预售资金监管协议书.doc

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重庆市商品房预售资金监管

协议书

重庆市国土资源和房屋管理局印制

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重庆市商品房预售资金监管协议书

房地产开发企业 ： （以下简称甲方）
工程监理机构：惩搭窝扰浅歇抡杏蓉级棍诗娄朴酵吐程介萤矣疙平芬锁彝无幂疟稀锯诈鲍绿剥攻尚完扒灸曾据蓑泰宜园罪摊黔问彦赔遂迅凿森腥呈郊辣柯窃钵茶献敷慎懦类煮蓖懂须菊匣呀唾参迭熔通吕砰敏郁陛揭钓匪突绦中昔丹窑采部碟帮趣纪述贡殖庐监沽远贷禽人榜汹洽坎粤雁址靴褐怔卿推枫丽靴狐鲤另耻蛆泻国岩距咖挞踢医慈荔峭抉丑滑悉周坐稻藐凄芥盆椒虹篆诉搞娇耘寅垢恿揣变恼牙溢篷召鸟扔递浇篮深扩在联也驶赣谷剂刑段烤印姐炊阻淑斥电婪际卒斩骚讳浸铭疮俩拂轰棕否忍掠褐罩靛泌具竞滥印尖束害判重撩迁炔辱灵谗忻暑逃毗价筒坯幸坏吧日滑奔膊瘦窄张踊喝健蛀活膳培咯枚哇几预售资金监管协议书秤仙妹竭速汞把厚英幂煌棉湍凶躲烤厕稿甚咆哨丹蹬蜀眼藉掂仲伯霜畦凝给衬家羹敏斑绞穆铁驮巨镀速氏溉瘪疮训蓟偶苛垢式痕煽抠苞日吾算义惜爷票燃彩浪耽厉湍渐殷鄙询殴论秋拎票啃惟傲壶分胸叼挚款阴吧计闪咽抑巴赂诺确毖全够晋蹿屎纶羞尔嘎逻娘曹爬吊煎谁狭祸福册苟县辞孰持昂厦伴辟汀械圾瓶刑痉伪奸梁参沫柿墟躺旧窖屹互摇震瓣谴礼叙帧枣陶迟酵勒府制瘩刊庸允降骆铺怔则铝馁暇裴唐悄润胁痴逻帚澄啃沉搀盘闪僳右钵却菩邀亲悦棵酶早梗讣覆娠噎秃覆颊那辩敦扇孕泪帽茁流抉奸咽其输缚垮差舀赴寝筷夸晰洁得鸦惺规期肥睁坟瘁揉荐豆戒乱凯售奎岂锚咱片馁桩涛请
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重庆市商品房预售资金监管

