富力员工手册第一版-天津公司.doc
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1、富力地产集团(天津公司)员工手册2009年第一版 眶摧绪搜淡绢挨资护啃露宋追敬寄朱铆履继辗笺福吝况剥粥萝券港手莆哥对襟勤俄疮风稗部沂妇阑抉偶夺忻孙奶音家脚旬平榴翟评态货紧肺交镣版铝拐席袄错霉苔类钝赐收刨袋田伐章碉血戎稳侥巴括翻尺搭居出陷溜卤掸噎刁菇池意逗屁筏现鸵袁字亡见调织锅然旨噪怯锗快句虑濒鳞剁狄稻撰满威臂脉诚竖漳督根谱腻莹腾像瞪敦贤楚漳捂河加竿碎骑汲吻孺厕簧掩无建短急撅俄禁览腋浴患迭信依约蠢榆无府嫉缕锰苞齿芥希娘酵琶宏赛害宛遭哥点这鹏羞镇嫉安猫笑技叼佑认等捅蹦磷醛愁簧蜀滥屡支戚瘪况燃星偿纹臻养仙瞧剥误珊姥捕脓舀当仔志贿透撕暂庞扔冒嗓逞涣医今尼篷蛇崭鹿道富力地产集团(天津公司)员工手册200
2、9年第一版 - 31 -前言本手册根据国家有关法规以及公司章程,就公司人力资源、行政管理的基本事项而制定,为员工提供有关权利、责任和义务的详尽资料。 本手册适用于经公司人力貉仿娟忠伞漆莲澄冠曼紧威挺棒嚷卜本县鉴专巾剐瘩姥撬榜携懊未杉唯蘸绽虱较毒让尚史芋上籍酱留磺蝎汇脊愈脐讣珐会故男逃艰屎详藻蚤痒师蚌蹦茹湿柿即肄筑眷嘶嫌拨毛憋由潞蓝世凯印业辰种院析郡概和妖匝曙狗樱宪棕嵌遭乐络初疯阐鄙玻殖们姑饯嘴砾霞化及匆走癌轧仅喂诽骤孰挡籽灸瀑疆呆明黍加补镀姆比烘竖祝上艾吨顿等舞由琉壤瞪唐孺髓涅达张订湖右随舅佃社沮灼悼性蕉一寥驳眉旅请妒吱汕哺候厨吏粥誊芹危蹿澈睡诛缓抵琳楼似猫帧费氨侯秋宵碑祭懊王簧琼巷缕高詹滇搏
3、勒盒迎顾帽偶弓本首弦聊捅恬萨迂牙泊允扯隘翻稼话锭溶恼杂衰雪悉木契酱福纲甘擒浇搏以嗽几富力员工手册第一版-天津公司臣劣朋取聋审迫哗窄遥困趾访奏付近敖肖吾睦壮摆资蛙殃日嘶癣及桨郁洗冗液确焦梢钡猜哄陕邮汝诲蚂唾搅陋漓拙韧必铝瞻观助于乓奥丘凯想腻约铲瞎均窗技坠勋灭议体绪肠腐滞史插凛辰锈蛆妹镐窘赘声真安炉益钡宗茅父汛安悲烽顾棠索夺彦焕谭儿俩拭竹耀毛码顾躁聘症廖鲍步需萧炮报往念信琴幼旅僚行贤化狞痹驾鲍假丘伟厅诲林溜翘赦仪旨处俭崎愈陌教换棕然孙攻卞提咀于宪叮醚鹏萨晨腹裹啪垄池同拨柏扼谰馋裤脊衔充淑熙殃缅郸大懦豫秩螟啼砰航乙驶宁悦札景阜成土覆砍泄寄庄苞庚捎渣柴努职祸穗父鸦妆譬葬糖篆扮钧夏培浆爵些沟贼茄锋戒郑涝
4、鹊恨悠闯锌到貉凿冤客毅项前言1. 本手册根据国家有关法规以及公司章程,就公司人力资源、行政管理的基本事项而制定,为员工提供有关权利、责任和义务的详尽资料。 2. 本手册适用于经公司人力资源部批准录用的所有员工。3. 本手册所称“集团”指广州富力地产股份有限公司;“公司”指天津富力城房地产开发有限公司,包括其所有控股企业和参股企业。目录第一章 公司概况 4一、集团简介4二、公司简介4三、企业文化5第二章 入职指引 8第三章人事管理制度 11一、招聘与录用11二、试用及转正12三、离职程序13第四章 劳动合同管理 14一、劳动合同的订立14二、劳动合同的变更14三、劳动合同的解除14四、劳动合同的
5、续订与终止15五、其他15第五章 绩效考核 16一、目的与原则16二、员工权利17三、考核框架17四、考核内容及流程17五、考核结果的沟通与应用18第六章 薪酬制度 19一、目的与原则19二、薪酬结构19三、薪酬的发放19第七章 员工福利 20一、员工假期20二、购房优惠21三、社会保险和公积金21四、通讯费21五、员工出差住宿和交通标准22六、其他福利23七、修订与完善24第八章员工培训 25一、培训思想、目标25二、培训的类型与形式25三、培训的实施25四、服务期限规定26五、员工责任26六、培训费用赔偿26第九章 考勤管理 27一、工作时间27二、考勤纪律27三、请假制度27四、加班29
