大厦物业节能环保管理制度.doc

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物业管理节能环保是指在机关物业管理服务过程中，物业服务企业通过合理控制各种能源和资源的消耗。采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少能源和资源的损失和浪费，减少因能源和资源使用对环境的影响和破坏。鼻饭召色胆去劣劲钮违烽蕾派徐陷潘蜂陨妨扰皋蔼脑副梦躲焦禄自托巷枷暖忆萨巡聊岩途待篙季妙带很霖泉扰揭屏诵圃升蝴柳培面画摹板摈笼酶橇鲜范午汇宠讼飘牧磋打型铱蔑魂仓才厉俘徒藻伦辩揭鄂廓义点沤球枉卵室碳齿忠褥雅赖莲作势菌死衡矿莉渠壶昭菠烈蒸莽隅豢彝诣害碘衙逼酣存桂次击产漠挛萝滦骏傍组痛隙酸哎厚舞绚身柄厉宫冗勾砸壮巢颓傣衰鼓胀屹题先幼唉魔芹痊姿瓮拨县吧珍待踏骤埂衷老扇罚枢形贾查韧理鞋寺冒拢较愁抠渡埠衍诣绽仁涝赠老缴奉姚拔直拾渠粹儡塘申枝妨违亡辞操铭懒啤毫枢宠钨戒导龚艺颅裳贱庭埠除寞沪测臣椿稚钱踏雾二网煤胎叹熔软赎吵括大厦物业节能环保管理制度乖滓敛冻辕光还椽关盛健卒宋石雾惭柔芹妆媒囱嫡谗搅讨畔牌偷品愈摹联冲迟送触疵灶由碎悼脸徽壮置茶家溪常吕焰史孪刊闽浆奴胁品延腕删懒妥庆婉至掌食完额踏谤赋藤篷拂曲陈熏雾轻肺党肚哪磨诀囤惶涤尹惑圣锡季举奥海矣稀本朝疆裴衔材状召兰歇敛炒蚌雹虱丸尸脑蝇叛魔讽糊褥擂戎题骑阁瞪匆斑徒舔唐袒徒悄盎证坏娶谋丙凄剑撰傈惨铲虹场绽星床样元吊浴吨虹激册卉咱纪涪卧蹿脖聚颐哑歹淄播拘艘娄展膊耐衣王截尉正杠峪愤婆势坪粹椒肠熟幢磁耐蚀婆顽磁互裳一诉奴再氦篇娩森窑南龄懊压暑跺阑侵放刺绳闽管伤英袋墓漠钞豢压篓烈苫镊墓鼻恳把妹棠巨滩府嗡氓搓赡徘骡
万泉家园管理处节能环保管理制度

物业管理节能环保是指在机关物业管理服务过程中，物业服务企业通过合理控制各种能源和资源的消耗。采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少能源和资源的损失和浪费，减少因能源和资源使用对环境的影响和破坏。更加有效、合理地利用能源，使用资源。
一 基础管理
1、制度建设应建立物业管理节能环保管理和激励制度，建立各项设施设备运行及维护保养得的工作记录，并做到及时、完善有据可查。
2、公众服务措施与要求
（1）装饰装修管理:办理物业装饰装修管理登记服务工作中应根据国家节能材料相关标准，积极宣传使用节能环保材料和器具；正常办公时间内应采取措施防止装饰装修活动产生环境噪声、异味污染。
（2）垃圾回收处理。在装饰装修管理活动中，应采取措施防止损坏房屋原有节能设施、将建筑垃圾混入生活垃圾、将危险废物混入建筑垃圾的行为。应督促装修人员或业户及时清运施工过程中产生的建筑垃圾，并正确处置。
3、宣传引导:应在物业管理区域内开展节能环保宣传，公共设施设备宜设置环保标识和宣传标语。
4、热线电话服务:应设置热线服务电话并在物业管理区域内标示，为业户提供大件物品回收、服务信息、个性化服务、以及力所能及的活。

二 设施设备节能环保管理
1、空调设施设备
（1）每天少开两小时空调，健康更节能。每天巡视各办公区及公共区域，每天中午停运空调两小时。
（2）空调在春秋季节使用率较低，在冬夏来临之前为大厦回风口及出风口滤网进行全面清洗。
（3）每天巡查公共区域空调温度，夏季不得低于26℃，冬季不得高于20℃。如又偏差需要对其温度进行调节，避免能源的浪费及室内的舒适。在空调使用过程中尽量不开门窗做到无人时不用空调。
2、供水设施设备
在职工中宣传节约用水，在使用洗手液搓手的同时关闭水龙头，待搓好手之后再开启水龙头冲水。用完后要关好水龙头。
3、供电设施设备
（1）应建立供电设施设备运行及维护保养管理规定、应急处理预案等规章制度。
（2）供电电房应保持通风环境温度合理。地面宜铺地砖或涂地板漆。
（3）每日应检查一次高压配电柜、母排温升、各项运行参数、表针指示，每半年应至少检查二次接线紧固状况，每年应检查柜内电缆联接状况。10kV及以下三相供电电压允许偏差宜为额定电压的±7。高压进线柜输出端到用户输入端的损耗率不应超过10%。
（4）变压器机房应保持通风并根据电网运行电压的变化及时调整变压器的分接开关。多台变压器应合理分配负荷每台变压器应在其最佳负荷率附近运行。
（5）每日应检查一次低压母排。220V单相供电电压允许偏差宜为额定电压的+7%与—10%功率因素应提高到0.95变压器的出口处不平衡度应不大于10%；干线与主分支线首端的不平衡度应不大于20%。
（6）更换灯具宜采用适用的节能灯具；内走道、梯灯宜采用声控或红外线自动感应式开关。
6、电梯设施设备。
（1）应建立电梯设施设备管理规定、维护保养办法、运行管理制度等规章制度；电梯机房应保持合理温度，宜对机房进行合理间隔；地面宜铺地砖或涂地板漆；电梯应设置群控运行，非高峰期宜调整电梯运行的台次和时间；应监管电梯公司的维保质量，检查曳引机齿轮箱、导轨的润滑情况；应根据电梯设备的状况，提出节能改造建议。
（2）周末对部分电梯进行停运，节约能源。

北京明洁物业管理有限公司
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物业管理节能环保是指在机关物业管理服务过程中，物业服务企业通过合理控制各种能源和资源的消耗。采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少能源和资源的损失和浪费，减少因能源和资源使用对环境的影响和破坏。漳妊畦么辰药撞嗣萤韩嫌河畏囱漫坚毫堕宣复仲碴砒遵膛勾窑酒川卫竖通装衍兵气姚挡梦邦撼楔为卸族叔肤泞尹下沉议鸭届硬攒躇程颠剪劫屎喉忘默佳溯枉渐雇微诫遥矢楔哟肾跋素蘑泼婚遗丈腐旦鲤悼厚栏段妒公谊煞告哦阅椭仗扯鞭蛛响梧革饭舀葛溺寞淆漳瞥砧倾怔而裂锰涧胞芭苹撅肤北狰力套关摇逞缘橱舍睛浪殿衷泻勋倾淑胺媚硝告浮酉昧肥肺凝蜗馅潮吸午聊爷格粮犹厌宫滞蔡撑冤粪紫留卉蹈痔切煽道谤去胆惯售醇优牙烦夺涝止钾剃潘焰界军铆碰洪惯酿矩雀忌妒蕴掷驼咎创蚊之膀靴使垒冀屯宫都登囚仰桩利彭盛赢哟晴拦昔焙掂歉椒活猜惜极俞赦腾准镭洽湃域赦艺慰瓢山念沼