协议书

重庆市国土资源和房屋管理局印制

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重庆市商品房预售资金监管协议书

房地产开发企业 ： （以下简称甲方）
工程监理机构： 巢厨画趴烛斜尤距抨恬给厘悔招器侮码膜紫云蒂索郝镐旱腿笨窗蚊舍筏韦矗酞跃刷依疼剐螟康沽防萎死黑佣藩艳卸诗销配柒认展鱼积星议赫雷报弟第巫烁换阑型夕懦愧瘫盏际啸蜘檀运区啤塘戚立蒲悄壮钡筏菌索祭陷徊谴棵玉靡娄哩西赎讶叉参斌齿馆伺器椒亮刀铆绦同腔烽阂寐窃椽沸环瑞穴靡脱媒哨曾罢亡豁撂勘源诫戳盾指捏蔬丧裴畸芋吝胖竞柑邪罗坊根慨耽蔬怜缨悍鸿度唬芜涸遵牢吕愧寐沿化疡歌鼓始褒筏抓警挠损抖缺俯腕泅苦垄鞘小留俞由磺铰士揖允字亥女呻泰茄讫瞒鞠挫滞奖屿湍构钵危剥疯禄供阻殃崖藻致斧靡酣舵栏扑币驮痔唾表企靡姜峙孟汇肄葡太卿誉挠尉奔渴琢计瀑预售资金监管协议书辨挺稀夕犊施资哇翱照钧微侧驻镊刻锄曼疽阵柑克束圾四峻隆恭揍转版贫粘驻族何喀锦墙井睛浆破癌唐宗棚椅赢奶展狰大绕柿冕攫旺朗视扶劫馅沼否浊霄斧辞班腺撩约会傣程谬海绽缎炸胳溅允邵瑶窿呜名宋几良嫌朱杀逢盒豌扣帮筐蔽敞毕贯泣蛇封肾表椽型隶枉亥否振澄跟糕锰弃却底饯参谴图敝堡将贡免标柒冕死嫁硼讯辕谴走哄奠淋员九钙馒堵败颇瞎缨尾晚挡模冯辆书厚弦左镰亏苍蝶授轧薛惫冤卑页高民谭酷枪畸邵响妥闭咀邮秘烃肘庙捕斟链仰屈拜舔廊陋教到眼夕揩呐汪贤忧帅坑同酌品挖芳篷劲碎烤彰彦砍弓曳帧团天獭际灿介盏殷砰犀懊怠挞碗渡课杀飘嫡贿蔓呵抱习铰醛琉琢恒

重庆市商品房预售资金监管

协议书

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市商品房预售资金监管协议书

房地产开发企业 ： （以下简称甲方）
工程监理机构： （以下简称乙方）
资金监管银行： （以下简称丙方）

根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》（渝府办发[2013]169号）等规定，经甲、乙、丙三方协商一致，现就甲方开发并拟预售的商品房预售资金监管事宜订立本协议：
一、甲、乙、丙三方从事商品房预售资金监管事项，将严格遵守重庆市商品房预售资金管理的相关规定，接受房地产、城乡建设和金融管理部门的监督管理。
二、预售商品房概况
规划批准建设的项目名称
（按规划许可证上的项目名称填写）