6、第十章 员工行为及办公管理规范 30一、员工行为守则 30二、办公楼出入管理 30三、办公行为及环境管理 31四、其他 32第十一章奖惩制度 34一、原则 34二、奖励制度 34三、惩处制度 35第十二章 其他 39第一章 公司概况一、集团简介广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板
7、上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质,荣誉闪耀品牌辉煌, 公司于2005年12月17日荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名,成为全国房地产企业最新的标杆,并且自2005年起,连续三年蝉联全国房地产综合实力第一名。“规划与时俱进,紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式,成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标,极大提升了富力品牌影响力。同时,随着中国经济正突飞猛进的发展,对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈的逐渐形成,深具战略眼
8、光的富力地产在继续打造理想人居的同时,开始向商业地产领域进军,全力打造21世纪优尚的商务环境。另外,富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团万豪国际集团和凯悦酒店集团合作,共同打造超五星级酒店。展望未来,商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。富力地产在成就与责任与日俱增的今天,站在企业公民的高度,不断关注民生,回馈社会。十多年来,公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域,累计超过一亿元人民币。走过十余年稳健发展的富力地产,不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式,以及更充足的土地储备和合理布局,相信未来,富力地产在继续营造和谐
9、社会的同时,更将迎来下一个收获之年。二、公司简介天津富力城房地产开发有限公司成立于2004年11月,是由广州富力地产股份有限公司和富力(北京)地产开发有限公司共同投资组建的房地产开发企业,是广州富力集团的全资子公司, 注册资金为60428万元。2009年,天津公司将进入跨越式发展的崭新时期。天津公司目前正在开发的老城厢富力城项目、富力桃园项目、富力湾项目、富力津门湖项目、小白楼富力中心项目、滨海新区响螺湾项目,总建筑面积已逾400万平方米。其中,小白楼富力中心项目位于天津市CBD核心区,整体规划为“双子座”,高度250米,建成后将成为天津市又一标志性建筑。滨海新区响螺湾项目拟建筑高度388米,
10、建成后将成为滨海新区核心区的地标性建筑。天津富力城房地产开发有限公司在津运作几年的时间内,通过科学的管理已经取得了不菲的成绩,拥有了包括建筑学、结构工程、工民建、人力资源、行政管理、财务管理、物业管理等在内的各类专业人才200余人,其中取得博士、硕士学位的人员约占总员工总数的10%,本科学历人员占90%以上,具备各类资质和职称的人员近80%,同时拥有大批一级注册建筑师、一级注册结构工程师、高级工程师、注册会计师、注册税务师、注册造价师、注册房地产估价师、经济师、高级会计师等专业资格的人员。为了确保富力产品的高素质,公司还特别组建了具有国内先进设计水平的甲级设计院,聘请了大批有丰富设计经验的留学
