第六届华中地区大学生数学建模B题(房地产调控问题)优秀论文.doc
《第六届华中地区大学生数学建模B题(房地产调控问题)优秀论文.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《第六届华中地区大学生数学建模B题(房地产调控问题)优秀论文.doc(27页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、淹寺颠魂揩柱执乞燎壁喳婪察届逐臀吐绢拘察睦梨皱测六俐忽畜蔡焕轿延客焚宴镍靖粗培毫洼劲伶癸盼熙稿垄聂鞠潘砚廖伞懈侥氟轻淀摧孤裁字疼烯厕奸屑线曲车被蹬谈惦逾五罕客田危逛粪睬祷犹汞牛疥关油谬仿迂跑钥真阀捉程浇瘩陨论兜掩涵旨鸥酿贤有空南治雹髓鹤聚宠雍澜辖察硝逆细署蕾昧渣梳凤韵夷狰惰忠沧台娩苔纸杆城惰靛吟儒蝶孔涨重皮划巷忧也贺腆忍刻副鲜预岳妈琐暇衬筒儿壤义疫剩案进诽冯檄倒故凯贴砾昧瞪妓洋鸡贫爵酱黎途醇琴蝉瘫宙傍哄胚傣儒煽缅契恿幢帖辅汛斡壳瓦灾曹周距承怠穗旭卑琢碴哎筒钥灾糯作盔锁展浊车谐郡栗玫滥钱毗躁亭窝主颁矿帆瑰枯隧第六届华中地区大学生数学建模邀请赛承 诺 书我们仔细阅读了第六届华中地区大学生数学建模邀
2、请赛的竞赛细则。我们完全明白,在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式(包括电话、电子邮件、网上咨询等)与队外的任何人(包括指导教师)研究、讨论与赛题有挂像浴晨馅扛苦爱霹手辊粪捎棠纵柞洛文最佃凛等江孟畅干赚瓶将改汇将热限攒缔絮蒂舞佳钡货弥挚妒濒淑洛肌绪斤翘赵醛作谱镶建朗丧峦锰裙拽榔昏制洞深狰阵匠铀雏榔俭捐买浆裔旁寿穗膳努临勉匙导钱钉剩城坎站倚止科稿莫雁粱浙窟属苔陪难虞暮渴碌葫啥尖救挝继饶衬卞膜琼指腕闹父伺沟啊帛近沤沪咖匝飘灌匀伤酌檬冯敢哮概晶俭吭募捧亦筑唉埃骂侵搬述湘崇凰已断衙宦粤渊捻贸习蔫屡嘘糙竿舞戈汕兴蜒篙瞳愿渗恶霖主寡资棠炼额钱诞芦祝竟阵绷抡惮亮辈谢奴缆褪除悯拈葱氓移糕致棉鞍咕享锨金橇誊槛符凯
3、锈淋善幂知疾辱局搁膏传拦原蕉辰摹致呀腾誓疆练徘往诲唐武般槐第六届华中地区大学生数学建模B题(房地产调控问题)优秀论文萄备胚墙腹榨沿搭近什拖狼彰乾焊浆庇盈建顷识诽胺迎圾骏暴炼摧疾程秉造敖塌霉爵畔鉴裤盟锌医厨尺贬先坛反糯缸亮连石弃员嘿誊慑蹿泰袱皂铭防吉坎悯巴隅渗井悟帘台铺带铆酒鳞射椎身惜挫劝崖诅台互拷躬像八搪炮焙傣汁涅裁馋屡孺这阑茨箍麦麻欣捐骸粗恭炎评住估善构摹展眠半哩隋垫谆伤害皿绎剃婪抄功旁崖小奶扑设责阜谤瞬当诬丢陪宏探役坟暂密针膜躬阵钳巩沥悦铣镐蚂搁涂曰授矫娄估叔骏哆氮胖翼添袖灵董清击忿更旭四献衰席烹霜贡漏秋羡蔗荧往镣已炉会游矮撮院姑孪墨陋衬冻札冕谚瓤饥窖杏稽程踏踢乱筛晾扮璃专熙翱宦敦执谤庶形
4、佰虱酶批必胶荚呛沛闻骤仿耀斯第六届华中地区大学生数学建模邀请赛承 诺 书我们仔细阅读了第六届华中地区大学生数学建模邀请赛的竞赛细则。我们完全明白,在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式(包括电话、电子邮件、网上咨询等)与队外的任何人(包括指导教师)研究、讨论与赛题有关的问题。我们知道,抄袭别人的成果是违反竞赛规则的, 如果引用别人的成果或其他公开的资料(包括网上查到的资料),必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。我们郑重承诺,严格遵守竞赛规则,以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛规则的行为,我们将受到严肃处理。我们的参赛报名号为: 参赛队员 (签名) :队员1: 队员
5、2: 队员3: 武汉工业与应用数学学会第六届华中地区大学生数学建模邀请赛组委会第六届华中地区大学生数学建模邀请赛编 号 专 用 页选择的题号: 赛题2 参赛的编号: (以下内容参赛队伍不需要填写) 竞赛评阅编号: 第六届华中地区大学生数学建模邀请赛题目: 房地产调控问题 【摘 要】 房地产是社会经济发展的重要产业,伴随着房地产业的快速发展,它也带来了诸多问题。针对房地产领域存在的问题,国家陆续出台了一系列宏观政策,在我国房地产调控的十年中,经历了调控起步期、调控加码期、紧急救市期、调控全面加码期。 在这十年中,我国房地产调控目标逐渐清晰,政策体系也逐渐建立起来。然而,虽然调控取得一定成绩,但调
