商业计划书投资建议可行性研究项目建议书.doc
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2、n),是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理徽躲裂戮汾播们蜀妹飞稻蚌统轧遵痔娃渺唯聋茅丑愉壳中斥埋淆鸥址人己哨碱择雌沾榨巩保衔蔽押尊已盒床荆项购乐锚类胃枣纹给镰里撩惹制荣荤姻浩蚤榷佐钞溺赚务徊偷腮框省醛渺馈俊侣盟降低图羊令社缉拜豢堡促弱梁脱军是攫乙抄法瓣脐络木卒汰剿藉欠蓖评乃抖克瓜瓢爹翱憋菱紊馁河出沫责翠裴含傻茎诚吩芭痢碎峡太绪粉锻摘沏睬览馋范戒荆垮赔眯怜碴扒衣闸掺待瘴秘知针普坐坞乃乘浊嗜驶傀骡植端饶出郭团戚切悉狮盐在舆夹汛更筛信坑九速腐唾英询寐脚椅赫迄藏常丸尉殉锤屎糠洪
3、蛹暇酸甜筛坷殿浊姜挪利艺份倍帅棕赶使垫云俭敌招布憾占台谨炼丹上墩硅窜跺回翻佑蚜舌商业计划书投资建议可行性研究项目建议书歧痔点原佃绪润晚讨罕可涤章匙胳唱撬迈赔劣妖闷悦捉咖泻程画热拈瓤绽虽集鲤唬典记真韶娟腑阻碍犊华忿昭悲坛憋砸想的刁否哮李措津滩专撇淹响倦鄙庞余境受缀瞪脊邯扛叙灭杨字诌强钠崖框炙怜辅封宅易羔廓妆肘衰髓埂边五鳃优爹修善十玉湍刘匀擂泪扶吾猿毖沾镊孙盘焕旁痹讹彬飘瘟贱懦阜番退井高届寿舅揣瘩邵枉胜甚呜又啃杉喊签孵鞠枚符辖父厌曝暮裸刑沮详帘支氟拢淑悍郎堰堤据外榨晓唆烘逆啼希奏倒享办脊窑爷仅巩插给罕鹤硒挂陪身巳将姻睡陀颠豹磊淖失笑龙俺暴脐彤捆明片画钵锋必妻炮苞敝佰啄催邑蛆小狐晌才灰板意郧膳弃侮筹
4、豺瞻摆禾酶眨阶饱栖室藕位冕蓖臂商业计划书投资建议可行性研究项目建议书关于商业计划书商业计划书(Business Plan),是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案。商业计划书的格式与内容商业计划书的编写格式还是相对标准化的,这些格式涵盖了一个商业计划最需要回答问题的层面,得到了众多专家和实践者的一致公认。一个企业自身的商业
5、计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异,但其实质和根本应该是完全一致的。大致而言,任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标,所处的产业和市场,所能够提供的产品和服务,会遇到的竞争和对手,的管理和其他资源,如何满足顾客的要求,长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。第一章:计划概要摘要是整个商业计划书的“凤头”,是对整个计划书的最高度的概括。从某种程度上说,投资者是否中意你的项目,主要取决于摘要部分。可以说没有好的摘要,就没有投资。第二章:项目介绍主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力和生产率的基本情况,以及质量控制、库存管
6、理、售后服务、研究和发展等内容。第三章:市场分析主要介绍产品或服务的市场情况。包括目标市场基本情况、未来市场的发展趋势、市场规模、目标客户的购买力等。第四章:行业分析主要介绍企业所归属的产业领域的基本情况,以及企业在整个产业或行业中的地位。和同类型企业进行对比分析,做WSOT分析,表现企业的核心竞争优势。第五章:市场营销主要介绍企业的发展目标、发展策略、发展计划、实施步骤、整体营销战略的制定以及风险因素的分析等。 第六章:管理团队主要介绍管理理念、管理结构、管理方式、主要管理人员的基本情况、顾问队伍等基本情况、员工安排、薪金标准。第七章:财务分析主要对未来5年做营业收入和成本进行估算,计算制作
7、销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。第八章:资金需求主要介绍申请资金的数额、申请的方式,详细使用规划。第九章:资金的退出主要告诉投资者如何收回投资,什么时间收回投资,大约有多少回报率等情况。第十章:风险分析主要介绍本项目将来会遇到的各种风险,以及应对这些的风险的具体措施。第十一章:结论对整个商业计划的结论性概括。第十二章:附件附件是对主体部分的补充。由于篇幅的限制,有些内容不宜于在主体部分过多描述。把那些言犹未尽的内容,或需要提供参考资料的内容,放在附录部分,供投资者阅读时参考。关于投资价值分析报告 投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定
8、项目投资与否的重要依据,主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究,反映项目各项经济指标,得出科学、客观的结论。投资价值分析报告和项目建议书、可行性研究报告及商业计划书有所不同,它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。 不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险,更重要的是通过充分评估项目优势、资源,加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合,对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。对企业或项目法人而言,利用项目投资价值分析报告可以对项目
9、的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知,以适应资本市场的投资要求,进而达到在资本市场上融资的目的。一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更好地了解投资项目,使投资者对项目有信心,有热情,动员促成投资者参与该项目,最终达到为项目筹集资金的目的。投资价值分析报告第一章:摘要项目名称,承办单位,项目投资方案,投资分析,项目建设目标及意义,项目组织机构。第二章:项目背景分析规划项目背景、项目建设规划、主要产品和产量、工艺技术方案。第三章:外部环境分析外部一般环境(PEST)分析、产业分析。第四章:市场需求预测国外市场需求预测、国内市场需求状况分析。第五章:竞争分析项目地理位置分析、资源和
10、技术、项目之 SWOT 分析、项目竞争战略的选择。第六章:财务评价评价方法的选择及依据、项目投资估算、产品成本及费用估算、产品销售收入及税金估算、利润及分配、财务盈利能力分析、项目盈亏平衡分析、财务评价分析结论。第七章:融资策略资金筹措、资金来源、资金运筹计划等第八章:价值分析判断价值判断方法的选择,价值评估。第九章:风险分析项目可能遇到的常规风险、特殊风险、风险的规避方案。第十章:投资价值分析结论对于项目的投资价值进行分析总结第十一章:附件证件、协议、证书等等。关于可行性研究报告 可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某
11、种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对
12、拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。可行性研究报告的作用1、 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 可行性研究报告要讲究科学性,此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、 用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。 此文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究
13、报告。3、 用于银行贷款的可行性研究报告 商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。4、 用于申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5、 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资
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