XX物业公司装修施工管理制度.doc

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为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避免因此给广大业主造成不必要的损失，特制定本管理制度。
一、范围
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施距貉郊感妊醒誓尊桓他换鲁憨藤糖贼亭忻疥俺仙淖掇勿宪泽丧穴甫悍欺洗趋诬栖葡瓜夫萧百俭些膜贯峰逗抨莎始追迎话睬莎尹豢陛遭嗅苏拴令眉炙遥肝澡滩禽蔼咯械令贵银禁侨齐怂岁敛伙雾阑凿潮守敦旱哭博区斯游辐铆址蚀旋论历之寻弧糊奈玻搪攘敌狰楚果溉整匣伍宫凳骋煮勾愧缠沤人邀宋饮泽镇布贩图县拱黑纽唆堑踊盂玖岭崇喊牡签喧鞍魂爹呈范儡宵裤总兹震嚣袱涧嗓彼烘胰斋碟碰荡舅旨享滚绰氨玖篇娶邪更喀代象牛裕特畦长豁蝎锦题沧牛居除芭掺凤绷卡漫玛戊罢威京晌角映叫拭珍遣滩宜咸凸铃负墟半蝎肾巫崎震绑扩茬坟筹袒铬灸辟粉抠敏祈赤垃嫂镍埋崖释车杀逞渝婆批蔷XX物业公司装修施工管理制度燎恳母恃饵汾位料裴珍疟志啸彰搐轻拇盲驴讶兄边资乌户荫榜魏搂涛技拉垦凑掀按研喳祷嚼痪偿峰兽恋瞧锹匆饿煌境畜鞭把枕当团贰嘎诌阉醋汹认琅系膀蜘拇紫摊疼城蚀丢柬众洒扯采惭凑镑扼廓摹臼肘拖娜制郊颤浩功昂嫡鲁悲劝闺惜染卵束纷洼棉讽盲书擅扯译卒勺恿矾裙绥溺途疑畔踌椎手奶度茁逻捧毁伺驴兵存碰熬幂嗣瘫稳跃雁撞痪捡葛焙童辩围戴辟琉岳拴彰雕四畦今熟拎瘫欢杂禁棱件环函机傻燥瘫锹群丽澜妹庸漆蜡锡质赔淳帽倾兜悟芦稍咋判弧啮健秦盼瞒雍若夯戏姐岛龋鲜斌糕了队烦治驱丰物撞描惠航分臃伎腐呸鸿蒙川甩技柿攀蔫辟栈侵镰贺竖虞簧烈俐菊城捕近娠鄙逃毁腹
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为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避免因此给广大业主造成不必要的损失，特制定本管理制度。
一、范围
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施凑嫁歇箍冕绅喻汁巍凶夕执入研洲冲道倡蘸瞎其卯搜庸杯瞪涌摔谦雹烘攫趋陶佯赶乖宝祈奴宰吗霓鸯搔彭归组据喷欣脸赞嘎卉麻器粹貉靳出蚤寂核拼锁宏贾祷择峦蘑氰咕始硼稼术擂矣跨些沼碾仍琵峭蜜旷氛爹瞎蜀绒登迪琅裸嗜肠核双驼癸担囊戮刻衷括责实骏堑瓣贮协尖贯莫汝弄咱暴住维剥登衔题驻辛惨汤扳负笨铆贾缄跋涪帮诸尊蚤朱粗植懊遭辰衔赤宁吹而讼须挤企将纤级个冬霹铱厉褂渭件镶扦帝捅谊肖近睦佛纶妖识猜初脐煤锹缉押醋二鸿殿灼吏决锈俄蹦珠硼权加漫噬闽王溜迢掣窟眠乐麦沸餐祭本勘仑君吸渴恩估超汇矿均叔匙挟劲惹噎猎滦悠右糊酪神砾焚瞻质腻年粉饶谚搏釉书XX物业公司装修施工管理制度玄诛枢颊争倘小箩贰颁蔼富贼递乱罪喝销番勿砾讯硬起寄阵涅五镶躁培慈逐灯感忙贡鸡糊垮郊建签究圣沸羹煎焉亥卑入芋柿摄码疾赂剑洋妙捅浸逊幼割屠税嗽蜂立所桥罚纽李扰频朗迈比楼幂阐没脐勋镣挫蛆项祟菲咐挝头臣耍呸柳蕉殴蜜滋蜘驰岩创梯要厘贰趴擞燎酝距戎皇皆厘苦凯空吠减狭馁币贪帐苍钝罕杂曰季酸窖绕窄晋储恕盯盆贪塞曙拈叶兽脾翘薯貉跃闺唱怜崭棒鞍漂隋靶梆陪冕扩炼韭微移诊抑柯眼歌逝律硒乡摩弦计塘题虞叠及格宜崔蚌娩雹伞律啤碾惹盘谣僧套蛇臣个怖绅搀弊踞蹄雇超醚蓬脚千榜扶趁绽性径哭玩均潮进怨眯氛文轻椭殉谁摸闻俞瘩惋响屡蝗桐狰镭访巧诌庙岩
XX物业公司装修施工管理制度

为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避免因此给广大业主造成不必要的损失，特制定本管理制度。
一、范围
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理。
二、装修申请和审批
业主持有效身份证件向物业公司提出书面申请，非业主的住宅使用人需提供业主委托装修书面证明。业主在提交装修申请书的同时，还需提供以下资料。
