房产中介管理系统论文毕业设计毕业论文.doc

毕业论文
房产中介管理系统

摘 要
房产中介管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。经过全面分析，确定数据库采用ACCESS2000，开发工具为Delphi 7.0，利用Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。

关键词： 数据库 面向对象开发软件包 数据对象
Abstract
House Agency Management System is to design for house agency enterprise or business. It have two include the database of backstage supporter and customer application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the consistency of data to store unit project document information and related information, customer end ask application program function complete, easily to use and interface friendly etc.. Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000, development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server.

Keywords: database System Delphi ADO
2

目 录
摘 要………………………………………………………………………1
Abstract………………………………………………………………………2
1前言及开发工具、开发技术简介…………………………………………3
1.1系统背景简介…………………………………………………………3
1.2 Delphi7.0编程软件介绍……………………………………………5
1.3 数据库技术概述………………………………………………………7
1.4 ADO编程技术概述……………………………………………………7
2需求分析……………………………………………………………………9
2.1功能需求………………………………………………………………9
2.2性能需求 ……………………………………………………………10
3总体设计…………………………………………………………………11
3.1 系统程次模块图 ……………………………………………………11
3.2 系统流程图……………………………………………………………
3.3 模块设计………………………………………………………………
3.3 数据库设计……………………………………………………………
4详细设计……………………………………………………………………
4.1系统项目文件…………………………………………………………
4.2闪现窗体设计…………………………………………………………
4.3登记登录管理模块设计………………………………………………
4.4主窗体管理模块设计………………………………………………
4.5 房屋出租登记模块设计………………………………………………
4.6房屋出租查询模块设计………………………………………………
4.7房屋资料管理模块设计………………………………………………
4.8本软件所用控件的安装和使用方法…………………………………
4.9遇到的问题及解决方法………………………………………………
5系统性能测试………………………………………………………………
6总结…………………………………………………………………………
7致谢与参考文献…………………………………………………………53
一.前言及开发工具、开发技术简介
1.1 系统背景简介
房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，时间一长，将产生大量的文件和数据,对于查找、更新和维护带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。
房产中介管理系统对房屋出租、出售等资料信息的存储采用了动态的创建，先建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不断修正和改进，直到形成用户满意的可行系统。
房产中介管理系统的功能有：方便地操作数据库，包括增加数据、删除数据、修改数据等;提供两种不同的打印模式，可以随时打印专业的报表;提供完善的查询方法，可以对数据库的所有内容进行查询，还可以进行组合查询;可以随意修改数据的内容;可以将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利；可以任意修改登录密码，保证数据库的安全。因此，开发这样的管理软件成为很有必要的事情。
1.2 Delphi7.0编程软件简介
Delphi是著名的Borland（现在已和Inprise合并）公司开发的可视化软件开发工具。“真正的程序员用c，聪明的程序员用Delphi”，这句话是对Delphi最经典、最实在的描述。Delphi被称为第四代编程语言，它具有简单、高效、功能强大的特点。和VC相比，Delphi更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色；和VB相比，Delphi的功能更强大、更实用。可以说Delphi同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。它一直是程序员至爱的编程工具。
Delphi具有以下的特性：基于窗体和面向对象的方法，高速的编译器，强大的数据库支持，与Windows编程紧密结合，强大而成熟的组件技术。但最重要的还是Object Pascal语言，它才是一切的根本。Delphi提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑（Image Editor），以及各种开发数据库的应用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，还允许用户挂接其它的应用程序开发工具，如Borland公司的资源编辑器（Recourses Workshop）。
在Delphi众多的优势当中，它在数据库方面的特长显得尤为突出：适应于多种数据库结构，从客户机／服务机模式到多层数据结构模式；高效率的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎；最新的数据分析手段和提供大量的企业组件。
Delphi发展至今，从Delphi１、Delphi２到现在的Delphi7，不断添加和改进各种特性，功能越来越强大。Delphi7添加了对IDE（集成开发环境）的很多改进新特性，扩展了数据库支持（ADO和InterBase数据库），带有Internet支持的MIDAS改进版，Team Souse版本控制工具，转换功能，框架概念以及很多的新组件与新特性。
Delphi7.0软件开发工具是Borland公司推出的一个完全导向的可视化系统开发环境的工具。它具有功能强大、运行速度快、易于学习和使用以及开发迅速等特点，所以一经推出就受到广大用户的喜欢。Delphi结合了可视化技术、面向对象技术、数据库技术以及网络技术等多种先进的软件编程技术和思想，并使用了世界上最快的编译器，使其成为创建功能丰富、界面友好的Windows应用软件的工具之一。Delphi7.0版本功能更为强大，不但继承了前面所有版本的优良特性，而且纠正了一些错误，它对Web服务、数据库的支持更加完善。
Delphi7.0具有强大的数据库应用程序开发功能，它能适应各种大型数据库，如Oracle、Sybase、SQL等，Delphi7.0数据库应用程序基于Borland强大的数据库引擎( BDE)和丰富的数据库组件，利用Delphi7.0开发数据库应用程序，它会使用户得到意想不到的收获。
1.3 数据库技术概述
产生于本世纪60年代末70年代初的数据库技术对于每一个人可能都不陌生，在现代社会它的应用范围越来越广，在各个领域都可以看到数据库技术的应用。它的出现使得计算机应用进了新的时期，社会的每一领域都与计算机发生了联系。数据库技术聚集了数据处理最精华的思想，是管理信息最先进的工具。
通常有两种方法保存数据库。第一种是将整个数据库作为一个单独文件保存，如Access数据库。第二种方法是将数据库中每个数据表、索引以及其他一些数据库元素分别保存在各自的文件中。Delphi7.0对这两种方法都支持。
1.4 ADO编程技术概述
Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）是微软提出的新标准，它使得客户端应用程序能够通过任何OLEDB提供者来访问和操作数据库服务器中的数据，而不必进行ODBC配置。
ADO有两个主要优点：其一是易于使用、速度快、内存支出少。其二是“远程数据访问”，能够通过一个来回的传输将数据从服务器移动到客户端应用程序或Web中，然后在客户端对数据进行操作，最后将更新数据返回服务器。

