小区物业顾问管理合同.doc
《小区物业顾问管理合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区物业顾问管理合同.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、物业管理顾问合同甲方:*房地产开发有限公司乙方:*物业管理有限公司 根据 中华人民共和国合同法及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方经过认真协商,就甲方委托乙方提供专业化、一体化的物业管理顾问服务订立本合同。第一条 物业基本情况物业项目名称:*小区 物业类别:住宅及商业坐落位置:*市*路*号占地面积:*平方米建筑面积:*平方米第二条 合作方式(一)物业管理:甲方成立之物业管理公司 物业顾问:*物业管理有限公司(二)乙方顾问组采取松散式、驻场式结合的方式对甲方成立之物业管理公司进行物业顾问。(三)乙方凭借其人才、管理经验、管理模式、制度等,指导甲方成立之物业管
2、理公司的管理,建设高水准的管理团队。在顾问期内,将ISO9001:2000质量管理体系导入到该项目的物业管理工作中。第三条 顾问管理服务内容(一)工程施工期间,根据本项目设计方案,从物业管理的角度就项目工程施工、机电设备、园林景观、公共设施、便民设施等方面提供专业建议方案;(二)提供本项目机电设备选型、安装的咨询、建议;参与项目机电设备的验收;协助进行项目设备的档案建立、运行过程记录及设备清单设计等工作;(三)其物业管理方案的制定:根据本项目的实地及相关情况的考察,以项目本身的特点设计物业管理方案,方案内容包括管理方式、项目组织架构、人员配备、各专项物业管理的方案、目标及其保证措施等;(四)各
3、阶段资料准备及管理指导:为入伙、装修、日常管理各阶段提供所需资料文本、并提供管理指导;(五)管理制度建设:乙方依据国家及地方物业管理体系,为物业公司制定、修订完善的、高标准的物业管理制度,使其具有科学性和实用性;(六)ISO9001:2000质量体系导入:以乙方完善的制度体系为依托,指导建立公司体系文件,协助编制行之有效的各专业操作规程,提供可操作的程序依据和可量比的评价体系;(七)系列培训:根据不同阶段采取理论授课、实地跟岗、专家指导等方式进行培训。第四条 培训主要内容 为实现顾问效果,乙方对物业管理涉及的各专项工作提供培训、指导,具体如下:(一)房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。包括
4、楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。(二)房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务,包括共用的上下水管道、落水管、照明、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等。(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、泵房、路灯、自行车房、停车场等。(四)本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。(五)专业装修工程质量监理与装修管理。(六)公用绿地、花木的绿化养护与管理。(七)公共环境清洁服务。包括公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清运等。 (八
5、)交通、车辆行驶及停泊秩序与安全的专业管理。(九)配合当地公安机关对本物业实行二十四小时全封闭式安全管理工作。(十)管理与物业相关的工程图纸、租用户档案与竣工验收资料。(十一)接受业主和物业使用人就房屋自用部位、自用设施及设备的专业维修、养护提出的委托并合理收费。(十二)全方位家居服务等。(十三)向业主和物业使用人收取物业管理费等政府规定的各项费用,维护全体业主和物业使用人的公共利益。(十四)对业主和物业使用人违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理。(十五)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第六条 甲方的权利和义务(一)以甲方成立之物业管理公司的名义对该项目进行管理;(二)甲方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 小区 物业 顾问 管理 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。