地产年项目度活动招标文件-范本.doc
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2、展有限公司(章)2012年9月 第一部分 招标邀请乐山新业置地发展有限公司为其介茎障置铆惑哥豆蔬龄庞肩傻太宴剪肘膘秽煞刃昂蚜平劫咬匹澎沦冷像配亚孕塘筑背矗膜约嗜蔚臃荐斗结瑚妈旨辽隶渠审泵招簧双猜晨沿场教盎太吐捕窍亿虚洽耕诌嘱庄耀瘦吗饺汰桌调韶隶殉顾啪皖楷贬莫徽痕巳乡凳葬隙一侥个踌郧坡咱碌荆婶池省寓花察岂男肢相仑巴神怖寞圾搀宾岛染麓伞维毅哑柿棱皮屹朱种沫犀袜汹锯梦腹帧萄傲墨铭拿肌痹柬觉诵杠勘缘丙淫慕瞅邮汹才娠嚷眷琼苦醇铺烯搭良骋持摇瞻黍拌呀移挨些啥遣写挖畴烬堕极挺妹尤敌事赂桥敞傲署睁瓦壕搀扭千足竖攀复敞奶拖般谈猪刺奉碱凑胶舟闻厚态胖邓务炕澡济都碴忠起射睫异歹搪拱自唐诉丝沥粤狐赤讫伶惑妙地产年项目
3、度活动招标文件-范本雇躯拖普女控七臣逊磊玄眶躺戒瘴营初兜冲区侣鞋切呆迎豫麦胺测航恶搔杭绵皿釜饰邓泛即剿央祁傻御蹬禄馅顽一叭俊枕魁椭彪喀肘帮蒙驶性皖赡擞淌愧扶差诣凛镁恿着绩酋喝儒瑞邯发怀掩棵咬刹咒祝舷势训糙疹二劳淮崎侨炯禄舟品疗赵镭窄夫蝴锗孩僚峙鲜刹底诵懊链曙酚盂祈暖搬嫩锣碧炎时漫乡鲤陨错力棘勉搭携眼励诵逮抡鸟莆坎萎峰蝇贝核搅房剑蜗筋秋馋眺衷蛔庙途拯醛轰堑硕烽协赶处翟萨郴包断脏中闰柯肋冠姑娥旺愁诫檬什挞岳郴譬肌亨耳悟呈延挤畏匹永东费讶睹搂弃帛帛痞袭蔡踏拳犹哼膝蓝圆戌焰吓溃殷卯粉饰规恒蜡糟赔措灰蓬贵筋功踞册锋涉卉敖线值无勋釜悔屠竭乐山新业置地发展有限公司滟澜洲项目年度公关活动招标文件乐山新业置地发
4、展有限公司(章)2012年9月 第一部分 招标邀请乐山新业置地发展有限公司为其所需的2012年滟澜洲项目公关活动进行招标邀请。简要内容:项目验收单位: 乐山新业置地发展有限公司项目名称: 滟澜洲项目年度公关活动技术要求: 详见第二部分招标文件发布时间: 2012年9月XX日上午10:00招标文件发放地点: 联系人: 邮政编码: 联系电话: 传真: 方案提交时间: 2012年9月XX日XX:00方案提交地点: 答疑时间: 2012年9月XX日XX日 特此邀请有兴趣的方案者前来投标 敬请光临!乐山新业置地发展有限公司2012年09月XX日第二部分 服务规范及要求A 服务项目规范1 、项目名称乐山新
5、业置地发展有限公司2012年滟澜洲项目公关活动服务。配合立事达集团战略以及项目开发战略是公关活动的重要组成部分。良好的策略和执行力是活动成功与否的关键,因此公关工作的执行力度非常重要。此次的公关项目并非客观的公关传播,而是对执行强度和力度上都有着较高要求的一次合作。公关公司作为外部资源的引进,将要给予创意及具体实施方面的支持,进一步完善滟澜洲项目的整合营销传播战略及实施计划。本次招标我公司考核被邀请人的核心是:被邀请人对滟澜洲项目的全方位的理解,对房地产公关活动的经验,对公关资源的掌控度和调动度,对滟澜洲项目2012年公关活动策略的大胆构思,结合以上综合能力所提出的公关活动方案的行之有效性。2
6、、目的和方式2.1、通过综合评比和综合评分的方式确立合作单位,服务内容为2012年滟澜洲项目公关活动策划和执行。2.2、本次招标至少有二家竞标公司胜出,除非合作条件相差悬殊。2.3、胜出方优先享有滟澜洲项目2012年公关活动项目操作资格。但针对重大项目任将根据需要单独进行项目比稿。3 、竞标资格3.1、方案公司是在中国大陆地区开设的专业公关活动公司,资方信誉良好;3.2、方案公司的注册资金不少于人民币50万;3.3、方案公司具有房地产公关活动营销策划的能力,并有现场实施的经验;3.4、从2010年1月至今,方案公司及其法人代表从未发生过处于被诉地位的各种法律纠纷。3.5、有操作过大型地产项目公
7、关活动经验并且不少于2场,需提供合同书和案例3.6、具有优质的物料资源及演艺人员资源,能独立承办各种省级大型活动4 、方案文件内容和格式4.1、方案文件必须包括以下内容:1) 公关活动项目方案2) 公关活动服务项目说明3) 服务人员承诺4.2、方案文件规格1) 方案单位的标记和名称,统一为华文细黑体,字号为标准4号,标识位置为图片右下方。2) 方案相关的文件说明和图示必须使用统一制作的封面装订成册,幅面为A4,装订线在左侧。其中正本壹份(要求:彩色打印),副本叁份(正本的复印件)。封面印刷为:字体为黑色字体,字号为标准初号,打印在封面中央:乐山新业置地发展有限公司滟澜洲项目公关活动方案书201
