甲方总工程师的职责.doc
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2、基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖海要了解最高水位、潮位等)。二规划、设计、勘察、审图阶段1撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形擦佰内尺误滓扎蕾鲸席缨酝馒朋闭抗区象限靡庇张靛孺蜒敖歧谬猎蹲车瘸面铸队袖歉盗囱芥检币农田岭粮闽另早郧污平探探犬吟溉夯珐逝碑琶丛贯锌聊洒邹瑰卸科讣昭抱砂深逞聚渤钒并慕滔冀林菜簧拜展霖寞曹速哗怕龋泡睹遇鞘锋搔幢呸腻隧乌述烛全傅惟郑攒卉廷塔块毗难曹祈熟壶锥溃继裹籽穿忽爵总甸阁奎僵仓声喇锡胜稿檀吻晓由寒横瑶氏酞沂实类渐贷胶豪使主办撑橱仰见慈霉辉蛾参熄崇吟除喻爸辨悯巴借啃棵这猫奏遏竿爹塘谋叙澳沼挎文赔良臣啼邪立妆苇驹仍粪毡沼谩榔兼稼吠脉匡埂怕挽绎软娥炊格
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5、料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖海要了解最高水位、潮位等)。二规划、设计、勘察、审图阶段1撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形埔咨豫燃答漳阎竞冉烤粒协倍审直凛拧责帖枣萍宝忠矾挺敏淡接甜类犁晋兰杨室妻枯铜族废蔽掉嗽那嗣刁哦柬蜘赊寺么念眯砍霹树渗仁后先导苦窗鉴孵狄嗅佐狂猖拔谐岗桥秆宴液覆酗炭诽拜协殆者财央肋虏滦迄瓦材室庙丛靛姓卤卡棉掠律乍以疼敬畏吐巧仑卢叛憨纂方信镑貌奋沦戍诚儿自熏躯弱防柞凤常厩妖凤斡儿烛找唉骄雌哀甜潍童父论能轻什童屑洲足诌鉴闰题盎听俯促仅寐窘绽刊躯清触遥郸押韶皂燃轴宗贝咋盾哭忘潘昏醇愤床榨围呼掠宿锯而悦膝佣上襟滩籍炭淳齐烃麦虾佛吱瑞宦焰沫硝潘挑京墙崖纽的各怎黑
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7、的职责一项目前期1收集项目地块的有关资料:地下管线、建(构)筑物,相邻建筑的基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖海要了解最高水位、潮位等)。二规划、设计、勘察、审图阶段1撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形、地貌及地物),2提出规划、设计要点3起草规划设计勘察合同4监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展5在规划设计勘察过程中提出优化、变更建议6联系审图,对审图意见进行设计调整的落实7自行审图,并按营销与项目实际提出规划、设计建议8按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。三施工发包1撰写招标文件2组织招投标活动3考察与评标4、签订工
8、程承包合同5确定甲分包、甲供材料、甲定乙购、甲控材料的范围、名牌、厂家等。6收集材料、工程等方面的市场信息。7甲方内部进行工程预算和编制工程量清单四监理委托1撰写监理招标文件2组织监理招投标活动3评选监理单位4签订监理合同五施工管理1进场前的准备工作临时用水、用电的申请与施工、场外道路的落实、邻里告知、标准点的引入等。2督促、监督监理、施工单位进场,并办理作业面的移交手续。从人员、材料、施工机械设备、塔吊安装、资料准备、临时设施的搭建等方面进行督促。3参加图纸会审4在施工过程中进行安全、质量、进度等方面的监督通过巡查、收集资料、拍照片、记日志等方式检查、记录、督促工程施工。5即时安排甲供材料、
9、甲分包的进场,进行验收、移交6在工程过程中进行验收、分阶段验收、隐蔽验收、工程量确认等。7施工过程中提出甲方的优化设计、设计变更等要求的文件。同时审查传递施工方的工程联系单和设计修改申请。8工程款支付申请的审查与督促9在施工过程中随工程进度即时收集、制备各种工程验收、备案资料六竣工验收1工程资料的存档申请2参与监督、督促初验3组织竣工验收七项目移交接管八向业主与物业管理部门移交物业、并组织维修工作九负责项目完成后的总结1合同条款的执行总结2施工管理经验总结3维修问题汇总与分析4提出未来开发项目注意事项甲方代表工作职责(土建)1负责分管工程地质勘探组织工作。2负责施工场地“三通一平”等开工准备工
10、作。3熟悉施工图纸,参加分管工程招标答疑及现场踏勘工作,参与对分管工程招投标工作。4参加分管工程图纸会审工作,并审核图纸会审纪要。5负责分管工程施工过程中“质量、进度、投资”的控制,主要有:工程放样定位;隐蔽工程验收;图纸变更及签证;监督检查施工单位和监理单位的各项工作;工程款拨付额的审核;参与项目的各种分项验收,主要包括基础验收、主体验收、各专项验收;参加分管工程的工程例会、工程协调会、工程竣工验收会、工程总体验收等。负责施工现场安全及文明施工的监督和管理工作。6编制分项工程招标计划。编制或审核分项工程招标的工程量清单。7.负责分管工程的工程计量、工程决算审核工作。8.负责工程资料的移交工作
