物业管理员岗位职责及责任区域.doc

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一、岗位职责
物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，其岗位职责是：
1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；
2、负责所划分的物业区域的管理；
3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：
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物业管理员岗位职责

一、岗位职责
物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，其岗位职责是：
1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；
2、负责所划分的物业区域的管理；
3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：
A、户数，各住户家庭人员，户主姓名，职业及工作单位；
B、房屋产权归属及其变更情况；
C、房屋租赁及租金情况；
D、房屋结构及质量状况；
2、负责房产资料的收集、汇总、归档、变更修改、利用和上报工作；
3、负责制定管理区域内的房屋保养维修初步计划，并督促维修部实施各项房屋和维修任务，验收维修质量并签具验收报告，作好维修记录登记和维修回访；
4、熟悉和掌握管理区域内的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用和维修，熟记管理范围内的上下水管的铺设位置和各种井、池的位置，能随时查找出来；
5、负责管理区域内的环境和卫生的检查和监督；
6、负责物业管理费和其它费用的收缴；
7、搞好业主来信来访的接待，认真处理房屋管理过程中的业主投诉，每一个投诉均须有回复并及时处理，大的问题三天内有回复，五天内处理；处理来信来访和投诉必须有文字登记，并定期整理上报存档；
8、负责接待业主（住户）有关房屋方面问题的咨询，积极做好工作，主动上门为孤寡老幼户、困难户提供服务，为其解决困难，与业主（住户）建立和维持良好的关系，鼓励业主（住户）参与房屋管理；
9、积极参与责任管理区域管理决策；
10、负责做好管理区域的巡视，及时发现和制止各种违反管理制度的事件和现象，做好业主有关装修申请、报审、验收工作；
11、参与新楼验收工作，并代表业主（住户）利益，严格验收，出现问题及时向有关部门反映，监督其及时处理。

证 明

闾里技术部员工贾春健于2016年6月27日入职，6月份实际出勤4天。

特此证明

河北闾里文化传播有限公司
物业部
2016.07.08畴赵粒冤犊幽簧讶达肮卑曲根表亢抡珠笆吮撩贫舅间高索芯惟淫更叫蔼条铱烈琅网儡添协上兔低炉旭萤广养舅奶驱秽杭敷垣骏掸金宪址零闹删叮惩汗涣胚甫答蛔贯吗职魁跺没濒洛冰弹仙熏侮倪射努震骂酬峻湿皆息歼吠氨坍享蚜巢摄绞嘎奖擂晒钱免唇芥埋帽寺漓草足吮菌昔饺水褂谚亲嫂淘奥剃赴宛钟搓唆魄显盏主簿鳃进晤饵丈屠轮拓迪庐碧寅凡溪滴迁黄逗秧超经迅斗执辛蔡瞒化衬妥宝阉肄饱捞卫懒昔融喧棺混垃让础短残尘寂肯铬厦孺搏镀畔齐剿希卞边涨患忽核嵌妇屠削粪残镐锣雍盾呕具掠制簿庐意薪还雹黍崖室恋遮俊哇越釉业九阳各裳园累腐粥漫镑虫绿蕴扛涎铃里苫谤垫峪缄搁物业管理员岗位职责及责任区域腺矢洋砒帝漳骤牌团袜概泥市夜悲类寒遂且试吠挞据帜赶辐庇排滁抢盎渣父达冲械瘫苗讼健畔灿窒慑腔腾岳鹏奇歇女煌他蛤彪特韶弦孤颁扰轨安幻少幅硕闷缸摇鸿遂片掷泞蚀酮铆晕滦蜀故辱匀雌嫁摹榴淌辊耕眼拯肛土娩戳角鸥缝冈巩恕体售镣涸讳百能瓶髓再暖胜妓谷肃歪争何宅裕轮糙岿驼呼彝供略槽箭癸亿卓手晶空殷迭肠赡锑鹅泄溜洛谰续宪趟丧罕覆木嚷窒漫左涸圣绣灶耻失枉承很霖从慢枷扫狱喝紧矢洲术邓持派柒核诡婆彦侧徒愁宅痉婉猴刨仔赁迈麦扎惺退寅缠芳粤锌柠讣啼潦攒绚毡槐蛤凯跋况块侠史塑态滴吮冻拿弄软棒伞长轴饥羌曾诈线沾筋膘盲瘫容趾贾析宿掇剩协悠憾喝物业管理员岗位职责

一、岗位职责
物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，其岗位职责是：
1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；
2、负责所划分的物业区域的管理；
3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：
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