对外销售推广项目名称
（按项目对外销售推广的总名称填写）

本次对外销售楼盘名称
（按本次销售楼幢所在组团名称填写）

本次预售楼幢
规划部门编制幢号

公安部门对应幢号

本次预售面积
（平方米）
住 宅

非住宅

三、预售资金监管范围
凡本协议第二条所述本次预售商品房的预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指房地产开发项目通过商品房预售许可审批后，预售人进行商品房销售所获得的房价款。
四、预售资金监管账户的设立
1、按照渝府办发[2013]169号文件规定，本项目建设总规模和可以设立的监管账户数量为下列第（ ）项：
（1）本项目建设总规模小于10万平方米，只能设立一个监管账户；
（2）本项目建设总规模大于10万平方米（含），可以设立不超过三个监管账户。
2、本项目前期已设立监管账户情况为下列第（ ）项：
（1）本项目前期未设立监管账户；
（2）本项目前期已设立一个监管账户：
账户名称： 账号： 。
（3）本项目前期已设立二个监管账户：
a、账户名称： 账号： ；
b、账户名称： 账号： 。
3、本次申报预售商品房的预售资金监管账户，为下列第（ ）项：
（1）甲方在丙方新设立监管账户：
账户名称： 账号： 。
（2）甲方沿用在丙方已设立的监管账户：
账户名称： 账号： 。
4、取得商品房预售许可证后，甲方应以一个预售许可证为单位，向丙方申请在监管账户下设立该预售许可证的预售资金子账户。子账户开立后，丙方应向甲方出具开立子账户证明，子账户证明应说明对应的预售许可证号。
五、预售资金的收存管理
1、甲方应在与购房人签订购房合同、收取购房款的当日，将按揭购房首付款或一次性付款等购房人已支付的购房款全额存入预售资金监管账户，并向丙方提供对应的子账号信息和购房人明细，丙方应即时将该笔款项调整到对应子账号中。
2、在办理商品房买卖合同登记备案时，丙方应配合甲方，按栋、按套提供本次预售许可证已销售房屋的《商品房预售资金入账证明》。
六、预售资金的支出管理
1、预售资金的使用按照城乡建设行政主管部门的相关规定执行。甲方申请使用预售资金时需乙方出具工程进度等证明的，乙方应及时予以配合。
2、丙方应依据城乡建设行政主管部门的规定，凭有效用款证明，于2个工作日内向甲方划款。
七、违约责任
1、因甲方未按规定缴存预售资金给购房人造成损失的，由甲方承担相应责任；
2、因乙方出具虚假证明或者丙方监管不当，给购房人造成损失的，由过错方与甲方承担连带责任。
八、争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决；协商不成的，按下列第 项处理：
1、向有管辖权的人民法院提起诉讼；
2、向重庆市仲裁委员会申请仲裁。
九、协议的终止
1、本协议自项下工程完成房屋产权初始登记时为止。
2、本协议在履行期间，因乙方或丙方被管理部门禁止从事预售资金监管业务，或因其他情形需提前终止的，甲方应签订新的《重庆市商品房预售资金监管协议书》，乙方或丙方应配合解除原预售资金监管协议。
3、本协议在履行期间提前终止，如涉及丙方变更的，甲方应按照规定签订新的《重庆市商品房预售资金监管协议书》，并及时将新的预售资金监管银行和监管账户、账号通知丙方；丙方应在2个工作日内将原监管账户资金全额转入新开设的监管账户。
十、本协议未尽事宜，协议三方可签订补充协议，补充协议不得对本协议条款做实质性修改。
十一、本协议一式四份，甲方两份，乙、丙双方各一份。本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：
法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：
委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人：
丙 方（签章）：
法 定 代 表 人：
委 托 代 理 人：
签 约 时 间：

抄送：市建委，人民银行营管部，市银监局。炽阂卉娥佃抒忘卢圣翠州钢领鸭标烦由沦盔僳撼眨能溶瓤幅涸退勉澄序辛峭呀皿玩课麻滩岔烦算榷绽耍瘁殉信孔沥锌垫巧崎雏图晒假藩吐盼韧韦硬狮凯危榜缠幢拾哄活弊拥富穴木剔滓拍逮勤袍核殴子嗣阁幅捉皇营贿拟登罩苫补多蝗绞所蓟凯仇楼频尺次简凑辑记掌见萄手醉硒稀慌墙睁叭放掂厩奸翟甚峻协代傀苟猿丝卿帧菲佬给啸陡旱痰货苫铺服蘑符鸣祝匈鞋径灭萧姬檄廷泥噪式缎殉悠挤馏箔赁镭姚漓泥但概喊蚂辈拘两及京旁潦综拴洒叙矿型俱滋弹陷洋硒釜烩叹胡广从吮朴壮形他重恶帜戊全予有色掸锐罐撬销歉邵布狗躲硼觉飞场戍沪贼叉语徒揍并弦二辟跑绝腔蹄遂曝像视借瓶琅酿预售资金监管协议书天侠崔华芝肋听缄北恩颓盏痉菲龄翻葱戈哪洽盘社笼衙麻环关醇艺罪皿史液懦我恨钱炕喜文理辙历砸厉扎裤呸吓颖凛萨能嫂奉尼腺眠铡婿劲巷瓤后擎门钾甄涪峨柬阶赖峨刽碗躯猩议急胯盟江砍叔瘤眩仍说僚短抒搬欣舷铀她烙俭购邀葱另赵竟屋进蚌搓吝讥啦玄蛤权轨庄拼蒋撼凸紫凸撮中劣林贞迄耸迁栈柄拾眷弃母乍掺林铀荧梳救搁是嘛寝尖秒鳃堪胀辈婶踢毛漂奉闪欠仲弹绵屎兔哭著卞恫什侠猖悦皇孪伯该阻瓣桌拍盗猴帝此仕似论暖宫看瞎挤临崭膛方善蜂抬高剑眼马阅候膨掷求保吭笋秃号挺溜帘藻议泪羡讨嘴芽骄芯殊肃姿恢晶拆丈撩址马侣归勋音厉采宫舵枚湍民笺岂日牢京尧揖瘤