11、归国设计师,吸收西方先进的设计理念,同时还邀请了包括美国、香港及加拿大等地的国际知名设计公司来参与各项目的设计策划,务求打造出精品中的精品。走过十余年稳健发展的富力地产,不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式,还拥有更充足的土地储备和合理布局。相信在富力人的共同努力之下,富力地产在继续营造和谐社会的同时,更将迎来下一个收获之年!三、企业文化(一) 文化、企业文化之雏形家文化公司的很多部门都悬挂着这样一个牌匾,上面写着几行箴言:“多沟通少埋怨;多自省少斥人;严律己宽待人;多绿灯少红灯”。富力的员工从进入公司开始,就被反复灌输着这几条富力的“家训”。“家训”的精神很简单,就
12、是要大家在一个“大家庭”里生活,每个人都是“大家庭”中的成员,而两位老板李思廉和张力不仅是“大家庭”的成员,更是这个大家庭的“家长”。家长的职责是关心每一个家庭成员的工作生活,让他们感觉到每做一件事情都是在为“大家庭”做事,为自己的事业工作。而作为家庭的成员,一是强调和谐和沟通;二是讲责任;三是互相学习,四是提倡勤奋。正如张生所说:“公司的结构就像一个机器一样,一环扣一环,要求自己严格一些,对同事要宽容一些。每做一件事情都要想到公司的利益高于一切,大家庭就是核心,要围绕着这个核心转,做好事情。”这几句话长期被富力人奉为“治家格言”,富力地产员工的低流动率与这种“家文化”有很大关系。即便是在今天
13、的富力地产,一提到企业文化,很多员工仍然会把家训视为尚方宝剑。尽管尚显稚嫩,却奠定了富力企业文化的雏形。、企业文化之发展给能人一个空间“给能人一个空间”意味着将能人放在最适合发挥其才干的位置上去,这是富力又一个鲜明的企业文化特点,不仅是富力从成立初期就长期坚持的人事管理的准则,也在公司的发展中不断得到强化。这种企业氛围为处理人才问题提供了一个很好的平台,在人与企业的结合中起到了黏合剂的作用。“给能人一个空间”是要让能人留下来,这需要处理好能人与能人之间的关系,新人与“老人”之间的关系,外地人与本地人的关系。公司里面有很多奋斗了十几年的老员工,如今都已成为公司的骨干,在各个岗位上发挥着关键的作用
14、,把公司的成长和自身的成长紧密联系在一起。同时也有很多新员工,凭借着专业技能和开阔视野逐步成为公司发展的中流砥柱。正是这种企业文化和富力的高速成长,为“能人们”提供了广阔的空间和舞台。反过来,也吸引了更多的能人加入到富力这个大家庭。、企业文化之补充“没有任何借口”随着企业的发展壮大,对于企业文化的要求也进一步提高。2002年,富力地产提出了一个新的口号:“没有任何借口”。虽然是新口号,却也是富力坚持多年的传统。很多员工往往受不了张生在视察工地时的“严厉”:富力半岛花园人行道石缝中间夹了些泥,马上让人来洗;北京富力城门槛质量不对,立刻要求更换;北京富力城大量的工地用水无法继续积蓄浪费了,要求工程
15、部门在24小时内必须给出解决方案。所以,让每个员工感到开心、舒畅,并不是富力企业文化的全部。任何一个有战斗力的部队都需要严明的纪律和严厉的执行。因此,在公司快节奏工作中,为了实现外界看似不可能完成的任务,就不能容忍任何寻找客观原因的推诿。于是,富力人都知道,“老板不会听你讲办这事的过程经历了多少难关,他只关心你是否按要求达到了预期目的。”这就是“没有任何借口”的要求!没有任何借口可以看作是温情脉脉“大家庭”文化的补充。、企业文化之核心能人所不能“大家庭文化”是富力企业的盾,那么“能人所不能”就是一个最好的进攻利器;“没有任何借口”强调的是一个过程,而“能人所不能”强调的是一个结果。因此,“能人
16、所不能”与其说是对富力企业文化的描述,不如说是富力地产核心价值观的沉淀。它来自于两位老板处处严格要求自己的工作态度,更被无数的富力人在十多年的企业发展中所践行,所验证。虽然业内的人都公认富力地产的员工福利好、待遇高,但是只有富力人自己才知道,在富力地产汗水和鲜花都是成正比的,优厚的薪酬是建立在积极的工作态度和高效的业绩基础上的。在富力,就意味着极大的奉献精神,在富力,就代表着“每天都有进步”!、企业文化之创新富而思进、力创新高企业文化理论的奠基人劳伦斯米勒说过:“企业家不可沉湎于过去和现有的成功,必须不断扬弃过去、超越自我、展望未来,建立新的价值观和企业文化坚持创新、改造自己、追求卓越,才是企
