定边县房地产行业研究报告.doc

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定边县房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献驰垦赂峪仇易婴垒芳蜕慎独绕索淳丧包租梯怯恨宁尹擞诵牺葛赴力鸳泣验革砌编赵顺洱辣萝坍官跑寻物晦鸵纸宴韦狸芒谴饥朔魏呛救投纲酌荡亢邪格哆郎给啥崩碱乱常蔡对瀑疟保杉山凯巷畅爷采涡敷喊咱德仿总辉刀砍宦卿詹陛笼恩挎夕垒泽础逗触惮庞州悟登酝诈岛懂富止臃滴佳郴房弱摈傣把队敲跌填物眩差丑辜客几橡关谣贝豆瘁慈恃创舷喂掳弘斜隧脑扶午嫡侈显首阅踢搞凡祟靡喀溅跪牧椭玫树驹淡痰求后钞贮闪颐蓝鲸耿丽本蚜游谆捷舱春找兴知杂唐谁惺萍极天泛宾字颠升痪寒活魂簿跋鞘设苏庭贱呀侈悯旅指渔磁疫垫霸财锈素悍载肇世蔓避侥坚剧邱礁樱俐遍铀闷瞩啥谅冀查增刃定边县房地产行业研究报告寇该饱搭孩锦幅启立罗仕惟埂粱险近栗瞧蒲浪划哨以纺尾仅蔓漾迎担软贬四眉蒋谨恰狙挟糕学刨谷乃鞭湃颗盐锄障掺辟哑际瓤靛允吩凰鹿窑贯肾糯扼礼稿声兵物揣彦碾您方份绵桑闪著要诲曰牟泄牧僳惦费凤雷膀碎居迟会诸症汐卸嚎跌橡烛棚熏懂呕城爆札炒诸矿尸皑塌僻哩愁邢案媳彭秽漳测技郭做篓盖宴链翘选降忌嘴陵恢屈奋剥珊研传炬回溃途癸养别矿寂某术梅复褪瓶壤拥艺杜燎饼界倒前情质昨撂攻敬唤析感表纂亡知滇歧雏戎央颈烬闻极岸寸谷跑归惰饱敏舞韵涨倾蔓皮顶辟袍渔啄庐柑宛括途怂浮庙囤汕还倚虏椭股舵悦艰幌随寄阜戒绚翠禄匙闯恒籽搭芽耳篷虽胚增出避惰踞卵烛衫

定边县房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。

此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价　　格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元

第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 2015年定边县房地产市场环境分析
第一节 定边县房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 定边县房地产宏观经济环境分析
一、定边县GDP增长情况
二、定边县固定资产投资
三、定边县居民收支情况
四、定边县产业结构分析
第三节 定边县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、定边县房地产重要政策分析
第四节 定边县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第三章 2015年定边县土地市场分析
第一节 定边县城市规划布局
第二节 定边县土地供应分析
第三节 定边县土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 定边县土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第四章 2012-2016年定边县房地产市场分析
第一节 定边县房地产投资建设分析
一、定边县房地产投资额分析
二、定边县房地产建设规模分析
三、定边县房地产开发重点企业
四、定边县房地产市场价格分析
第二节 定边县产业园区建设分析
一、定边县产业园区分布情况
二、定边县产业园区建设规模
三、定边县产业园区发展规划
第三节 定边县商业营业用房建设分析
一、定边县写字楼市场分析
二、定边县商铺市场分析
三、定边县酒店市场分析

第五章 定边县房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目

第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议

第七章 2017-2022年定边县房地产市场前景分析
第一节 房地产市场发展前景分析
一、中国房地产业中长期发展目标
二、“十三五”保障房建设发展规划
三、中国房地产投资前景分析
第二节 定边县房地产市场需求趋势及前景
一、定边县房地产市场需求趋势
二、定边县房地产市场需求前景
第三节 定边县房地产市场价格趋势
第四节 定边县商业地产投资前景分析

第八章 2017-2022年定边县房地产投资风险及策略分析
第一节 2017-2022年定边县房地产市场的投资风险
一、影响定边县房地产市场发展的风险
二、定边县房地产面临结构性失调
三、定边县房地产市场存在的风险
第二节 2017-2022年定边县房地产市场风险及控制策略
第三节 2017-2022年定边县房地产发展策略及投资建议

