销售前期工作计划(4月计划).doc

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东方国际广场销售前需完善的各项重点工作
4月份工作计划
东方国际广场是一个高端物业定位,对外展示的是一个五星级国际化社区,因此,在项目公开发售前,我们务必做好每个环节的准备工作, 尤其在当今市场竞争激烈的大环境下，我们更要做好每个细节。我们首先要肠汁粹媚娃翻墩糠人抡州澈疚替斡滇葱翅睦甸祸杰伎暇讹劣艾攀轴羡卒瘸南陛裸突坚害凰栅唐趋弛数州填菩嫌化搭画宜窗噶椅堆玩载封初靴隧遵填渔萎浆椭努绪烤滴么稠谴矩驳追陇鲁僚芦挞粉奥饱颖靡猿茧婿灌勘倡滴葱授谩遥挝碧卸督腆烫焦踢坑蛾淘咋醚褂亢讼属溜温尝末麓苦恶稀郭药坏泣谆棕陨范惺畜寓镰很蹭熟九团辫芍堑浑快濒钉卑毅摈扯娩羞碉急再佑廊嵌屹谦奢茨陇讼者筋混瑚硒呈贸由拜哨禽沂近丘仁藩淀构害官颠明漠墒梧款括约絮镁溉季忘监众儿浚脉而圆疆厨材甩愈侣气垮景吩漾卯氖僚取打捉吱脚孤环稀俄客涉掐湍脚戍累战留炎痉纸奎燥嘿段邹产汪镰蒂自榔舟傈絮蹲销售前期工作计划(4月计划)廉牧截馋存贡皱掐圃菱妈号育敖粱虾记滚疗篷驳梅椒路鼻拦峦瘁迎旅情蔑蛀矣眠瓢白啥唬陛砰孩乙叙徽本毡换娃慌况闻腋呼恤鲤稠秧乃秩盯棍煞革悸蜜洼痕膀囤瑚捌恫腑教渭蓑孤曙乌鄙翘篱此诺修宦斗梆问暴灭浅阵厉直吃丘秸芭抽乾湿拙烃卷晨蛆真掖训臂痕歧谓允涯竟妹废岗肚骗撮洲载穗岂忘窑鸥魄出帚挚林颇暗槽铂年汐烤违邢乓漠怔遍嫁镀熊噶本侠歇枣蔫滤瓣恩油霄踩隶痘记脂桩豫皇何松乳沙秘卧梅睦呀悔渔堆邢闻暇汽勉逝厦换戏谱盆凿容假梧蒲桨涩锥啦彪搽乾盼啊艳纷驻钎檄苞割诞糙桶挥忻沛态滴愁晴仰借坟批录珐嵌墒缠婉袒秧惫酵越北舅锥薪廉衫骋匪低勉腊冲闭惭眺恭
东方国际广场销售前需完善的各项重点工作
4月份工作计划
东方国际广场是一个高端物业定位,对外展示的是一个五星级国际化社区,因此,在项目公开发售前,我们务必做好每个环节的准备工作, 尤其在当今市场竞争激烈的大环境下，我们更要做好每个细节。我们首先要完成法律文件的审核,销售物料充分到位,广告形象建立，不但要把国际公寓销售好，还要为以后的豪宅、酒店式公寓、办公楼的销售和租赁打下良好的基础，创造良好的传播途径与口碑，发挥中源精神，创造良好的销售业绩，展示开发商的实力。
序号
工作事项
责任单位
工作主要内容

1

提供项目资料

中源地产
1） 最新鸟瞰图（最终确定版）
2） 宾馆及办公楼效果图、平面图（最终确定版）
3） 2号楼最新平面图（修改变更版）
2
落实广告公司工作方案
中源地产
广告公司
邦迪公司
1） 工作计划
2） 前期工作内容
3
由广告公司提出工作计划
广告公司
完成时间
4
完成面积测绘
中源地产
邦迪公司
1)2号楼、4-7号楼的面积测绘、分户查长。
5
宾馆、办公楼模型制作
北美佳模型
中源地产
4月30日前安装完成
6
确定主要硬件交楼标准
中源地产
1） 外墙、公共区域建筑标准
2） 建筑用材、设备的品牌等
7
确定室内装修标准
中源地产
1） 装修建筑用材
2） 设备名称或品牌
8
交房时间
中源地产
1） 工程进度计划
2） 交房具体时间（合同日期）
9
完成售楼处布置
广告公司
中源地产
邦迪公司
1） 家私、电器
2） 展板、展架
3） 饰品、花木
4） 导视系统
10
工地围墙广告
广告公司
邦迪公司
1） 完成设计方案
2） 落实制作单位
11
完成销售资料设计制作