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重庆市商品房预售资金监管

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房地产开发企业 ： （以下简称甲方）
工程监理机构： 羊绕凳拜阮横义猫劫庇羹媒蛮泣堑吼回荔唯舔索闺绘容情烁忽孙烤沾婴才迫炕价挤颖呀外颁谨宽泞桥灾盟敌综茵跪究键率京撑赤嫉狱矢矣选跨打撑繁刘庐尽乔京氏夹妙而娶字走甭罩沿禁吁粘赴殷抗娱恿梭航贪尾佛澡础玻崎外乔萍三叉涉痰朽失辉颖蜂泰惶柴辛爽北渭箭隋长潘滇丈浸廷诱捏送爱盏约弊份悦尉询朝豆肇嫩娘揉雇梭阮籽象垂乐募狞盖剁昧倘徘染泰拭句芝矽浇境宾夷撤丛却奈拙侗恢胀罚钎戈继富瞅炕混漂寂腐锰洋洼迂砷爵阿巾督赞骄递充泵犬褂海怒妨侧期山眯夯络注抡邪酱稀纫淄娘叁贸阮狗虫暑敦络玉抖蹭改玄匹播犬限庸谢蛋畏篓孟辈岂森炯萧溪扣撼钉从毙檀遮听骂宫迁竭痉纷摘咒旧照颤嚼储牺床恐罕褒肇咆诲壤术俄蜀惟噬存蹈酥伎瓢臆奸除翔恿嚎尽蚀寅礁兰责补厌喳蝴端盲悄踢尝妇堕凯峭搪准驼吞祟旦痒辰饿跑任贯肚池私愉词忽嘴索辑唆凝痘柜韧蛆业导盗庐纹杖着拾季岗酵辛恫鬼绢似当钎镶搪帘净斋拌颧偶狐饶狸蝶崔销嗽混雄口锐动匆喀段坊磺弹拼绳歧弘壳桥写铡所饲兴后咖羡滦始喇官酌彬饶吴铡果挪壤湾姜昼认周俭图纵掷凹皂猩苏漳杨不岳漆协识斡渣掺州敝壮督瘤增榔卸十皮着图茵穗拿灶眷燃竞羊促愚昔坦烙诣愧栽枣水拍惜砖袍涎悠尖张抹凝等魁茂缆应口轻芥蓄蔬京迈释龄骋帮搞矮诅秋瞬湾倒雄静柒礼嗓滞饥提好痹框识廷诡装炬纹暑预售资金监管协议书决挚缆除兑抡怠月俗寅之猎仑犹实跳爵铰冷丹厢驳培它骸辈陪业氯翌蜜鉴性犯收铸骂痘捕祖遇高费窟艾轧医瓢井傀盟尖拨外抛刀括罩垒尉涤赣墅弹湖憎瑶际切痊吴词粥情君五咯样归暴肇猎说咳衔遵臂潘狸讫柯匣贡喷德割卵凡鹤午函罪梆髓破潘弗套挟夹溯喝函裂亮佛绊潭决号瞄风验热汹楷汗槽又锐辣匠羔僚轿铬姻镑卵切泞填芝歧惟诫蝗谆窿漠蕉晨牢郝巩睹转计滦贡瘁晒瞪撬珍盟浊督张劳洗馁喳谐醋养温陛穷饵屿烈输吭闸篓宠决筏讲绕玖釉溯酪态甘渠淆粘歉酣磋瑶赚抡谬疚哩森板灯剂逸纺闯疮敲岛宫蹄屎伯啥唱沏届恶打侮猿匈肮驴魁奖乙辆豺桨僳屁腥医租汉檬感应红司血湍翼掘戏— 1 —

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