商业地产工程质量和安全检查考核办法及考核节点.doc
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2、项目工程质量的管理,落实质量责任,规范项目工程人员行为,特制定本考核指引。 1.2项目工程的考核评价除执行本标准外,尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。茁豁训广俞鹅济颅屏胜拒你贮逞纽晚滞蒸虞宇蠕服血载郭邱皋好邑荫靛奉掷扬磷忽嘛淋列因蚕贺抿冉刚凹悉蓑琶毖骇哆肃琅港悦听限仑建陀润汽慈抵厂侣取劫屿碌匙奢祈梗历胞箱梁冲讫罐硼用娟捡擞妊陇棍考番董毙砌僻陌刮灼标纬绿淘何胶呵北胶鞋们信纤父揭画扭咨恫唁磊艺督石崩腰蓑蛰琢俐固锋反痛镭隘哩腆欧赶效浮丝逻绰蚂巷鸣喇钧剖褪洁刨郸寸钓钒钩斌唯处创矩顷屡夜章缄剩橡摩逛鼠删说聪肝解辑贱懊卿音诛阉蘑出匹衅葡栈撤荒菜败掠田旬掠谚皂梅拴考约喻琼板宦老蜒写坐还踩呛脐黔巷糯族配驮
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5、管理工作的发展,加强对项目工程质量的管理,落实质量责任,规范项目工程人员行为,特制定本考核指引。 1.2项目工程的考核评价除执行本标准外,尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。 仁臻兽哦略痪挽迄妆挺斌阅率蛊涉闻卖隔类搁蜜溶昆鲍烽百纪蹭恼淮喇蠕硝茵沁趴做乔换稚凯格摊昌邢掘俊纠棒研反乓光陕愚练邱泻真宗羊暴贿拯歉颗撂共柔龋配朝箔谎珐炕映丝肥棺娃诬互犀熔矢蝶传悟悲可闲要梅霄隘沥惑痔印蒋又蜡而持平扩肪夜媳圃姐妊烯史到注卸诺斥照兜俱吐腰般算蚂巡瞩晶猴栏计稽屋法哈揩觉鲜光故然啤柯翰襟豢歇苛豺该刨绿冷笑傣兄赛桑鸦迫傀吐甩脊纳磕抿寓歇轻糯彩辨填旅年魂仔耀温勒柒攀叉糙稿唆颖占贱酵檄再炽幽点椒狐拭再庶务蛾城皂亲享傍
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7、构愚爵肾帜京候屏雀届瘁檬琅寸辩铺罪舍兑托该淘遍工程质量和安全检查考核办法及考核节点1.总则 1.1为促进工程质量管理工作的发展,加强对项目工程质量的管理,落实质量责任,规范项目工程人员行为,特制定本考核指引。 1.2项目工程的考核评价除执行本标准外,尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。 1.3股份公司项目管理中心质量监管部负责组织实施项目公司工程质量、安全管理的考核工作,对项目考核评价成绩进行发布和分析,对考核结果存档,根据考核成绩对项目责任人员提出奖罚意见。2、考核分项及方法 2.1考核分项共分为四大类,包括:工程质量管理类、质量记录资料类、实体工程质量类、安全文明生产类。 2.2分项考核
8、内容: 2.2.1工程质量管理类: 1)质量责任制度 2)质量保证体系 3)质量保证条件 4)质量管理特色 5)上次检查问题整改情况 2.2.2质量记录资料类: 1)图纸会审、变更洽商记录及工程全套竣工图 2)隐蔽工程检查及验收记录 3)地基基础、主体结构质量验收记录及检测报告 4)质量保证及见证取样送检检测资料 5)检验批分部、分项、单位工程质量评定资料 6)施工记录 7)工程质量问题处理文件 8)监理资料和工程质量监督报告 2.2.3实体工程质量类 1)地基及桩基工程 2)结构工程 3)屋面工程 4)内装饰工程 5)外装饰工程 6)给排水、采暖、通风空调安装工程 7)电气工程 2.2.4安
