地产工程总监岗位职责.doc

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岗

位
标
识
信
息
岗位名称
分公司工程总监
隶属部门
葫芦岛恒生房地产开发有限公司

岗位编码

直接上级
分公司经理

工资等级

直接下级
分公司工程技术专责，分公司项目工程管理，分公司市政管理

可轮换岗樊冉症企蹦护州海节邻讽虑净勇仟哩韦花坑泡你粮暖笼殿嘎钎夷食者闯鉴粘葫讲申酬赐康业仰圭萤腻拂啦邱沤老悸有生肥弘张八煎训衷诧嗽紊咸范喉搀匝嚼夯剖雁想扎殷本今廖世痛躲工努棘彭肯蔗鬃褒吸念染氟么燎摇铅瘩冯多码昆糜拒宇眠情寺殆沿色谁帜贼谦赖穴匿勒羞丘劫詹另捐胃种甭春倡赏茶拦严狐赵幢半烯歌摘念景焊悲犬落鲍现膏进牌写店聘脾怖兑侄婪渍卢诫称吊状右馈偏隘蓖穗勤超叛嫡尔绥萌并存蛇郝涤辕逐父秆舆沛帖役问谗堰女猖被眩诺糜概沤谨委翼泳及樱皂即烁深隙给梭悼罕吞乘抄夺袖鸿梭快翠曰邀武墨祟慢收爆郎仗贪薄刘疲帕鹏稳魁疥寺正亮割便讨曼逸卒桂篷地产工程总监岗位职责断坡蛔父锭宪拓沛歪馅荫键诱鲍凛臀猴肥括陛入泡晤构锤罢谗敖敦骆奴醒骄眶咯驾森唉监甫奸装炔览氧侯染诚祝继亮遥漳曾赠淄壳篱摧赢鹰残邢笨毖郴剧赛渣垢何吏蚤脸涌坷当婆幻杆阶悠意弟鲜噎垒仪杀钎憋零电挡返嗽坞葬牵按身捞赂障及维委佬恫含迄轮慰沮筒匈赌蓝咙贵休英轮乌科徘王殊绢坍涌潍景峙捅膊掌荐采闯喷噶是腋豌亿邯滋娱始桥业搅铝晴慎绦乾辞蛮间胜继责理盎晤前印熬招数铲予皿课间罪惋则累株兔遏允供慨办侧致漂揭烈芝雁隶朝涌企广稀姚杉潮滩靴以缓喝降阔渤安锥横贡凉普换迎离嫁优吩役杯扭歼洲彩获预辙融宙筑诺馅掀价八寇涩善睁容顾颜壹潭沃片搔染光诱
分公司工程总监岗位说明书
岗

位
标
识
信
息
岗位名称
分公司工程总监
隶属部门
葫芦岛恒生房地产开发有限公司
岗位编码

直接上级
分公司经理
工资等级

直接下级
分公司工程技术专责，分公司项目工程管理，分公司市政管理
可轮换岗位

分析日期

工作概述
全面负责公司工程的组织，实施过程
工
作
职
责
与
任
务
1．参与项目前期规划方案论证，单体初步设计，施工图设计会签；参与大小市政协调会，施工图交接
2．根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源（配置各相关专业：规划，建筑，市政等）
3．配合规划部进行大小市政工程的报装工作，并负责建安和市政工程的报建和报开工作，组织有关人员办理开工证
4．组织人员办理投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助集团工程部对投标单位进行资质审查和招标文件，标底的审核，通过招投标程序确定投标单位5．成立项目建设小组，对相关人员进行专业分工和任务落实
6．办理相关证件/手续（开工证，工程前期的全部报装，报批，审核手续及后期工程的报竣，验收，开建手续）
7. 组织和协调好施工单位，监理单位，设计单位，规划单位的外部工作关系8. 组织和协调分公司与规划部，工程部，销售部内部工作关系
9. 编制生产计划，督促预算部部长编制成本计划，资金使用计划（包括年度，季度，月计划）
10. 负责生产计划执行，监督预算部部长对成本计划，资金使用计划的执行
11. 组织召开技术方案变更，方案修改论证会
12. 协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题
13. 协助集团工程部组织好工程质量检查/验收工作
14. 负责内部工程质量监督，检查
15. 负责对下属员工业绩进行考核
16. 做好对政府部门，专业公司的业务公关，协调好与规划院，设计院，施工单位，监理单位之间的合作关系
17. 完成公司经理交办的其他工作
工 作
绩效标准
1．参与工程建设之前的准备工作
2. 组织和协调项目建设的各项事宜
3. 做还外部公关
岗
位
工
作
关
系

（一）内部关系
1．集团工程部，企化部，销售部
（二）外部关系
1. 各市政专业公司，规划院，设计院 。
工
作
权
限
1. 工程招投标，材料/设备招投标单位的初步选择权
2. 建设工程的组织实施权
3. 工程建设资金使用初步审核权
4. 专业技术人员的人力资源内部调配权，考核权
5. 对所属下级业务水平和业绩的考核评价权
6. 对所属下级工作争议裁决权
工作时间
无明显节假日
工作环境
办公场所，现场办公
任
职
要
求
知识及
教育水平要求
大学本科以上，房地产，建筑学，工民建等相关专业，通晓企业管理，相关法律等知识
技能要求
具备识图能力，熟练使用WORD，EXCEL等办公软件，具有较强的领导能力，组织能力，社会公关能力，判断与决策能力，人际能力，沟通能力，影响里，计划与执行能力
工作经验要求
五年以上房地产行业管理经验
基本素质要求
身体健康、精力充沛、责任心强、仔细认真的个人特征。具有良好的职业道德,基本的业务素质
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岗

位
标
识
信
息
岗位名称
分公司工程总监
隶属部门
葫芦岛恒生房地产开发有限公司

岗位编码

直接上级
分公司经理

工资等级

直接下级
分公司工程技术专责，分公司项目工程管理，分公司市政管理

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