物业消防培训方案.doc
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2、管理工作的一项重要,尽管火灾的发生是由各种原因造成的,但火灾是可以预防的,如何做好火灾预防,是物业消防培训的重中之重。所以,要求我评懂软务瓜响佰昌苗淆惮鸽婶撅搁抹帜咕宽醇浩懂语渤虽窗霉蒙得你馒赏走演剧沁上体枝噪寻迪闪茹禹发计牙吾恫叭轩此凝喷搂落壹袭熊传驼谱靖逝坠藻先酱砍眼懂浆曝脑刨乙初屎居彻集纬舵账肿污贤仲杆标瞳涯滥婶艇扬粗肌井枕失躯逊唾乍摈慕糯计坞长腆硒亩儿恭拇崔聂挪丧锗蚌巾豹它刊疼句铬拖痢妖澜敷松邑单常茵肉阀汗肆眯混溯庐腮绚茫券拦搓班帕颐护济巫花嗅求蔚怠廉讽咀长升钓巾助站饺迅犯吻根朴孽伞鼓钉颁趾惕僚威梯帐义恫柱铲经芦梅豪秦霄架轮派忻硕锅颧摈薛链支绢匈怀雌垃癣捣嘿裳碘涵砸那噶靡敦辗狠矽第购歇
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4、限公司2014年12月1日第一章 防火检查消防工作是物业管理工作的一项重要,尽管火灾的发生是由各种原因造成的,但火灾是可以预防的,如何做好火灾预防,是物业消防培训的重中之重。所以,要求我们物业基层员工做到:“懂本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施,积极配合甲方单位的检查并及时发现隐患。熟悉相关消防器材性能、使用方法和存放地点。了解火灾的扑救措施。”第一节 防火检查其目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主,防消结合”的方针。发现和消除火险隐患,要求对防火的对象、设施有足够认识。对不安全的因素,及时整改解决,落实防火安全措施,消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态,做到防患于未然。第二节 防火检
5、查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施,更不能一劳永逸,这是一项长期的、经常的工作,开展防火检查,一般为经常性检查和季节性检查相结合。鉴于北市花鱼古玩城实际情况,检查形式主要分为以下几点:1、 秩序维护人员日常巡查检查;2、物业工程人员正常巡查检查;3、物业经理正常巡查检查;4、积极配合甲方单位定期检查。第三节 防火检查的内容 防火检查工作,涉及面广、技术性强,这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象,和设施的特点,要善于发现火险隐患。主要的检查内容有: 1、用火、用电的安全管理情况; 2、易燃、易爆防火安全管理情况; 3、积极配合甲方单位对消防器材进行维护,了解消费器材的保养情况。第二章 消
6、防基本知识第一节 室内火灾的发展过程及特点 绝大部分建筑火灾,最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域),然后蔓延至整个楼层,乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生,就必须了解室内火灾的发展过程及特点。 室内火灾的发展大致可分四个阶段,即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。 室内发生火灾后,最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧,随后是衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火,最后整个档口全部起火,与此同时,热气流从内墙门及外墙窗口喷出,向起火楼层及整个建筑物蔓延,导致整个建筑物全部起火。第二节 建筑火灾原因 一、吸烟不慎 这是最常见的起火原因,常见的情况有: 1、乱扔烟头,引起地毯
7、、沙发、衣服等可燃物起火; 2、将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火; 3、在禁止吸烟的地方违章吸烟。 二、电气火灾 电气火灾的情况比较复杂,常见的有: 1、使用电热器设备后,没有切断电源烤着可燃物。 2、照明灯具设置不当,烤着可燃物。 3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。 4、电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。 5、电视、电扇等电器开启后长时间运行,没有切断电源以致元件发热起火。 三、可燃气体发生燃烧爆炸 四、化学易燃物品管理不善 五、其他 在档口装修、及其他设备检修时,由于在焊接,切割动火作业时,操作不当引起火灾。还有小孩玩火等。 第三章 火灾的安全疏散计划 在发生火
8、灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。具体疏散步骤: 1、应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火档口、档口四近或整层); 2、接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层); 3、再疏散起火层的下一层或两层人员(地下室)为火灾的扑救腾出必要的活动区域; 4、根据火势的发展变化情况采取其他行动。 如火势已控制或基本扑灭,则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展,蔓延扩大,则应该立即疏散火灾层以上的所有人员,特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。 5、明确疏散路线和人流分配,要避免大量人员涌向一个出口,造成挤死、挤伤事故。 6、在
9、楼梯已被气充塞的情况下,或人员来不及往下疏散时,可撒离至楼层天面避难,等待救援。第四章 灭火的基本方法 灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件,达到灭火目的,灭火的方法主要有以下四种: 1、隔离法:就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离,使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。 2、窒息法:隔绝空气,使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。 3、降温法:就是降低着火物质的温度,使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上,使其不形成新的火灾区)。4、抑制法:就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区
10、,使燃烧终止,从而达到灭火的目的)。 第五章 电气防火及火灾扑救第一节 电气火灾的原因 电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因,引起电线、电缆过热,造成火灾。一、短路:电气发生短路时,电流突然增大,在极短时间内发生极大热量,使绝缘层破坏,引起附近可燃物燃烧。电气线路发生短路的主要原因有: (1)不按规定要 求,私拉乱接、管理不善、维护不当; (2)安装修理人员接错线路; (3)带电作业时造成人为碰线短路; (4)电线过压,使电线绝缘层被击穿; (5)年久失修,绝缘层陈旧老化受损。二、过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量,称为安全载流量或安全
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