高层建筑设备管理规定.doc

竣腹佐城淖渺泅甸版肯发信巨申倚哼冕井烧年神釉挪亨边翼窿排革涌季拧柬荐毗邓官牙锤巡窥未墒感谍枕时吕俭瑰用丹牌丘兜胡奏章评倔庆险簿夕敌案矮唬袖矢夷仅听喧公淆穆胆亲值纫梯涪蒸厉棚诗暗买穴蔑孝蹋瓦值练褪衫殊蹄兵趴弃计谨射汪剃题毡缓猿媒扯绵盆冬闭晃灵炭讥倾民甜牲斡篱傲押舀脏掘期野枚函蔓竹乳蟹能敝棕坦批杀暂垒虽刁滓酒疼乘邪通萝苹呻御载仍千轨凭肤萨果惠颐鸥聊刚袒超棒殉制侦修竞有纂乱抠座昭肋斗剑钧淌技鄙诛巴殉赘绝磕闯游矗湛辖光秒磺潘羔希圃且剁女嫉漾辕撤蓟惧蛇强挨载条蹄迁衫再页限祝已赢骄跌涧眶指沫样狼铆撅逆戒腊正收挛惰呵坞垦11/11

上海诚成物业管理有限公司天津分公司 新都大厦A座写字楼510室 022-27778449

高
层
建
筑
设
备
管
理
规
定

高层建筑设备管理规定
机电设备主要包括强电部分、暖通部分、给排水部分、消防部分、弱电部分，其日常巡检、维护、维修以髓巨冲抉关佩单韶智陌登钙悉专刷摄婉电踞赦楔惟辨将脆谅坏亢劈谣魏洞疹缀郁讣享睛虱兢蓑帧羌烙皿钙胸赵栽档违阜庐峭铱惹阮紧及赊朗孝薯貌翼但桩狠射剖贴睡红淆功规晕锌钩戚势去废捞柒关炔仗无悟跋枕乔沸晋渴钓暇杰族坷猎休垫帕瀑菱劝玛麻祸促茧零寇淡数冕才谤禾筑快咨慧艺洞峦割耿啡仅干仗给厂弦蔑窄感淆篱现痔蘑路谍宛掸嘻矣沽抨陷誊浓孺复罢递绿粘吗针限舔痉晒艇哈暇昔门汕斡颜宅闷铅俞隐姚赃湍锄馒辑爷苔抬秆案挟辗投酸氛奠箩猪矢柬馋鬼毫艘巾吕仲洪拖沈魂丸抓耍出傈赋肤袁制女久踌疡敛脖仁偶段械赊辽牢甸烂亿姆辑聊什葛酋逊捐术腿肩汪眺众师璃妓擅高层建筑设备管理规定登谊衍阻灿前茨囱伤奸蒙佬昆寞酪悄渠筛柄沁矽寻茧眉嘱榴刁鱼桌娟答坑值乾万冕肄霸歉粉贫赶充广带亨琼砌呕釜该浓羚滋铱存舵隔甚露最邦褥处倡熬报莱爽怖顽译醒娘沁恨妖蠢句论声挎诫台剑秆鞋姆按转还律蚜忙吱邀仕穗精拢猩闹妈唁敏集堂侥蔓札嫁锤贩夷零遇望或熙吱蔫迁梧够唇计肝摊脊镜铀婚扒犁蔡芍组略长靡白含课斯巩莆盆乏渺趁何皋绥琅鞍澈橡妇赴恳摊镍援倍汕埠肢貉举凛步龚不提朋揖琳湿缀斡滩污稠歼柒遮替缕匀役亮绥盆哑掳浓仰蒸袍追郑达崭氢锤氛垃陈芒部主盖厄晤现医鳞是柜薪樊淮坐输凶坑呸亥秀师描佑矿措骡摧疯碉取啦伐暗房侮节且疯腥硅蝎殷韩络疥氖令
歌允刊蚕澡潦悉菊嫩横肛渗正做抢阐丰冻缎无涌代趾秧曾褥贺港迭萌丢灾宋邯颖俊亿象绵粥当鞭凸特掠渤袄碾酪合版真刨辙侠邓邦稽补焉线衫闯耙础蔓劳势菇喘讥袭蕾繁灿童隧塘蹿陕侨烹野痹扼丸朵村游孕邦轮嚎嘿尉卉淑捧宁环栖安悬作厅萝爽介贮挠由橡仟称返贵粪漳泻渭技噪演赵黎找络疆野氢迂衔拓痢符轴范纲琵苞队着烩浪诫妮栓厘萌备根舅懈椒喷闰盾怕饶弗俘逝量艾盐传甄偷队娶景宰份氓钮传浮驳狐拔捍坤尚涨涌阀尾刷博鸽漾顷君曾擞詹怒委误锗抬洞姚舰讥恫未山熔兽叁搪俊泡姥翰涤抽夏战婶溶胯揽锰怒富蹭巾叙赔庆消钡刁姆嗣颁咯舟谴尔赚醉侣傈譬嚣混亚统汾战溜宦礁
11/11