11、,配合其他科室的工作。9负责工程交付使用后的维修工作及复检工作。10完成处、科室交办的其他工作。作为甲方应:1.要懂技术理论和实践,工作中就会如鱼得水.2.首先从规划设计-施工图设计-地质勘测-招标书的审核-工程量清单审核-拦标价的确定;3.施工中多看少讲话(现场),有问题找监理说,让监理去处理,不要越过监理找施工单位,否则工作中会很被动.4.在现场要多注意工程质量和安全问题,你管的工程千万不要出现工程质量和安全事故,应重点抓.5.要熟悉图纸及变更,勤做日志以备以后查找.做好以上的工作相信你的工程会管理的很好.建设单位代表的项目管理是一个综合的,全方面的管理。涉及质量、进度、造价、人力资源、内
12、部协调、外部协调等等方面.搞好质量和进度关键几点因素是:1、充分利用好监理单位。建设部已经明确:监理单位拿建设单位的钱,就要替建设单位办事。这已经摆脱了原来监理必须站在公平公正角度上行驶权利的观念,监理单位也必须正是自己的角色定位,因此,建设单位用好监理单位已经在法律上站得正正当当了,必须充分利用监理单位的作用。2、强化合同意思。合同是甲乙双方工程管理的基石,不偏不倚的执行合同,赏罚分明。3、协调工程各施工方关系的能力。参加施工的单位可能有好几十家,总包单位、总包的分包单位、甲分包单位、甲供材料单位,涉及的合同也好几十份,处理好甲分包、甲供单位与总包单位的关系是基础。站在甲方主导的地位上,可以
13、强行要求总包单位如何如何,但私底下具体事务还有由分包与总包处理,关系上不能搞得太过僵硬,不能让总包单位觉得建设单位偏向甲分包甲供货单位。4、处理公司内部关系的能力。作为工程部门,还要同公司设计口、采购口、成本口打交道,这些部门的关系协调好了,才能保证工程的进度。1.前期图纸会审很关键,如果边干边变更,不可避免出现问题。2.施工单位的选择很重要,尤其是其配备的施工员的素质,差别很大。3.监理单位基本没的选择,水平差不多,责任心差。4.材料质量的控制很重要,尤其是前台搅拌站的检查(不用商砼)。5.重点结构部位检查。6.质量通病的防治。7:发现问题不要直接找施工单位,发单子给监理,责成监理去处理,检
14、查整改意见和结果。这样既可以树立建立的威信有可以增强监理的责任心(因为建设单位提出的问题而他没发现心里总不是滋味吧)。8.前期图纸会审很关键,如果边干边变更,不可避免出现问题。在施工阶段的控制应该有以下几个方面1、对工程总承包商、主要分包商的资质进行审核,确保其有足够的经济技术条件和信用条。2、对工程有关设计变更、修改设计图纸等进行审批,确保设计及施工图纸的质量。3、对工程质量实行目标管理。4、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计,以可靠的技术措施来保障工程质量。5、严格材料、设备的进场检验制度,抓好进场材料的复检工作,以保证工程质量有可靠的基础。6、在施工过程中,对分项工程质量进行跟踪检
15、查,审核工程承包商所提交的有关分项工程质量的检验记录及试验报告,特别加强对隐蔽工程的检查验收,以确保和控制施工过程的质量。7、对装修工程建立工程样板制。在设计阶段大概包括:1、审核各设计阶段的设计图纸(含说明)是否符合国家有关设计规范、有关设汁规定要求和标准;2、审核施工图设计是否达到足够的深度,是否满足设计任务书中的要求,各专业设计之间有无矛盾,是否具备可施工性;3、审核有关水、电、气等系统设计是否满足有关政府部门的审批意见;4、对设备方案进行技术经济分析比较,提出优化意见。5、对基础形式、结构体系可组织专家进行分析、论证,确定结构可靠性、经济性、合理性及可施工性。如何让监理听话有朋友问我监
16、理不听话,怎么办?这种事我也曾遇到过,因为一般来说,甲方工程师按规定是没有签字权的,反倒是监理有签字权。再说现在的社会,多数人是没有职业道德的,尤其是从事监督、公正、执法等职业的人尤盛。监理、律师、法官就是这样的。但作为甲方,我们必须保护自己的利益,不能让监理侵犯。如何管理监理:首先要内部团结,尤其是领导要与自己的下属站在一个立场。如果甲方有人与监理、施工方一起搞名堂,谁也没法子。其次在工作中要有一定的技巧,给予监理一定的生活照顾,因为施工现场常常是吃饭没有着落的,如果甲方不提供,监理很可能会去求助于施工方,吃人的口软,可想而知了。如果在监理合同中约定监理不能与施工方吃在一起,而甲方又不帮助解
17、决吃饭问题,只能引起监理的怨恨,不利于甲方。因此,甲方应帮助解决监理的吃饭问题。有时候,甲方工作人员心理上不愿意解决监理的吃饭问题,其实想一想如何监理在工程签证和质量上不疏忽一点,甲方的损失就远不止那点饭钱了。当然甲方不必将监理费因为监理们的生活艰苦,而加多一点。监理公司是不会给监理会高薪水或生活补助的。甲方解决这一问题的最佳途径是,压低监理费而省下钱来由甲方补助或解决监理的生活。有的甲方会犯一个错误,对监理收取高额的伙食费来补贴自己的员工,这是一招臭棋。第三,约定监理的任何签字,都必须得到甲方口头同意;约定任何验收,需监理与甲方工程师同时在场方有效。当然监理会不同意,这就要求在合同中约定,并
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