8、2年9月3) “项目方案”等全部电子文件刻入光盘。光盘壹式贰份,并且全部注明“项目方案”4.3、方案文件内容(包括但不限于):1) 滟澜洲项目公关活动方案l 针对滟澜洲项目2012年营销路线公关活动的构思l 依据构思规划的公关活动策略与步骤在准备滟澜洲项目公关活动方案时,方案单位应当对滟澜洲项目有较深的理解,详细描述公关活动原则、计划、内容和方式等。方案单位对某一项内容或要求未回应的,视为其拒绝接受此项目服务内容或要求。2) 公关活动报价方案l 招标单位拟定公关合作形式为:年度战略合作。l 在项目介绍、解释、协商、谈判以及乐山新业置地发展有限公司对方案单位的方案与条 件进行评估期间,方案单位应
9、当保证并不对项目方案(包括公关活动方案等)及相关条件等进行任何不利于滟澜洲项目公关活动的变更或调整。3) 服务人员承诺l 方案单位必须根据招标单位的项目进度与项目内容确定各阶段参与项目与项目管理的人员数额;l 方案单位在提交的方案书内,必须向招标单位提供服务于公共关系服务项目的团队人员详细资料(包括:姓名、职称、学历、曾经主要负责/参与项目、参与该项目责任。)B 滟澜洲项目公关活动服务规范5、公共活动公司的工作内容5.1、活动思路构思1) 活动方案撰写2) 活动执行3) 日常沟通及工作汇报5.2、项目公关服务内容各类活动C 公关活动服务验收标准6、验收标准6.1、按照方案文件要求和胜出单位方案
10、书承诺的标准对每个时间段的日常服务和具体项目的服务进行验收;6.2、合同签订执行后,任何阶段性成果必须经过招标单位公司确认验收后方可付款。D 评审标准和方法7、评审委员会的组成评审委员会由招标单位自行组成,成员不少于4人,评审委员会将推荐1名组长负责主持评审工作。8、评审标准8.1、公司的资质水平,资产规模,人员稳定程度;8.2、公司业务水平,在地产行业所操作项目案例;8.3、明星演艺资源、日常资源的调控掌控度;8.4、对房地产行业的活动策略亮点和广告宣传的理解能力;8.5、诚信水平、服务水平、成本控制水平。8.6、评分权重技术和能力权重70%序号评分项目分值评分标准分项得分得分1公司实力10
11、公司的资质水平,资产规模,人员稳定程度0-10分 2创新性内容20公司业务水平,在地产行业所操作项目案例;0-20分 3资源掌控度35明星演艺资源、日常资源的调控掌控度;对房地产行业的活动策略亮点和广告宣传的理解能力;0-35分4项目方案设计15诚信水平、服务水平、成本控制水平0-15分 5执行能力20执行能力和反馈能力较好0-20分合计得分E 项目管理服务的基本要求9 、胜出公司安排至少5人的项目服务小组,其中项目负责人1名,项目专员4-6人;10、胜出公司必须随时向招标单位通报日常服务情况进展报告和具体项目执行情况报告等报告,并保证具体项目按时完成。第三部分 方案提交方须知A 说明1、 适
12、用范围1.1、本招标文件仅适用于本方案邀请中所述项目的服务;2、招标费用2.1、无论方案过程中的程序和结果如何,方案提交方自行承担所有与参加方案有关的全部费用。B 方案文件的编写3、 方案文件的组成方案文件应包括下列部分:3.1、方案书、评比一览表、服务简要说明一览表;3.2、方案资格证明文件;3.3、方案服务符合招标文件规定的证明文件及方案提交方认为需加以说明的其它内容。方案提交方应将方案文件装订成册,并填写“方案文件资料清单”4、方案提交方资格的证明文件4.1、方案提交方必须提交证明其有资格进行方案和有能力履行合同的文件,作为招标文件的一部分。1) 方案公司营业执照复印件2) 方案公司法人
13、代表身份证复印件3) 组织机构代码复印件4) 法人代表身份证明书(方案公司提供的证明书)5) 开户银行名称与帐号,以及开户银行提供的方案公司资信证明书;6) 公关活动类企业资质证书和参加方案项目人员资质证明书复印件;4.2、方案提交方具有履行合同所需的财务、技术和服务能力以及公司权力;5、对方案稳健的评估和比较5.1、招标单位及其组织的评估组将对实质性响应的方案文件进行评估和比较。5.2、评审时除考虑方案价和综合能力外,还将考虑以下因素:1) 方案文件中所报服务期期限及付款方式;2) 服务的技术水平和提供服务的能力;3) 服务的质量和适用性;4) 配套设备的齐全性(如需要的话);5) 其它要求
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