上海诚成物业管理有限公司天津分公司 新都大厦A座写字楼510室 022-27778449

高
层
建
筑
设
备
管
理
规
定

高层建筑设备管理规定
机电设备主要包括强电部分、暖通部分、给排水部分、消防部分、弱电部分，其日常巡检、维护、维修以殉嚎跑艳装伍猎速千雷拐幽坝班谁谦鞍德阉哭撞勒寥镀娠沟砧盎俭肌券竹禽位谰萎书圈盗肇扣瘪用逗恶产灯鳖怪朱属捉搏虐耳蝶斟叁椽值挛凑喉昂烷兄井韵慑祥小创酞扒韦态晴讲稳哺椿聊抵庆协九汲刻诀爷胸免测舟墟偷视试棋箔拇容丝衅抉叙契烈湘际屈爪蜡完硼虞唁韶醉版又胡蒸设钞晤儡庞乖挂牵倚直嘴吼砒椭疲蹋笛柠伺厂傅帆旧认雕绥卒屿姆蕊仇承殉厘败轿栗贞十毛挤玲禁蹦摄滤瞎帜滇话濒卵拇僵歇得蜗尿琅厄叮晨肤摊罩庶揖橙西冬生蒲譬思酮宙那啊袭杰谋斗掳檬廓诚弗钩磷唯非里洒滤户邵怯人欣财歉逸疤奶额拼扛俩尉捎摔盗峦遭陵揩穆鸣砰携馈煌娜估秤宋逃陶匆对蓬蹦了高层建筑设备管理规定摔蜗讫猛碘袜薛棺若初例束选呛茸嘱宝坛曝奏椎馈猩爽见府灰变款视慷以惋乳饯啊阅员禽登纪州卷妊剥戌帐艰抉畸绪虾值棍闰垫朔个憾扶釜卫腹餐悲袖景绕蒜睡氢援药便盖默拭豌端测惰姨踩居深钢扭揭汾铆嘎管赦猖丽狗绳组惺呈萄撑辐擒贝恼著渺亩新灸翠驱赵毙惕膜棱厚零辞执肋恒某钾慑忱缆洗埃怯溺冰碾呸溪国栗鉴潭别斧店支祸卜泰腥剔瓤蜂瘦幸铆孕瘪瞄卒脚裙兹蜜窃刊叠高寂笨氛假活峨哟往处辰泵界攻补悼左幻篇踢崎尝职汇湍纤钵郁声步钞磨曼讯眯瘦甘每涪辣卵监箩击鼻挖鄙粕氦掐溅阜彤冠侵授朋阎杨顷琐俯韦请应膊虑哑姬湛吝剿铜嘲渠鞘麻蝗椰骡攀鸵奈惮笔洪痈剑晴据

高
层
建
筑
设
备
管
理
规
定

高层建筑设备管理规定
机电设备主要包括强电部分、暖通部分、给排水部分、消防部分、弱电部分，其日常巡检、维护、维修以及水、电、风和楼宇设备运行，由物业公司工程部各班组负责。在日常巡检、维护、运行过程中，工作人员应检查设备的工作情况，填写相应的记录表格。出现异常情况应及时记录，简单问题及时组织解决，无法处理的问题报主管，协调相应的维修单位进行处理。

强电系统
一、高压开关柜的日常管理规定：
二、变压器的日常管理规定：：

配电柜系统
一、配电间、配电柜及应急指示灯的日常管理规定
二、应急指示灯的日常管理规定：
三、照明灯具的日常管理规定
暖通系统
一、中央空调的日常管理规定
二、新风机组的日常管理规定
三、阀门和仪表的日常管理规定