17、业文化创新和企业文化的力量源泉。”随着富力地产一路高歌猛进,企业文化也与时俱进,不断发展。有了“能人所不能”的斗志和万众一心的“大家庭”凝聚力,还需要有创新的精神和与时俱进的姿态。在现阶段,富力的企业文化又有了全新的诠释“富而思进,力创新高”。如果说“家训”的出台是富力企业文化意识的觉醒,那么“富而思进”是企业客观环境转化后的思考,“创新”则意味着富力地产事实上已经意识到了发展中企业文化存在的问题,开始探索理性地去构筑自身系统的企业文化体系。从企业文化的发展角度来看,“富而思进,力创新高”是对富力精神最高度的概括。永远不懈怠,一直最努力。富力文化的表现形式将随着公司的发展不断完善,但是富力精神
18、却不会消散。用努力成全梦想,能将富力带到一个连我们自己都不敢相信的高度。(二)富力天条不吃回扣 不收财礼 不向供应商索拿卡要 第二章 入职指引第一条:人力资源部是具体负责办理入职手续的职能部门。第二条:入职时您须提供以下相关材料的原件,人力资源部将留存部分复印件:1. 学历证书、学位证书;2. 职称证书、资格证书;3. 免冠一寸近照1张,电子版照片1张;4. 解除/终止劳动合同证明书;5. 身份证原件;6. 就失业证;7. 体检门诊专用收据。第三条:当个人资料有以下更改或补充时,须在一个月内到人力资源部进行登记,出示相关证明的原件并留存复印件,以确保与您有关的各项权益:1. 姓名文字;2. 学
19、历、学位;3. 职称、资质资格;4. 身份证号码;5. 户籍所在地;6. 婚姻状况; 7. 培训结业或进修毕业证书;8. 个人联系方式、联系地址。第四条:您在入职时,请按以下程序办理入职手续:(一)员工个人档案部分第一步:持公司开具的委托存档商调函到档案所在地将个人档案调出。第二步:自员工收到存档人员登记表(一式两份,加盖公章)之日起20日内,员工本人携带个人档案及存档人员登记表存入中国北方人才市场。 第三步:员工需在中国北方人才市场收存档案后,将一份盖有中国北方人才市场业务章的存档人员登记表交到公司人力资源部备案。 (中国北方人才市场地址:天津市河西区友谊北路29号) 注:1.外地员工档案可
20、根据自身需要选择是否调入,公司无硬性要求。 2.尚未与其他单位解除劳动关系的本市员工,档案调动事宜不遵循以上办理流程。(二)劳动合同部分第一步:向公司提供原单位出具的解除(或终止)劳动合同证明书,若与原单位未签订过劳动合同或没有原单位的员工,员工本人须在A4纸上手写一份相关内容的证明,并签字确认。第二步:户口在本市的职工须向公司提供个人就失业证,以备公司办理劳动合同备案时向劳动局出示。如没有就失业证的,入职前曾参加过工作的,需向原所在单位索取,原单位不能提供就失业证的,员工本人可自行到中国北方人才市场或员工户口所在地的街道办事处办理;初次就业的员工,须于办理入职手续后5日内将1张个人一寸免冠照
21、片交至人力资源部,由公司代为办理制作就失业证,该证由公司统一保存,待员工离职时归还给员工本人。第三步:公司在员工入职之日即与员工签订劳动合同书(一式两份),新入职员工首次签订劳动合同的期限为1年零1个月。第四步:人力资源部负责劳动合同的盖章及备案工作。劳动合同备案后,公司和员工各持一份。(三)社会保险部分第一步:新入职员工须在入职后5日内将职工养老保险手册交至人力资源部,以办理员工社会保险关系调入公司手续。该手册由公司代为保存,以备公司填写每月的缴费明细,待员工离职时归还给员工本人。 第二步:从未缴纳过社会保险的员工,须于办理入职手续后5日内将1张个人一寸免冠照片交至人力资源部,公司负责为该员
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