装修管理规定2010.doc
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1、安南城大厦 装修管理规定2007年4月18日装修管理规定为了确保大厦和公用设施设备的安全与外观统一,根据西安市房屋装饰装修管理的相关规定,凡承担本大厦房产装修及门头装修、广告安装等的(以下简称装修)施工人员以及委托装修房屋的所有权人、使用人必须遵守以下有关规定:一、申报程序凡欲进行装修的,业主或使用人携带租赁合同、身份证等、有关证件填写装修申请表,注明装修时间、项目及施工队名称,施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公章);提供装修有关图纸及相关资料,提前7天向安南城物业管理部申报。二、申批程序1、 业主或使用人应确保装修方案,不违反现行西安市房屋装饰装修管理规定;2、 安南城物业管理部审核
2、符合规定的,须交纳装修保证金(总额不高于人民币50000元),施工管理费,电梯使用费等相关费用后,由物业管理部发放装修施工许可证方可进场。否则,不得进场施工。如施工对大厦产生损坏,产生费用将从该押金中扣除。三、装修范围1、凡进行装修时,应保证结构安全、抗震要求,符合西安市和物业管理的消防、供水、供电、供气、环境保护等有关规定和标准; 2、任何装修不得改变、破坏房屋的梁、柱、板、承重墙、厨房、 卫生间地面防水层及相连毗邻部位(上下水公共管道、阀门和水表、天然气表、管道包装等);3、装修仅限于许可的方案施工,禁止改变楼宇外观,亦禁止未经许可在房屋外做任何形式的广告装饰。四、装修管理1、施工装修单位
3、必须负责施工现场的消防、安全工作,并指定一名防火安全专人,负责施工现场的防火安全工作,建筑面积每100设2kg灭火器一个。2、不得擅自改装中央空调、消防系统等公共设施系统;3、装修时间根据实际工作情况再定,装修单位必须遵守装修时间,其它时间均属非施工时间,物业管理部有权要求停工,否则,物业管理部将采取必要的措施进行制止施工行为;4、装修施工的垃圾必须按照物业管理部指定地点袋装堆放,不准在公共部位乱堆乱放,装修垃圾自行及时处理,日产日清。5、装修施工人员须办理并佩戴临时出入证进出大厦,并在指定区域内活动。否则,门卫将有权劝阻不得入内;五、验收1、装修工程完工后,由物业使用人通知物业管理部,由物业
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