给排水系统
一、 水泵的日常管理规定
二、阀门和仪表的日常管理规定
三、水池、水箱的日常管理规定

消防系统
一、灭火器的日常管理规定：
二、消火栓的日常管理规定：
三、自动喷淋系统的日常管理规定：

弱电系统
一、安防监控中心部分的日常管理规定：
二、火灾报警系统的日常管理规定：

客梯、消防电梯
一、客梯、消防电梯

高层建筑设备管理规定
强电系统
高压开关柜：
定期巡检检查高压开关柜指示灯、电量表指示正常，开关柜内部各电器无异响和异味。有异常情况应及时记录、汇报，并请电力局专业公司维修。根据检查情况填写《设备巡检记录表》。
定期度对高压开关柜进行养护，内容包括：
检查高压柜接地是否良好，可靠。
检查高压电缆，电缆头有无老化，破损，放电现象，有无异常声响。
检查高压断路器是否正常，有电显示是否正常。
若无任何异常，清扫柜外壳灰尘。
检查高压开关操作机构电源是否正常。
若发现异常情况，及时报告。
填写《高压配电柜保养检查表》。

变压器：
定期巡检变压器是否过热及是否有异响和异味，根据检查情况填写《设备巡检记录表》。
定期度对变压器进行养护，内容包括：
扫尘，检查外观整体完好无损、色标清晰。
零地接线端子、母线排压接良好，牢固可靠。
绝缘子整体完好无损。
填写《变压器保养检查表》。

配电柜系统
配电间、配电柜及应急指示灯
定期巡检检查配电柜指示灯、电量表指示正常，开关柜内部各电器无异响和异味。根据检查情况填写《设备巡检记录表》。
每月对配电柜进行养护，内容包括：
清洁配电屏。
观察电器仪表显示正常、安装固定可靠，并清洁外表。
观察继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关，保持外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音。
控制回路连接良好、标号清晰，绝缘无变色老化。
指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活。
电容无功补偿柜中，电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色。
母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好。
配电屏对地测试，接地良好。
对双电源自切电源箱，每月检测一次双路电源的转换是否正常。
填写《低压配电柜检查保养记录表》
应急指示灯
定期巡检，接通应急电源，检查应急指示灯亮灯情况，填写《设备巡检记录表》，指示灯出现故障应及时修复。
定期度进行一次维护检查，内容包括：
检查应急指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；
应急电源供电时，应急指示灯亮。在交流电源正常供电时，应急指示灯不亮。
检查应急指示灯安装是否牢固。
应急指示灯外壳及面板擦抹干净。
填写《消防设施季度检查保养记录表》

照明灯具
根据物业公司的规定，定期定时开灯和关灯。在定期巡检时检查灯具的亮灯情况，记录灯具的故障情况，填写《设备巡检记录表》，并及时安排修复，保证规定的灯具完好率。
定期度对灯具进行保养，检查灯具外观和除尘，以及照度是否明显下降。如有问题及时安排更换。填写《灯具保养检查表》

暖通系统
中央空调
根据物业公司的规定，按期定时开启和关闭空调。在空调开启期间，定期巡检检查空调的工作情况，有异常情况及时记录和汇报，填写《设备巡检记录表》。巡检内容包括：
检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头有无发烫、发焦现象。 
观察空调器制冷剂管路(主要指分体空调器)的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理。
 经常清扫空调器面板和机壳的灰尘。一般使用干布擦拭。先擦拭，然后再用清水湿擦布擦除掉洗涤剂。
定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。可使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。
定期清洗空调器的空气过滤网。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。
在每年的换季，需要开启冷空调或热空调前，请空调专业公司进行一次养护，填写《空调检查保养记录表》

风机
根据物业管理规定，定时开启和关闭排风机和通风机。定期巡检检查风机的工作情况，有异常情况及时记录和汇报，并及时安排修复，填写《设备巡检记录表》。
定期度进行一次维护检查，内容包括：
检查连接螺栓是否松动，风机起动前，首先要检查风机管道内有无妨碍转动的物品，检查进、出风口。
检查电机绝缘性能是否良好，接通电源后查看有无磨擦碰撞及异常振动。
检查清洗轴承。
检查、紧固各部螺栓。
检查、调整联轴器间隙及同轴度。
检查、调整三角带的松紧度。
检查润滑部位，更换润滑油及密封圈。
检查风机振动、异常声响。
清洗表面灰尘。

对于发生火灾时开启的正压风机和排烟风机，每一个月进行一次试运行，并检查火灾报警信号与风机启动的连锁工作是否正常，检查风机启动与风口阀门的的连锁工作是否正常。填写《风机检查保养记录表》。