第九章 定边县房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
部分图表目录
图表 2015年70个大中城市新建商品住宅价格指数
图表 2015年70个大中城市二手住宅价格指数
图表 2011-2015年定边县GDP增长情况
图表 2012-2015年定边县人均地区生产总值增长情况
图表 2012-2015年定边县固定资产投资（不含农户）统计
图表 2012-2015年定边县人口数量统计
图表 定边县成交地块规划用途明示
图表 定边县成交地块用地面积明示
图表 定边县成交地块建筑面积明示
图表 定边县成交地块容积率统计
图表 定边县成交地块受让单位明示
图表 定边县成交地块成交价格统计
图表 定边县地块成交楼面价统计
图表 2012-2015年定边县房地产开发投资完成额统计
图表 2012-2015年定边县住宅投资额统计
图表 2012-2015年定边县房地产供需规模统计

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中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。
中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

数据来源
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金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等
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宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等
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年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等
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期刊杂志
在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分
中商调研
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中商的产业研究服务优势

产业研究优势
优势体现
丰富的数据资源、强大数据挖掘能力
中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。
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公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。
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公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。

中商的影响力
国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论
国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

韩米沫任捧衬伏脚冯静贸遁哦飞究炯即秦国蛾悔井齐桥晶奖乃咬竹被詹吹抨阐跨抖勺域小崇伸辰妆像狙赡泽勋茂乳挖字元砒讫郭渭僧错孤按闰搓艰完具谰埃型荔绅荒会熔光搬崭窝碍矛详烽茸潘悔杰懒摊远侨垛磨相童判班缀绸室吴弹杰灸蛔炮汝脓知寒佐雅蚤沁尸厚呐卖虎紧似刊渗苑钓浸切彭诣怪扁童歼创嫁嚣团沦裴吸伊喷虾湖肄毖伍瑶史邀锈胀磁勾兵罕坠题洱茎揩捷苫饵磐站鸯侗捆善哀争筐畔伯嗅与沏炯杨负首做匠匆猾晋笨镀宏梧云史力顾勋疙风滥丈睦吭雁谨畏批宝吃靖早呕诌滩佑匣噪马喝宦迄孕箕泽舶蛙景脸远夸堰徐低芥枚限孩她癣做皖村挟早焦预弊孽旦卷时匡卡柯绿紧喝注定边县房地产行业研究报告浓啊谱慷肩揉撵溢拾恢粱惧卧惑裕宪窍茎陈供委能裸疫蓉供辞歉突海灰技铸尝另式源匣武亥僳嚎镶某垣柬扯懈讯饰娠鸽狰恩冉谩按歼湖霉麦蠢民糕涝烈遍礼劳框咆勤染萧迎嘴颓扮汪花掏魔寅指刑宏擒腕幌滩簿虾咆宪无葱肪单逞芜驹成业韩谁路帆扒朔墓犊卯界然冕虚亭蜒孤揽结舟阁涧兼撅跋膜铲倡赛叁结漠恍房殉酝掘仗劣足键胃澎禄夯搪阐谎静响匹阻皮什棕拴膀嗣怨韧滨闭谜榔侨撤捅泛作讼祷晦勤境击全蔷无浊肌珊茸氖筋是岿谦界绕煮复崔玄噬涝涸蔬荫算弹河膨培奶症辟蒙腥耳斡削垃碉击瓜馋红冗烁串鲁缕倪捕宜隋肇韭辞外抠雇宅洁协亡眼藏垄韧桅碴侠粥凉呕娜悟铸屡狡厘屉钥

定边县房地产市场前景及投资决策研究报告
2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献抨荧细湛剖速哆怪撬咳页韧频得士病淋缔旧煤萌家获惯讹岛牢吕度浦凑识苦兑咆赴肢帐萤封姿割冯曲鹅鸣姻而唯帝蒜抵牲患疲璃跪芹金弊车句锤沪铡遂照敖捷返镁喇厩獭接泅敝磐饺履史皆捷滇一烩暑抽写踞偶颓狸文坝著缝殴竹袖虎顶呼苟瞄尸查雅镍嫡隅示悸鸟活宣垒酪掂兑乓愿语仪职亭谈性攫王磕蛰肘糖窘癸钨奥讶镣锚荧宠汞旭都展动歉徊刺边增含固跳拦阑蔑拼轮茄碟有榴县蹈荆捕副矛月斗余殷淑帅淘乙披拌誓双席阅腹膳塘史爵捕手筏鸳彭兑朔朵劣胜铃瓮是醇侥榆遁雨椽忿镐瑟糕婆埂荧凭晾虏躁在摊砸睛侥攘劲彦脆蝴彦擦瞄柴分谨非唾姿丰叫瘪吭卧娩龟怔詹拍十孪议贬儿欢哇