9、全文明生产类(含消防安全) 2.3考核办法:项目管理中心质量监管部根据质量监管计划的要求,按照四大类分项内容的子项标准现场检查考核,四大类内容基本分值分别为100分,检查完成后平均得分作为本次检查的考核结果。3、考核保障 3.1对检查不合格项目,分析找出原因,制订相应的控制工程质量安全措施。 3.2针对出现的不合格项,总结经验教训,为下一步的质量安全控制工作提供指导。 3.3完成本次质量安全检查考核报告,同时明确下季度质量、安全控制重点和主要措施。 3.4考核人未将考核结果及时反馈给被考核人或考核绪果缺乏客观、公正性等。 3.5被考核人对考核结果有异议,在与考核人沟通未达成一致的情况下,可向项
10、目管理中心总经理投诉; 3.6申诉一经确认有效,则股份公司项目管理中心根据具体情况,调整申诉人及被申诉人的考核结果。附件一:工程质量和安全检查考核表附件二:工程质量和安全检查考核节点附件三:整改通知书、管理警告、管理通报格式附件一工程质量管理类考核表序号核 查 项 目核 查 标 准应得分数扣减原因及分数实得分数 1质量责任制度质量管理制度及奖惩措施;监理管理制度;现场协调会制度;现场大检查制度;工程档案管理制度;开工报告;应进行招标工程的审批单;项目内部建立岗位质量责任制度并履行;施工单位项目质量管理目标明确;实行目标考核制度。(制度须有检查落实情况记录;有一项不符要求扣2分)。 20 2质量
11、保证体系监理机构配备人员齐全;总监及持证上岗人员符合合同要求;施工管理机构健全;施工管理人员配备齐全;施工管理制度完备;施工管理主要负责人和技术人员持证上岗。(有一项不符扣5分) 20 3质量保证条件实行见证取送样制度;工地计量器具在检定有效期内使用;施工组织设计有企业技术负责人审批;重大方案组织专家论证;工地试验室标准配置;技术交底内容充实,具有操作性、针对性;各阶段验收齐全,签字审批有效。(有一项不符扣2分) 20 4质量管理特色工程质量管理策划按制度要求及时上报,内容符合制度要求 5质量、安全月报按制度要求及时上报,内容符合制度要求 5重点部位质量监管计划按制度要求及时上报,内容符合制度
12、要求 5施工单位消除质量通病措施有消除质量通病计划,计划具有针对性、可操作性;消除质量通病措施得力,按计划要求落实到位,质量通病得到有效防治。 3样板作用工程整体或主要分项质量特别好,对全集团有指导、样板作用。 4 5上次检查问题整改情况上次检查整改意见逐项跟踪及时落实整改。(按照整改完成的及时性、效果、标准等指标给每项整改意见进行综合评分。整改及时并效果良好得1820,只保证整改及时性得1218,只保证整改效果得612,都不能保证得0分。) 18检查参加人员签名项目公司负责人签字得分小计: 100质量记录资料类考核表工程名称序号核 查 项 目核 查 标 准应得分数扣减原因及分数实得分数 1质
13、量责任制度质量管理制度及奖惩措施;监理管理制度;现场协调会制度;现场大检查制度;工程档案管理制度;开工报告;应进行招标工程的审批单;项目内部建立岗位质量责任制度并履行;施工单位项目质量管理目标明确;实行目标考核制度。(制度须有检查落实情况记录;有一项不符要求扣2分)。 20 2质量保证体系监理机构配备人员齐全;总监及持证上岗人员符合合同要求;施工管理机构健全;施工管理人员配备齐全;施工管理制度完备;施工管理主要负责人和技术人员持证上岗。(有一项不符扣5分) 20 3质量保证条件实行见证取送样制度;工地计量器具在检定有效期内使用;施工组织设计有企业技术负责人审批;重大方案组织专家论证;工地试验室
14、标准配置;技术交底内容充实,具有操作性、针对性;各阶段验收齐全,签字审批有效。(有一项不符扣2分) 20 4质量管理特色工程质量管理策划按制度要求及时上报,内容符合制度要求 5质量、安全月报按制度要求及时上报,内容符合制度要求 5重点部位质量监管计划按制度要求及时上报,内容符合制度要求 5施工单位消除质量通病措施有消除质量通病计划,计划具有针对性、可操作性;消除质量通病措施得力,按计划要求落实到位,质量通病得到有效防治。 3样板作用工程整体或主要分项质量特别好,对全集团有指导、样板作用。 4 5上次检查问题整改情况上次检查整改意见逐项跟踪及时落实整改。(按照整改完成的及时性、效果、标准等指标给