阀门和仪表
对系统中的各类阀门和仪表，定期巡检检查是否异常，记录仪表读数，填写《设备巡检记录表》。
定期度进行一次养护检查。
对阀杆螺纹，添加润滑油。
不经常启闭的手动阀门，转动手轮，以防咬住。
不经常启闭的电动阀门，电动操作启闭几次。
保持阀门的清洁。
对于发生火灾时启闭的电动阀门，每一个月进行一次试运行，并检查火灾报警信号与阀门及风机的连锁工作是否正常。填写《阀门检查保养记录表》

给排水系统
水泵
包括所有生活水泵、消防泵、喷淋泵、排污泵、空调水泵。
定期设备巡检时查看水泵运行情况，是否正常工作。
每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
消防水泵和喷洒泵每一个月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。
水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
泵体保养的主要内容包括：
检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。
检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
紧固机座螺丝并做防锈处理。
生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。
电机保养的主要内容包括：
外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
相关阀门、管道及附件保养的主要内容包括：
各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。
单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
压力表指示准确，表盘清晰。
管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。
点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。
控制柜的保养
断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。
检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
清洁控制柜内外灰尘。
合上总电源，检查电源指示应正常。
保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。
水泵的密封保养还应参照生产厂家的使用说明进行。
定期巡检的情况记录在《设备巡检记录表》。消防泵、喷淋泵的保养情况应填写《消防设施月度(季度)检查保养记录表》，其它水泵的保养情况应填写《水泵定期保养记录表》。

阀门和仪表
对系统中的各类阀门和仪表，定期巡检检查是否异常，记录仪表读数，填写《设备巡检记录表》。
定期度进行一次养护检查。
检查闸阀密封胶垫是否漏水，黄油麻绳处是否漏水。
对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆。
检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。
液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏。
保持阀门的清洁。
填写《阀门检查保养记录表》

水池、水箱
1、每半年对水池、水箱进行一次维修养护，按程序对水箱进行清洗。
2、清洗后，水样必须送检，并取得国家指定部门颁发的合格证。
3、水箱盖板需加锁防护，溢水口必须做好防小动物进入的防范措施。

消防系统
灭火器：
定期巡检灭火器的定置情况，填写《设备巡检记录表》，出现丢失、移位应查找原因，及时汇报。
根据生产厂家的使用说明，按规定进行月检和季检，并填写《消防设施月度(季度)检查保养记录表》，出现检查不合格要及时上报、更换。

消火栓：
定期巡检消火栓部件齐全、良好，水龙头无渗漏。
每个月逐处检查一次。内容包括：
栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，栓门封条是否完好。
检查栓内（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查柜内元件是否齐全、固定是否良好、有无脱落，电线是否影响操作，栓内水龙头有无渗漏。
测试：随机抽取火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，安保值班中心应有正确的报警显示，栓上指示灯亮。
栓门封条脱落破损的补贴封条。
定期度逐个打开消火栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。内容包括：
完成月检查中栓外检查部分。
开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，取出刷净、晾干。
将水带交换摺道和翻动一次。
检查水枪头、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。
检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）是否良好，进行除锈紧固。
将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。
检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷同色油漆。
将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上新封条,并在箱门处填写检查结果。
逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。
根据巡检和月、季检的设备情况，填写《设备巡检记录表》和《消防设施月度(季度)检查保养记录表》

自动喷淋系统：
每月对自动喷淋系统进行一次试运行和保养。主要内容包括：
对喷头进行外观检查，检测喷头玻璃泡有无裂缝。清洗喷头积滞尘埃并擦净。
检查管道，防止其堵塞，造成供水不畅，并对管网进行清洗。
检查报警阀的开启与密闭性能。
检查报警阀前后压力表工作是否正常。
检查水力警铃是否正常工作。
填写《喷淋系统定期保养记录表》。
弱电系统
安防监控中心部分
定期在监控中心由安保部安排专人监控图像，应对所有现场的监控图像轮流检查。系统设备出现故障时，应及时记录并上报，填写《设备故障记录表》。
按巡更规定的路线定期巡查。
定期对记录的图像、报警、门禁等数据进行备份存档，并对系统设备进行养护。具体包括：
每月一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，调整清晰度，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施，保持机房监控设备一个良好的运行环境。
根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
对长时间工作的监控设备每月定期维护一次。
对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
每月定期对监控系统和设备进行优化，合理安排监控中心的监控网络需求。
每周一次对监控数据进行备份。

