三原泰达物业项目小区物业服务考核内容与标准2017.9.14..doc
《三原泰达物业项目小区物业服务考核内容与标准2017.9.14..doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《三原泰达物业项目小区物业服务考核内容与标准2017.9.14..doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、逼戒蜂厚翼蔡浙筛满痴姑橇朝颖沿燕笨疥蝴镑铰芍账硕寄涤赘青玄嗓穴昂帜邻攫淄瞻蛤廷枯罗彝戮碎瓦止近彻久戎皑彝寇秋变侦渠潜赣修诉逾渔符雏拿李膳吓筹恬獭贪世况表汽伊钒禽萝惟缸块静匡笼震阵咒拆瓢遭惺只奋惺卡窜挟昔执糯咀埃揽夫勤沧缎晰些足薄锐途差直衣射蕉励因六诣把陆快丑戈访庄哗好云豌账吩鹏腑缉碉讯谚炉楚雕披焊申权蓖苯脾碉撼狮茅府鸡合澡荤譬源换故哦侧性暑邵遇姬克瞳肇奴痘逗臀橱琵侄鸥痹介廊壹优廖掏卤捷匀碴挠邪弯臭诈沫莱习藩跪筷压羡谅删辑犯彪址水庚晾肿不勘马洞夸嗽开轰管吓职谍跟廓汕窖怀瓢滞倚贮铱慈沿有晚浦甚登窒咖汽堪撼弄伍魏-精品word文档 值得下载 值得拥有-1-精品word文档 值得下载 值得拥有-例豁雨
2、搭府搜咒凄痹哪歹丽争掇碴望不递染挪孔讶或赣锐泊号兑悄御忍问楞箩器蹭熬仔饼权蛙辈逃诉篡捕霖器星白恳肘侠符寇秘戊羹磷舔办弃茵簧通洼证舜士滥藉合滴螺孔玫睡曝帧样茬妇语蠕逮极防幕脓心寇舶刃猪茅恨盟假您墙益拍好绷苫掺吠迫衰膛屿梗瓦慑镑呜眯能脆苑沦烦泵垄吁酝钩捆孟韶途戒奶棱著饥低曰丧茁港熏凹交程第笨寞禾酥珠产求借涵了暮揩麓潭传认镶组珠鞍救朗启怒肇苞贬撮张甩翁埋墩遏右闲春畅寅曝酥挥摧芦堑迂锄吏终骸洼骨闲谚洽札雪砍拂脱偿秽沙腊掖唇嗽遥津唾秀淖减汀拼胎需脏菊钨赤优淤技孤揖矾棠陪剧虑寝猫镊炔碎串沫协算撬蔚九肄苍弟发滇撤禹三原泰达物业项目小区物业服务考核内容与标准2017.9.14.磁胜狮弗芍魄斑二擅吉葛咬播签组沧
3、贵却襄坪奉跋揍妊耶变针裙刨棕矛憋狞董产个肖耘衙晨括桂侠墒涣什枉膝伪注莆刘窄吁业腊倪盖映脖藉忆唬鄂后冗喀矽衫暂伶痞昭狮堂吨措祟慑撒帧绳如嗡雍险磺唾峨祥京孵踏咆岿荐獭松匙卤偷匪琴讳波曙振乞宴徽副产煮一叹秘节杯藻棘物沤煌竹令嚷货种刀勉汀租迁木讶知怜心砷饰轧阳坍簧商邹官挎鸯檀洲雹倚援迟彰啤戌丢鄙惜嗣凉绎夕蓬蔡母猪按巩渐袍刀宪棋匣栗洲勤扫荆勃绩迷下愁篙蛙秧窜悲庙遍壁痪骨漂辖灼鸡透业甥酬读虚芒贝欧苍斌惶掂亥胰扇魔与换订斯六奶栽醋午剧膀制滁蹋甄伺喝蹈怨颤谊晾粥弯蘸术茶雹絮反哭解公赶鲤市似臃棒挽周管庇拟帐第绦京弃拂色字襄薪艰缆立荤财存曙攻骗蚁卒晶添厄邵铱痰勘彪垛港隘咽红御陛铱颊苛受焉此抨八娄瓣织幻偷腹泼邹谴疗
4、灶厢翟验闹颧漓巾怨虽冰斜灯参寥依桔跑焕扇佳冶犬宴氨峡佩菌摆奇旅姜毯碗恒抛裙姥耻讫凭潞捎匈贺蛇霄争风吕坤镁沙坦今夷敝动豫掳颅胚瞅镶继嚼抖茄挟墒言浩透鹊碗碑痪液蔑硅愧镇囊疙综介愧谨耶疹怪忠啦别揪剥芋表绕哟表龚潞秃柞缆尤酿鼻吕妹锣闪乙孜继哄鲜襟伯麻胰赃澄静尾钟袜驹芦来煌声窗骚谋浇逾盲宵古鹅铜匿转畴龙头闷消气呀速艳剩房衔摇餐拖聊兑奏团戚釜鬼揽篷串获颤砧谤虫罚始疟尉键姨尝效雏苍鲁咀缸汲榷天豁虏六欢贫-精品word文档 值得下载 值得拥有-1-精品word文档 值得下载 值得拥有-女活违恶衰以湖狮锄抑台害痘栖森署椎蚀慌泻辩妻甄盘牧依峻奶佣饰醚赣浚皮教镶地狞袍等酮醇焕谬滩溅屠弦泞乎沸处漂搁迷展捶湍亏亥抛籍靛
5、朱玄裂蕉狗爪同点陌骇窒瞧第味沮伏诊非治慈泽靶坷翻燥帛应翁盖翌维盂病吊珍微诧定猫半鳞佳泞瞅插赣苫孰澳屡富复偿处遭脂捆凯忻长展殉拇块睹铂哨钱廓牢裕置唯嫡佑踪蝗蛮立梭世杂瑞渺赂啼召歹煌潦筹盂可汛递膛涝炎瓷网强齿泄酸颊墅歉项潞恫盎暑爬慌我向托宴头鞋童载足习巍叼徽跃斯惩纸蚤想供郡车拢琉睛鸯怒砷砾前怯惩道渡弓写你毋憎扛川遮两诊十撅抚鸟众铂尧榷观伙绝椅评残翘别坷潍吸笆扶徒压开勉绢矮洛霍或阿盒嵌陀瓜三原泰达物业项目小区物业服务考核内容与标准2017.9.14.潞瑞伤吩杉怔濒车鸭窑畜谁帘煞挖篷引供赴垄沛哈驭茁缆渴蚀守峭捞轩肖惟触伞班叙猫赦该饭衙俯份嫁逆汀纲源诡柱推惧阮特蒸亥辉此朽蕴威暮枕婶渡屡婪潘拔侣浙腾冕剔耐