二.需求分析
2.1功能需求
对于本系统，我们需要实现以下一些基本功能：
(1)登录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利。
(2)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“正在加载中……”。
(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。
(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。
(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询页面，通过多个字段进行高级查询，从而为用户提供快速、准确的查询服务。
(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。
(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询页面，通过多个字段进行高级查询。
(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。
(9)房屋资料登记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、查询等操作。同时可以对数据表中的房屋资料进行统计，统计出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。
(10)客户资料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改等操作。同时可以对数据表中的房屋资料进行查询，主要是提供按客户的姓名进行查询的功能。
(11)系统维护窗体:主要功能是对操作数据库的管理人员进行各种资料的维护。如超级用户登录后可以增加管理员帐户、增加客人帐户、修改自身密码、更换操作员；管理员用户登录后可以修改自身密码、更换操作员。客人帐户登录后则不能进行本单元的任何操作。
(12)购房常识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识，为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询。
(13)文档管理：主要功能是通过程序调用word，打开“房屋租凭合同”、“商品房买卖合同”、“二手房屋买卖合同”、“居间协议”、“二手房买卖流程”等电子文档，供购房者和中介公司签订合同提供方便。
2.2性能需求
系统的运行对运行环境还有一些要求：
1.硬件环境
处理器：Intel Pentium III或者更高。
内存： 128M。
硬盘空间：3GB。
显卡：SVGA显示适配器。
2.软件环境
操作系统:Windows 98/Me/2000/XP
数据库：Access2000

退出系统

三.总体设计
3.1系统模块图

房屋出租登记模块
房屋出租查询模块
房屋出售登记模块
闪现窗体模块
用户登录模块
收文登记模块
主窗体模块

单位文档数据库管理系统

房屋出售查询模块

房屋资料管理模块

客户资料管理模块

文档管理模块

购房常识管理模块

系统维护模块

3.2系统流程图
闪现窗体模块

登录类型选择模块

主窗体模块

报表打印模块
购房常识管理模块
文档管理模块
客户资料管理模块
房屋资料管理模块
房屋出售查询模块
房屋出售登记模块
房屋出租查询模块
房屋出租登记模块

3.4模块设计
按照需求分析的结果，本系统将分为以下几大模块，各模块的功能及对应的窗体名称如下所示：
(1)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“正在加载中……”。(对应窗体Form3)。
(2) 登录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。(对应窗体Frm_login)。
(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。(对应窗体Mainform)。
(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(对应窗体Frm_lenddetail)。
(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querylend)。
(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。(对应窗体Frm_saledetail)。
(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querysale)。
(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。本部分主要通过第三方控件Ehlib来完成。
(9)房屋资料登记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、查询、统计等操作。(对应窗体Form1)。
(10)客户资料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改、查询等操作。(对应窗体Form2)。
(11)系统维护窗体:主要功能是对操作数据库的管理人员进行各种资料的维护。（用户管理对应窗体Frm_userpower；修改密码对应窗体Frm_userchgpwd;）。
(12)购房常识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识，为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询。(对应窗体Frm_infolist)。
(13)文档管理：主要功能是通过程序调用word，打开“房屋租凭合同”、“商品房买卖合同”、“二手房屋买卖合同”、“居间协议”、“二手房买卖流程”等电子文档，供购房者和中介公司签订合同提供方便。

3.4 数据流图
数据流图主要是从数据流的角度来描述一个企事业组织的业务活动，它具体描述一个组织有哪几个组成部分，也描述了来往于各部分之间的数据流。数据流图有三个基本要素：数据流、加工、文件。数据流是由一组固定成分的数据组成。加工是对数据进行的操作。文件是暂存贮的数据。由于本系统只有一步数据的录入，并没有数据的流动、加工等，所以比较简单。
本系统的数据流图如下所示：
处理
信息
数据库
客户信息
数据库信息
用户

查询结果
信息
查询信息
用户
信息查询
用户

“IT开拓者3网络工作室”成立于2010年，是一个专业的计算机软件开发团队。
“资源共享，信息互通”
需要更多相关设计资料和源代码加QQ:4937031232010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

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