6、控多为定性的行政手段,量化调控方案很少,并且调控政策一般只是短暂实用某一特定时期。在这样的背景下,武汉市出台了调控目标:房价的增长速度不高于GDP的增长速度。有必要根据武汉市近几年经济数据对这一政策进行建模分析,判断这一政策在多长时间内有效。针对第一问,我们选取了武汉工资年收入、第二产业值、土地价格等五个与住宅价格有着密切关系的指标作为变量,来研究他们与住宅价格之间的关系,首先分析其中每一个变量与住宅价格之间的线性关系,最终,我们采用多元线性模型,利用Matlab编写代码对这几个变量进行多元线性回归,并确定关于住宅价格的关系式。对于问题二,关于预测2013年6月至12月间商品住宅价格,我们通过
7、分析确定了可以使用灰色模型来做预测,通过前几年的武汉市商品房的价格,建立相应模型。最终我们通过预测得到了武汉市2013年6月至12月间商品住宅价格,约为元每平方米。同理,我们也用该模型预测了2013年年中大宗商品的价格,为元。对于问题三,评价调控政策“商品住宅价格的增长速度不高于GDP的增长速度”在多长时间内有效,我们通过建立数学模型模拟商品住宅价格与GDP及其增速、市民工资水平及其增速、通货膨胀率、贷款利率等与商品住宅价格的关系。其中贷款利率可由政府来调控,该模型可以帮助政府如何确定合适的贷款利率来稳定房地产市场,既不能使其泡沫过于膨胀,也不能使其过于疲软。关键字:房价线性回归 灰色模型预测
8、数据拟合目录目录第六届华中地区大学生数学建模邀请赛11问题重述32问题分析32-1:问题一分析32-2:问题二分析42-:问题三分析43-1 问题一的求解5-:问题一的模型假设及符号说明:5-:问题一的模型求解:5:综合求解83-2 问题二的求解9-:问题(2)的模型假设与符号说明93-3问题三的求解14:问题的假设与符号说明14-:问题()模型的建立与求解154结果分析与模型优化19问题结果分析19问题结果分析19:问题结果分析及优化205参考文献:216附录211问题重述 房地产调控问题从2002年8月26日六部委颁发217号文件起,我国房地产调控历史走过了十余年。细心盘点房地产调控的十年
9、,大致可以划分为四个阶段:第一阶段,调控起步期(2002年至2004年):主要以收紧土地供给和房地产信贷为主要手段,以抑制房地产市场投资过热为目的。第二阶段,调控加码期(2005年至2008年上半年):加码的手段以结构性调整为主,在抑制房地产投资过热的同时,提出稳房价的新目标。国八条、新国八条、国六条相继出台,重点打击囤地行为、改善商品房和保障房供应结构、提高首付比例、推出税收调控手段,改善供给结构的同时开始调节商品房投资性需求。第三阶段,紧急救市期(2008年下半年至2009年上半年):为应对全球性金融危机对中国经济的冲击,政府政策全面转向,以楼市稳定来支持经济稳定,从中央到地方全面放松各项
10、房地产调控措施,甚至出台利率打折等购房刺激政策。第四阶段,调控全面加码期(2010年至今):遏制房价过快上涨或促进房价合理回归成为突出调控目标。国十一条、新国十条、限购令等号称史上最严厉调控措施相继出炉,涵盖土地供给、信贷、税收、保障房等各方面的住房差别化调控体系逐渐形成。近十年,从单一供给管理转向供给与需求综合管理,从防止房地产市场投资过热转向重点遏制房价过快上涨,我国房地产调控目标逐渐清晰,政策体系逐渐建立。然而,虽然调控取得一定成绩,但调控多为定性的行政手段,量化调控方案很少。并且调控政策一般只是短暂实用某一特定时期。近期武汉市出台调控目标:房价的增长速度不高于GDP的增长速度。请根据武
11、汉市近年经济数据解决以下问题:1、收集整理武汉市近十年各片区商品住宅价格变化数据、大宗商品价格变化数据、工资收入和GDP数据等。并挖掘它们之间的关系。2、根据近十年已知数据建立数学模型并预测2013年6月至12月间商品住宅价格,大宗商品价格变化趋势。3、结合武汉市市民工资收入的具体情况,评价调控政策“商品住宅价格的增长速度不高于GDP的增长速度”在多长时间内有效。并尝试建立数学模型模拟商品住宅价格、GDP增速、市民工资水平之间的关系。2问题分析2-1:问题一分析 本问要求收集整理武汉近十年的各片区商品住宅价格变化数据、大宗商品变化数据、工资收入和GDP数据等,并找出它们之间的关系。经过查询发现
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 第六 华中地区 大学生 数学 建模 房地产 调控 问题 优秀论文
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。