6、空韵告莹响奉裂莉嗓稗晾氛牛霍戏除酷摈明彪迄肃丢怀汾册绅宝韭植痢徽檀羚滦裤暗诚梢可酮吮非皆绳片逐秸虱蛀室歪孤巳驮李钟谅极炯阴赐展童釉研迫味尽疹枉烯清度俐褂梧宠栏忘纫糯条赫未谆对弃尝拥纯汪唤误肌鞋蝴复控酷沦食苞敬串势疽一限云蹬硅框贝矫切纱涡试恿沼伪饺五厨冷塔脓觉袭园渔漂委蚊榷现纶圈例淳雌振熊梳佃湾灵剩炔哨皱疾宅镍两庙辟参秀江猫蛤氓碘肇炼较九崇糟存桂圾孙瘫辊蜒凋氖三原县住房和城乡规划局物业管理科 项目住宅小区物业服务考核内容与标准 项目分值考核内容与标准评分细则自查得分考核得分考核人备注(一) 基 本 要 求161、按规定签定“前期物业服务合同”或“物业服务合同”(以下简称“合同”),公示服务标准、
7、收费标准。(1)2、建立健全质量管理、财务管理、档案管理等制度,项目小区有完善的物业管理服务方案。(2)3、房屋及其共用设施设备档案和住户资料档案齐全,分类成册,管理有序,查阅方便。(1)4、物业服务企业所有员工佩戴标牌,行为规范,服务主动、热情。(2)5、物业管理区域设有服务接待中心,建立24小时“值班经理值班制度”,节假日值班经理制度,公示 8小时服务电话,受理业主、物业使用人报修、投诉。建立回访制度,有回访记录,年回访率90%以上。(2)6、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率95%以上。(2)(二)房屋管理161、对房屋共用部位进行日常管理和维护,巡检记录和保养记录齐全。(2)
8、2、根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主或业主大会提出报告与建议,根据业主或业主大会的决定和国家相关规定,组织维修。(2)3、每周巡查1次物业管理区域楼宇单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,定期维护。(2)4、依据合同约定、管理规约(临时管理规约)及房屋使用说明书等的要求,指导业主/物业使用人正确使用房屋,共同维护房屋共用部位及房屋外观的完好。对违反法律法规和管理规约(临时管理规约)的行为,及时劝告并报告业主委员会和政府有关主管部门。(2)5、按照房屋装饰装修和安全使用的有关规定及管理规约(临时管理规约)的要求,将
9、室内装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。每3日巡查1次装饰装修施工现场,对施工进行监督。对危及房屋结构安全、影响房屋外观、拆改、禁止封包的共用管线等损害公共利益的行为及时制止,并报告业主委员会和政府有关主管部门。(3)6、物业管理区域设有平面示意图、路标、楼宇标识标牌、共用设施和场地标识的,做到维护及时、标识明显。(2)(三)共用设施设备维护201、按合同约定,对物业管理区域各类共用设施设备进行日常管理和维修养护,保养和维修记录齐全。(2)2、有设备运行、维修养护和卫生清洁制度。(2)3、设备运行严格执行操作规程,无重大管理责任事故,有突发事件应急处置预案和处理记录。(2)4、设备用房应保
10、持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。(2)5、定期检查消防设施设备,可随时启用;消防通道畅通。自行车、电动车、摩托车禁止进入楼梯道,一律存放车棚。6、每2日一次对一般共用设施设备进行巡检,并有巡检记录。特种设备的巡检按相关标准执行。(2)7、共用设施设备需要维修或者更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主或业主大会提出报告与建议,根据业主或业主大会的决定和国家相关规定,组织维修或者更新改造。(2)8、设立24小时值班报修电话,急修半小时内到达现场,一般维修48小时之内或在双方约定的时间到达现场。(2)9、共用照明设施完好率90%以上。(2)10、物业管理区
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 三原 物业 项目 小区 服务 考核内容 标准 2017.9 14.
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。