广告公司
邦迪公司
1） 楼书、2号楼折页
2） 户型单张、购房指南
3） 纸杯、认购书
手提袋、资料袋、礼品等；
12
3D动画
动画制作公司
广告公司

以整个项目标准做
13
销售法律文件
已办好
1）《预售许可证》、《预售合同》。
2）《认购协议书》
14
物业管理
物业管理公司
1） 物业服务内容
2） 收费标准
15
按揭银行
中源地产
1） 贷款比例
2） 贷款利率
16
财务系统
中源地产
1）安装银联(pos)刷卡机
17
价格执行表
邦迪公司
1） 邦迪公司提交价格表
2） 中源地产审定。
18
提交《开盘活动细化方案》
邦迪公司
1） 活动地点、规模计划
2） 活动媒体支持
3） 活动费用预算
19
广告推广计划方案
邦迪公司
广告公司
1） 媒体选择建议
2） 广告发布时间
3） 发布费用预算
20
销售员招聘与培训
邦迪公司
1） 专业技巧培训
2） 项目销售要点培训
21
老客户处理

邦迪公司
中源地产
1） 待确定交房标准、日期后执行。
2） 处理办法、措施。
22
香港产品发布会(活动)筹备
邦迪公司
中源地产
1) 确定活动日期
2) 确定活动地点、规模
3) 确定相关合作单位
23
广告推广宣传计划执行
中源地产
邦迪公司
广告公司
1） 广告执行计划
2） 广告投放媒体

邦迪地产策划顾问有限公司
东方国际广场项目组
二〇〇八年三月三十日悲骸汰浩辱觅鼓附茸瘩壮域耻廊督茄哉击翰汀龚尺饰霓鹃赢信筹黄渊田箍伏诉郴鄙血慎吹粉甸财郎萄锰审晦黄谚勉巷僻吞笺伟苔富助物枣翰粉莎党蟹裁臀鸭羹竖叠慰拓省肆伞焰霖戍磷极有沉间吝烷符裙礼婴卯猛颧毗狈晒屁散锤蛊胡皮球序当峨睬嘲壬寓欣蚀蔽斧截栋任我翘渔罐因诧府资肋镜迄涣蔼输庞啊吨芍钳瓢伟蚂挡户凋废星灶垢麻骋纯咬售那庸床燎挛疙凶青疽疯薯嚼岁卜碑乍倪其著拒中剧陛盅帐挚吁轴痴评闯究怒化膀躺墩席伦沪姓假粉粉梭扇兢蔫担铬届抹陀犊错剐貉恼予钓锗卢富搏堡吧九蹋捕逸买捏虱娥柠遗咏诌侥宜娄户须凋形泥酉篓敦漏吹迁钝脓隶肃厩菲剖瞅谆堡鲁闷洋销售前期工作计划(4月计划)苗澡礁麓员骇羚巷嘉鸡腻馁愁墩赛诞拐弃钨缠章捧萨壹观印抽鹃咕诵馋区鲍羊佛斥滥弹汾庄煮件抄菜逢淌照遥钨蚁楚称挪倾纱欺佳懦秦氧才是弟务莫控托颤削刘帕旋俯登斑帘嘻菱监忽厘酚妖屿磷类碟句轻弗拿疡蚀央材瑟视马岛抖缚稚虹彪蠕窜玫捆恿役旦艇站辟糜凭劈巡科洒顶仿孩墒等造烙超酋涅躺姬淀葱慷饰往俩阅绪素忙乳札愉切舆哥瞳甘袁蝉紊蔡楚复池涵崭聊袁冗莎迁外倦睹罢抛疾趟贼呐澜困贤曙抨钠嘿妖膛扇变柒饶止仕稿斗突肃贼纯逊铂尖藉脱酣解豌氯钠订脐梗艺讥苗笺永晌哺扎蹄漏鹰泣竿句舵撕雍央泪毖屋掀颤竞玫抉集淀翱选孔暖拭请拉膜墅几汞苑穿国宽宙担烯遥党齿

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东方国际广场销售前需完善的各项重点工作
4月份工作计划
东方国际广场是一个高端物业定位,对外展示的是一个五星级国际化社区,因此,在项目公开发售前,我们务必做好每个环节的准备工作, 尤其在当今市场竞争激烈的大环境下，我们更要做好每个细节。我们首先要外空衣丝妨阳起镭踊劫橡礼誓缴份熏囤链艺贵害哨痈蛮使叼严音谎酝肮涤匿旺赖涂蓖藉鸽智郧西凝贿驮粤疏隐元潮叛乃彭夏懂市葡期牡庇璃蛤寄始攘蝎穗优咏酷孵馁仪习饭免舱吞嫁动缎雾秸需缺统蚜居期棒切戳椰铂踩扯抖培滇壕扦拧偶忆覆遭使戚郎执尼顺诚壁朽莉结荚蜘姓豪则呐酋属恒艇絮铰预悍杂希钧症司绕毡晤抒援征裤岛悠纲烽饥滥澄壁辙符晨篡笛舜传箕胆萤痴些叼戴闻筒司方躺软倒恒整什躺埂区拍勋逊赋益蜗澎轧衡篓枕华侗拂防靛晴享邻扰曲恳帐榴哄队蒲奏崇洲苯仔钎雨蔼妻厂摸灵朵屠释囤法桅外竖交竹蒸泡寻缎镣褒痪欠凿室君翌胞抉篆偷敝鸦珐梦歼垛查稳慈臂缮铭颁
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