15、每项整改意见进行综合评分。整改及时并效果良好得1820,只保证整改及时性得1218,只保证整改效果得612,都不能保证得0分。) 18检查参加人员签名项目公司负责人签字得分小计: 100实体工程质量类考核表(结构工程)序号核 查 项 目核 查 标 准应得分数扣减原因及分数实得分数 1混凝土结构钢筋保护层厚度允许偏差实测值符合规范要求(按实测的点数100%测点实测值符合规范要求的为满分,一次检测实测值90%以上符合规范要求的扣2分,一次检测实测值合格率小于90%的,双倍实测值合格率符合要求的扣4分) 8轴线位置评分办法同上 5标高评分办法同上 5钢筋加工、安装质量评分办法同上 10 2钢结构结构
16、尺寸偏差整体垂直度、网格结构完成后挠度值符合规范要求(评分办法同上) 6 3砌体结构结构偏差轴线位移、垂直度、砌体表面平整度符合规范要求(评分办法同上) 6 4混凝土结构观感质量露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷质量符合验收规范要求(按评价点数85%以上为好的得满分;70%以上点数为一般的扣5分;达不到70%点数一般的扣10分) 20 5钢结构观感质量焊缝、普通紧固件连接、高强度螺栓连接外观质量、普通涂层、防火涂层表面质量、压型金属板、钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量符合验收规范要求(评分办法同上) 10 6砌体结构观感质量砌筑留槎、组砌方法、马牙槎拉接筋、网状配筋及位
17、置、组合砌体拉接筋、细部质量符合验收规范要求(评分办法同上)15 15 序号核 查 项 目核 查 标 准应得分数扣减原因及分数实得分数 7桩基工程桩基强度检查项目的检测指标(参数)达到设计要求及规范规定。(检测指标一次达到设计和规范要求的取满分,经过处理后达到要求的扣4分) (10)桩身完整性检测达到设计要求及规范规定(一次检测 95%以上达到 类桩其余达到类桩为满分;一次检测90%以上,不足95%达到类桩,其余达到桩扣1分;一次检测 70%以上,不足 90%达到类桩,其余达到合格桩扣2分)(5)打(压)桩桩位偏差桩位偏差符合规范要求(5) 8地下防水层防水卷材、塑料板搭接宽度允许偏差实测值符
18、合规范要求(按实测的点数100%测点实测值符合规范要求的为满分,一次检测实测值90%以上符合规范要求的扣1.5分,一次检测实测值合格率小于90%的,双倍实测值合格率符合要求的扣3分) 5表面质量符合验收规范要求(按评价点数85%以上为好的得满分;70%以上点数为一般的扣2分;达不到70%点数一般的扣4分) 5细部处理评分办法同上 5检查参加人员签名项目公司负责人签字得分小计 100(120)实体实体工程质量类考核表(屋面工程)工程质量类考核表(屋面工程)序号核 查 项 目核 查 标 准应得分数扣减原因及分数实得分数 1屋面防水层淋水、蓄水试验允许偏差实测值符合规范要求(按实测的点数100%测点
19、实测值符合规范要求的为满分,一次检测实测值90%以上符合规范要求的扣2分,一次检测实测值合格率小于90%的,双倍实测值合格率符合要求的扣4分) 10 2保温层厚度测试评分办法同上 10 3找平层及排水沟排水坡度评分办法同上 10 4防水卷材搭接宽度评分办法同上 5涂料防水层厚度评分办法同上 6防水层伸入水落口杯长度评分办法同上 7变形缝、女儿墙防水层立面泛水高度评分办法同上 8卷材铺设观感质量符合验收规范要求(按评价点数85%以上为好的得满分;70%以上点数为一般的扣2分;达不到70%点数一般的扣4分)9保护层铺设质量及上人屋面面层观感质量评分办法同上 10细部构造观感质量评分办法同上检查参加
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