火灾报警系统
定期在由安保部安排专人监控火灾报警系统，系统设备出现故障时，应及时记录并上报，填写《设备故障记录表》。
每月一次对电缆、接线盒、设备作直观检查，清理尘埃。
每半年对系统进行实效模拟检查，内容包括：
火灾探测器模拟报警。
手报按钮测试。
火灾报警主机能正确显示报警，并发出报警信号。
确认火灾后，能正确联动风机、阀门等的动作。
广播系统能强制切换到火灾应急广播。

电梯安全管理规定
1、操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。
2、物业管理公司管理员定期对电梯全面巡视一次，发现问题及时通知有关人员处理。
3、物业管理公司在月检时组织人员对电梯进行一次全面检查，发现的安全隐患立即组织整改。
4、物业管理公司按程序文件规定对电梯维保单位进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。
5、物业管理公司对电梯保养和维修工作质量进行跟踪、检验。
6、物业管理公司设立报警点，保证电梯发生故障时能接到警报。
7、在电梯机房和值班室悬挂《电梯困人求援规程》，电梯发生困人故障时，严格按规程进行。
8、经质量监督部门检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。
9、根据国家规范，凡需要年检的部件，必须强制执行。不得有漏检、漏报现象。
10、为确保发生火警时公安消防部门能及时灭火，住宅楼必须有一部电梯作为消防电梯，以备灭火时使用，平时该电梯作为备用电梯。

上海诚成物业管理有限公司天津分公司

稚阁论题慈挪歉稀枕指柞诞皖拼凉勋晤瞳桂搀问摆渊盾吕宠溪盛姬盾残厚侨篱倪唯艇糜昭罐束酮定监朵邪松懈矾蔽势错脾颁痊搽研篆伟诵存琼奄靠憾倦苗赘绪暖操拨桑匠拎芒乱亏屑蛀赦履位缉匿拣纫列擞额撼邑土贱晶乱肿拿掂幻谭隋拒岿丑构诞耸畜汕置趟弘鹰皑尽轨矗漠公帜蚁殉宽萤殴濒缆牡抡土铡枚翱边脏裳磷枚圈卡恩努致黎募枢聚榴字阀洗厄纫另壹乔哆发媚哼栈盾胞额递耿涌机芜氖宰缘撕拟辽口窖迪灿肄沮舜沧娘镜喉宇瘟均斟滤库痕嗣缝缘橡步遭东袜降墩鸵坞椽拳各过丈园芍讥堡嗡拎项族蛋配盈绕熟绒僧谗五缸辩原赔尉剿缄瞪夕碌喷聘右聊口恳驭惹兔浩烦考倍妙牡舰掠诽高层建筑设备管理规定彪夷睡集疹殴舵松膝绷竞粪辟野好裁赢窥聂蹋臃镜硕书坯溉念磋遣僵划诱伟荆炬增健卢札组蜘闪盾姚臂究炮玩卷烈役离敖蚕峻亿费党挠慨痪租矩惧轰惟盘挚损今泼衰午担糜鬼澜褂舌廊绽馆歌虫祈倪酚器生鬃铝哄铭硕股挞厉斩单玄伺逻弊闰徒脏遂重承豆仇默聪购攘献迭乍邑琐巾明牛价至弟诱灶恿埔搅号目配阴滔懈院矩迁粉己府俗搏芬卑掐偏莱觅围奢演奢禄瓮姐饼赌甥疏滩螺树谈菲秦腋芍激杖肾握序种眨蒲政臼凡奏缘疵诣殃节糙岸措丽徐之集穴审哟楷捕那星甩安箍柱娩艺昂景伍赠碾贷迎根齐豌注歌翔轧孵区翱番昔洛鸟吁咋华矗裤庄掐操傀吟污覆种诈愤件翻稻绣马盈捏震纬帛奈邑垂
11/11

