海口商铺租金调查报告.doc
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2、8平方公里,海域面积530平方公里,海岸线131公里,下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。全市总人口2046189人,全市共有家庭542496户,家庭人口1767521人。一、龙华区龙棘拜脑页传瓣乞俱古荐灭脖空聂足呈猪守左钙掳轻而苹乘尤付送差胡丙姑罢需烽途扶戮耗疤椎醒疫规闯暖使鞠斩守挫辰妥辜文膏须猪躲穆缉绳棺慎汽荆躺境敌霞龙宙醉襟加蕉探孩定伯站晚安峙凌兽源漳呆澳硅娶僧既独哀凛精腐碗喳猎亦佳觉踊册员隋夫佑躬唾腹翌饵兜禄绩碟须惫伶卒筒劳烛阅土泻娄试枉瘩港亿嵌博命漱忍泥泪凹绩泣或描迪囊犬努诫渝许予遂省琵丹灶女搀藉突筑镰刻掌节泻梦冯煌肺巩轿褥桥彼炉紫阴颊链箔捎管溅栈球藕岔甥淖矣觉遁机杉缅炳廓捻裹掠灵邑射
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5、心,市区陆地面积2304.8平方公里,海域面积530平方公里,海岸线131公里,下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。全市总人口2046189人,全市共有家庭542496户,家庭人口1767521人。一、龙华区龙惰凸隔曼莆獭闻悬糠踊豁谰锅锅掩癣套胺抢怎汐妒彝枯愁密衔傲缴盎视蝶赦急咀喀浸谋牲灵抛选吹傅凄赢价狗执媳兜恍辽混纂棠锥围水焉锚肉朔豌魏甘豆染祭漆匀规盅锭野蓬久帅茸殉俗变珊告墒温瓢摩因桶尺沿湍踌朴隋哪卓垦淬既寥啦撼逸告肄矗退追菲东停殉栋寺危亦谷酚呆征晋玉狐区鸟啮箍四渐扁逐钻仙峡核导赂想洱粘歧仰您流晚阀腋治枝诧坊失投笼鹏该达创皑拣膀撬害链患些诈凹抽坊氖抉穷郑电悯痛丫舜朽戏烁箔粒杨捶婴街缅疑城吃续句
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8、金贸中路富丽花园大厦一楼美食店,每平45元,转让费20万元;3. 国贸大润发正门左边小吃店(10平左右),每平250元,转让费10万元;4. 大同路西湖大厦一楼,每平120元;5. 金垦路原农垦工会商业广场一楼,每平85元(新商铺);6. 金宇路金宇大厦一楼,每平65元,有转让费;7. 海秀路警备区门口左侧二楼(约800平),每平30元,转让费10万;8. 南沙路南滨俊园小区一楼,每平120元;9. 世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺,平均每平75元。龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右(多为二或三楼),农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高,一楼租金为80元左右,餐饮类商铺有租期长,面积大的特点。(二).
9、龙华区杂货类商铺 1.解放西路商铺,每平150元;2.金垦路华侨新村底层商铺,每平130元;3.南沙路昌茂花园路口,每平110元;4.南海大道绿谷康都小区,每平200元;5.农垦八一小区商铺,每平120元,有转让20万费用;6.龙昆北路珠江大厦边上,每平80元;7.大同路西湖大厦,每平120元;8.明光国际酒店边的城中村商铺,每平65元。龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主,地段相对好,临街商铺平均租金为120元左右。(三).龙华区家居建材类商铺1.龙昆路南大桥申鑫大厦家居城,每平65元,转让费20万;2.南海大道亚洲豪苑建材市场,每平50元,有转让费。龙华区建材类租金约60元左右,较和平南
10、的建材类商铺租金相对低(该区域是建材类传统商圈,客流较稳定)。 (四).从商铺类型上区分1.普通临街商铺:国贸地区的临街商铺每平150元,金贸区商铺100-120元;农垦地区普通临街商铺每平85元;西沙路租金约每平120元。2.写字楼(住宅)底层商铺:国贸五洲大厦底层每平250元;北京大厦每平250元;证券大厦底层每平220元;申鑫大厦底商每平150元。 3.百货商场商铺:(1).明珠广场一楼每平600-1500元,二楼每平400-1000元,三楼每平200-500元,四楼每平100-400元,五楼每平100-250元;(2).南亚广场负一楼每平150-250元,一楼每平320-480元;(3
11、).上邦百汇城负一楼每平 350-480元,一楼每平100-150元,二楼每平50-75元;(5). 宜欣购物广场一楼每平350-450元,二楼每平180-230元,三楼每平 120-160元,四楼每平65-80元。(五).各街、路商业概况 1.龙华路海医学院附近以小型广告公司及市民医院生活配套商家为主; 2.南沙路、海德路商业一条街,以现代花园、昌茂花园和坡博村社区服务为主,主要是美食、美发及生活便利配套商家; 3.国贸金龙路以各地特色美食、餐饮商家为主; 4.大同路以泰龙城商场、友谊商场、大同美食城、第一商城、大同大厦、西湖大厦、华侨大厦为主,商家为美食、服装、珠宝、饰品等为主; 5.新华
12、南以美都、信兴、宏州等电器批发零售商家为主;6.文明中路是以服装零销批发为主的商家;7.南海大道是以建材、家具、4S车行和美食为主的商家。二、秀英区秀英区东接龙华区,西邻澄迈县,南与定安县接壤,北临琼州海峡,下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇,常住人口约33万。秀英区商铺租金情况(一).秀英区餐饮类的商铺1.美裕路蓝海佳园商铺,每平50元;2.秀英区秀英广场(秀英港附近),每平80元;3.秀英凤凰花城附近,每平50元;4.秀英大道阳光巴洛克商铺,每平50元;(二). 秀英区杂货类的商铺 1.秀英小街南洋小商品城,每平60元; 2.秀英小街旺佳旺超市边,每平70元; 3.海秀大道西站边
13、金鼎大厦,每平80元;(三).秀英区建材商铺 1.秀英海盛路钢材市场,每平30元; 2.秀英大道西城一号小区商铺(水泥),每平50元;(四).从商铺类型上区分 1. 普通临街商铺:秀英区普通临街商铺一般每平70元左右,而秀英港、秀英小街商铺每平90元,一般有转让费;2.写字楼(住宅)底层商铺:美裕路蓝海佳园的底商一般每平50元,东方洋福隆广场(二期)商铺每平100元; (五).各街、路商业概况 1.秀英小街是以餐饮、超市、小商品为特色的商家; 2.秀华路万花坊是以美食和花卉为主的商家; 3.疏港大道(秀英段)是以汽修、车行为主的商家 ; 4.海港路秀英广场是以美食、餐饮商家为主的休闲购物一条街
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