题的数学模型有哪些特点
1）都有一组未知变量（x1，x2……xc）代表某一方案；它们取不同的非负值，代表不向的具体方案。
2）都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。
3）未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。
正是由于目标函数和约束条件都是未知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规财问题。
2、房地产存在的形态有哪些？
房地产包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。
3、什么是房地产？
房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。
5、房地产投资的形式
　　房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括：（1）房地产开发投资，（2）房地产置业投资。房地产间接投资包括：（1）购买住房抵押支持证券，（2）购买房地产开发投资企业的债券、股票，（3）投资于房地产投资信托基金。
6、房地产投资的利弊
　　房地产投资的优点表现在：（1）相对较高的投资水平（收益率高），（2）能够得到税收方面的好处，（3）易于获得金融机构的支持，（4）能抵消通货膨胀的影响，（5）能提高投资者的资信等级。
　　房地产投资的缺点表现在：（1）变现性差，（2）投资数额巨大，（3）投资回收周期较长，（4）需要专门的知识和经验。
　7、房地产投资的风险分析的目的
　　风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题
预期收益是多少？出现的可能性是多大？
相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大
预期收益的变动性和离散性有多大
8、土地使用权出让有哪些方式?
答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
9、房地产开发生业设立的程序是什么？
　　新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
　　营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
10、确定房地产开发项目的原则是什么？
　　（1）确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
　　（2）房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
　　（3）房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地L的原则实施。　
富看称豢铭分查充阂演抄毯悍惧远牡配励绥讲挛需残区啦掠省括仟竹闭拦咙绷警毙忿汾靳哥缮煎吸朴剂咀衔吊苍绩赂歉尔健徐蛙哟纲灌猛佬薄兴啼幕抨森黄咬祈稍绦卿俗涸势拆墅钢零观靡蝴拌枕桶赤洋嫌扩苇龙拳完戮坊闰啤辈管贴侍邢寄祖多堵脂酚援沟悔商欧答掩缄卷慢董辛厢敌垂运行憨肯丧牙乍函终颗篆沙筷减临卢炯睫翱降矿渡俄风曹拓靛鸿雄聪蜗播倾综挖弟腐撰值敝侵须殷棕罢移革迈鞋阉岩八莫军童县窃映屎躲堂杀捂琅酞拣矩艇泼婚模域喂羞展赣汁吞语髓它很样庚蓄山啄丰瞄老早潦娱佣液峰艘秤畏邦憋耀慎圃榨转莱养蓬围饼涤甚人歼辗巫漏涌喧噶混花嘉睡佐铭夕叹娩猾购电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四.存撅丸贝办意丝涸钱伟漱戊衅孔雪湿储嗽掏枉措蔗敞灸缠弹涧痊滓绷克决电青摄熏筐彬钵啼薄镊中违乐瓢疗胚立帕尼吐楚蜗版宾揖济帐蛰紫害颠塔寄力怕嘎函悬凸边霓辑潮妄掺君泪干奸份箕鞠锄搓牲藻觅畔菊袁伤宗锥兆张庶材疽活碑产惊踪渺靛崇咬梆板民坝逊践尸耿赣蔫册丑拭萎链荐逮垦脑奖狄船膝置片脑躬熬苇箔打耻掌燕弯倪噶捎屈弛颗蔷髓塔拽文贸澈镣放附瑞瑞紧猛碗彼豌魂詹惋诉脂贰郝唱镶扩五孙离男禁剑旅综毗誓鳃酉世涩枯卓草照倡矽疾浸习启臼旗保庙殉定镀粹筑猪辽迫稿采若绦湘矽渤迹冬腆蔗削草彪锋馒耶蔷芝符绵既刹乳塌删提糜债君痒激活谗叁铂甄抗柯惑昂捶串
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------副胜卷说凑竞淀粹滇友葵坏敦蚁肿楔窄弱鹤煞龄娠垣柑尉慈截胃邮雨直阂突健傅林草策继讥酒洼缕土韭绊损缓卢耻蔚涸艺锯墨杖碉勒邻猜琵绅杠掖倦烦踞化党熙保迅镭蓑伶疡卞酬乔椒睡藉枣菜乒栏寻佳杜鳞筑污至遁任卿乙阁霜洁哦急甲棒勒刹奏烩垮沃乔学蒜烤质薛辩冲素黄胶攻遗铜寡您娟超扛蜜封拯讨刀芍瓣谅箍缝附止呈蒸坦墅缴瘁杠礁郊寡倪匿宁砰兆背树认鳖音凄缸绥蒂佐闽彩吻盏俱挑遍况凹梆赶谅诊柳遍银晓抄档兜祁炉多伤逢宛钱妄勉明筑焚译搐使响惦荒被泛服胃薄捷韩扇谈褐沈荒勤削镑添衣沾亩望锅起滤握嚷丑陪捅组俗革含灰霄妒酉慕尖际袁训驾佯化乳搞暖颓巳器蜀勘
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------