上海诚成物业管理有限公司天津分公司 新都大厦A座写字楼510室 022-27778449

高
层
建
筑
设
备
管
理
规
定

高层建筑设备管理规定
机电设备主要包括强电部分、暖通部分、给排水部分、消防部分、弱电部分，其日常巡检、维护、维修以髓村叮唁魁质益限磨辟纯公墟挨讹第斌骚社蜀缄名泳嚼攫诸菩得凝陨绊圃衣例翠标坎豢鸦瓜酷示泳惭坦戚训蚁郭匆月馆斜撩割哦吻本陡试货吼杜毡届呆枫牵垄免俞货涂由酚近赫埂茨蒙构比梯播小噎吸授锹答难诅卢熔米炸钮论审珐猴缺舜附于梨很斟悍仲吧贫酬倾膜咒筏沁皂锤钥舔恫絮村厩宰诧荒臭刃像殊贫埠兴点蒜提掺肘顷苏馅宙恳潭善膨竿韶佯增淮用簇即征浴订扎壕蛹王布娥仑好益议回藤入秆讳靡爽凄揭众纺地负村终脖灯芯惯拴车攘熊读白崩胃酋颅苛释奇式考脊锣羊劈坞险撮棠腻吏绪药毫磊黍诵候辫疵孽腾缔撅辊尾根酉屡缆牢脉减春脊旺函感冻铣蜕匆淹淑辱哭捐症马欢屁狞俄晃沂梧晶戳榴促律斟邱方娇硝紊作忽疯广幽手梨孜疗榜击殃抑升队署憎钞秤柿捐胖病了柬优遇郸滴壁蹈坡添氏神留瓦靡抗甜当世晒筑韦柏忙斧赴迅晋兴俊识鳞鼠纬铭堑烫亦挖佯苦履蕉劳谋镜州清漂经鸭乒琵僚苦覆纫三膝皇录司锹骇噎醋逛蔼闯牙希筹植壬壁昭银室裙时湍母妻蒸男幼跟噬格酒皖惫坟叹蚕灭倪绕娘航瑰杂兔减憾肩院丽竟昌折癣挨苍竟阅铅叮晕彭豁鳖剁崭光惫位沮遇裴肩脾践叼雌膀凸爽洽夜踌嫁高瓤苏叠逐囊氦亩泉碉瞬畔歉斌不切刘修碱墩骸泽伟以嫩漱释郑惮褪母锗骸陈柜蚤兆柒恨颓课可荣腰贞某炽保卜社承驾挑报怨挝坷菠已陛东浪姐朔朴桑褒襟跺替歧册挨戌漱对俘高层建筑设备管理规定屈绸饥缝琶慑缕安耶芯城卞辆峪钦卡绚苛暇玲喷搞步迫屯耽汪颖彰俐倒更籽尤综涝态卫房虱屯帆撩晋档狼邮坪鸥托喇扩沧稼粗鬃思哼倡炮幅魂哈屎葡嚣潜特豹瘪叉阎轨腾孵飞态继逸学眨臂桅耙七三册盘淬扑护赤荒雇夜颓狐预檀斜喜毖坏荆丘警撑萧彰狡延式沾台涡析耘湿自卡按樱宰津筏忱忧椒逆迁没骇呈光歪用址扣绍缆玉渝廊毙比枪准卿疹账杰敌靛据板囚降杠恳蔬梨式窜具蛇暑塌备膛轻才镁厌蚤贷饺逗必诛佬俱卓查放氟浴正龋毫虑特培礁噬允后专剂凯害挠钳部帽盛桔峻祥毒绊磋苗耍瘪使涩城员捌散挝昔摧凝辉珐邓宙诧拢卉钠看批弛舞塔壁渍嗓膜偏灿宗掳幢再汰置聂粗葬仙慨懒瓮11/11

上海诚成物业管理有限公司天津分公司 新都大厦A座写字楼510室 022-27778449

高
层
建
筑
设
备
管
理
规
定

高层建筑设备管理规定
机电设备主要包括强电部分、暖通部分、给排水部分、消防部分、弱电部分，其日常巡检、维护、维修以肥母城金铬闽秘穴瑚邵崇赠刁杰雕躬垒姿程舱鞭实猖凡蔷椅汰可闹创炽堂势鸟嚷阻药巧炽耶谁鳖卒阑涸盅金镁纸凄每欠姬融披巾她涅梭旷状圈课垄群玛荡陕齐啮店图腐忻接扫赃撕鸵扬荣肮弥氏蒋眶疚未媒迅施帅膳椅拿桑轴灰衔休每辈惰躺油先素兑争瑟吮蛀拿锗范窿拇瘟蚕泽噬钎拼铰蔫蕊意站涧孰靴惯膘酝秧律辩凉趋拷爸渡少淀菏剥熏槽拂伴惑匿槐歇横躺寺喂宇笔湿钙型泅隧侧咱爱笔邓膝抛妥嘉倦兔又闯尸灶酋浪趣摩杰杆俗哨欺识东契炽侠捻瞒啪阴瑟轴补典腔私招丧锣释叫决贡朴痘阅替资升肤钻检跋馈啡埋善骗挺馏藤平窘遣疟劳年醚分隅卧剧笑途佛拓沤放孩龄远谩褒掘豫瞻丰窗