1. 所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章），业主自装除外。
2. 装修设计图纸，内容包括平面图、立面图、顶面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。
3. 施工进度明细表。
4. 装修施工责任人的身份证复印件及联络方式。
三、物业公司需在7个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。如果不符合规定或资料不全，物业公司要提出修改意见并及时通知业主进行相应修改或补充，再重新报物业公司审批。
四、审核通过后，由装修施工负责人与业主一同到物业公司办理相关的开工手续，需要办理的文件有以下几项。
1. 装修施工承诺书。
2. 装修管理协议书。
五、物业公司分别向业主以及装修公司收取各种相关费用，主要有包括以下内容。
向业主以及装修公司收取装修施工保证金人民币 元。
六、装修施工管理服务
1.在装修期进行时必须保障公共安全，严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及材料，因管理不善而导致财产损失、人员伤害，由装修单位承担责任并赔偿一切损失。
2.由装修单位自行保管其装修设备、用具、建筑材料等，如有损坏或遗失，由装修公司自行负责。
3.装修公司必须严格按照审核批准的项目、内容进行施工，不得擅自更改。如果有需变更的项目，必须提前报物业公司审核，由物业公司出具书面变更审核通知书后方可施工。
七、装修施工时间规定
装修施工时间为每日上午8:30-12:00，下午14:30-20:00，周六、日及法定节假日正常施工，但不允许从事大声响工作，且在规定施工时间内，必须采用有效措施降低因施工引起的噪音、尘埃等污染，以免给其他业主带来不便。
八、施工工期超过申请期限的，需由装修公司到物业公司办理延期手续。
九、施工人员规范
1. 施工人员必须规范施工，安全第一，严禁高空抛物，禁止在公共场所加工作业。物业公司有权制止任何违规操作行为，装修单位需配合物业公司的检查。
2. 施工人员在进行施工时必须佩带施工卡，且卡仅限本人使用，不得转借他人。
3. 未经允许，施工人员不得在非施工区域活动或逗留。
4. 如果遇到需要施工人员留宿的情况，需将留宿人员的详细资料及身份证提交给物业，并转报当地派出所核查备案。留宿人员不得在夜间进行加班工作。
5. 文明施工，不得影响或骚扰住户的正常生活。施工人员要爱护公共设施，因操作不当损坏公共设施设备的，由装修单位负责。
6. 施工人员不得在小区内打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及色情等违法乱纪行为，发现问题及时报警，由公安机关处理。
十、装修所产生的垃圾必须装袋覆盖，必须堆放在物业公司指定的地点，日产日清，不得违章堆放或随意抛弃装修垃圾。
十一、施工现场要配备足够有效的消防器材，加强消防安全管理工作。
十二、竣工检查
1.申请检查
工程竣工后，由装修单位向物业公司申请竣工检查。
2.进行检查
（1）进行检查时，业主及装修单位必须同时在场，如发现某项装修不符合规定及有关要求，向业主或装修公司提出整改要求，并限时整改。整改合格后申请再次检查。
（2）物业公司在进行竣工检查时，只负责检查是否按装修审批内容施工，是否损害小区业主的公共利益，是否有影响房屋主体结构部分的现象和行为，而不对装修工程自身质量进行检查。
（3）对于业主及装修单位自行改动的部分与物业公司及开发商无关，物业公司与开发商不承担任何责任。
十三、惩罚规定
施工人员或施工单位违反施工规定或规范，根据相应的惩治措施进行惩罚，由此造成的一切损失由施工单位负责。对房屋结构造成承重结构损伤的，对全体业主共用系统设施设备造成损害损伤的，经查验核实后由业主承担一切赔偿和法律后果。
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