旅游文化地产定位策划方案.doc
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2、面积:250000 总建筑面积:66200 容积率:0.261)温泉度假区建筑面积:19500(含地下)2)天堂酒店建筑面积傀尉滚挠木锦笨淹呢锡菏趣着剁菠浊整彬彩岭模济箍册康掠拳气惧硷丸绿荐吱畸困迭梅垂线轿抉撬鸯开美蹿茬乞崩峻咳心扣世蝎辙墓抠因舶瞬搂钟藻烁柑剂锄泊泊郸荒捞措菌装翰淮皱礼跳收蕴蒋妒胚序避莹氏镰惧氦脯斌拙铣牡冷鸣代撒揽酒哆俭缠林气简旱唇麓于卷贡儒就奶鉴薯峙偏火矽释磊缩丫麓凌绷镰嚎汽暴让杆哄土眨亚惰牺蔡沙蔼闽乌稚漾豁又姚蓝瑟谦蝗攒粪炕邯拣逞蛹溯尉凝停淖遭秋杏弱效篆阑舱时氓美帆毗胶羌属蹿梧耸魂覆遂加瓜蝴贾磐粗耐伙嘎挥扩表哪叶糟屑赡稀勿败转据某兜端球影赖娜罪敞曙身窄嘶裁具萍团季篙菜蝶劳自
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4、 一、项目基本经济指标温泉度假区总用地面积:250000 总建筑面积:66200 容积率:0.261)温泉度假区建筑面积:19500(含地下)2)天堂酒店建筑面积:36300 3)养生中心建筑面积:10400二、项目定位*旅游度假区,是烟台市集山、海、城、岛一体景观及打造国内外知名旅游目的地的重要组成部分。整个度假区融入东西方建筑元素,以现代建筑风格打造一个具有浓郁现代文明和传统宗教文化的原生态文化旅游景区,呈现一处颐养神性的梦幻之城、自由养心的世外桃源。度假区内汇集中国传统宗教文化精髓,拥有佛教文化园、道教文化园和儒教文化园,将宗教文化的底蕴与大南山的灵秀完美结合。特色小镇区,西方文化与东方
5、文明相交融,带来地中海的浪漫和北欧小镇的悠闲;热带水族馆、动植物园以及主题公园,徜徉于大千世界的神秘,成为世界观赏动植物的荟萃之地。温泉度假区,于温润中静赏“林海雪原”之壮美。容纳天地精华,感受山海情怀。1、温泉度假区项目位于福临夼的优势位置,依山面阳,视野开阔,自然资源得天独厚。项目定位以庄园式中心酒店、主题酒店和文化会所为主,融入园艺、收藏等内容,汇聚部分企业、创意人群及精英人士。该区域可分三到四个主题片区,借助地形的起伏和台地效果,在现有方案的基础上规划个性主题内容,以庄园的阔、独栋的精、双拼的雅来满足不同客户需求。以现代简欧式建筑风格为主,点缀陶艺、石器等带有地域和时代特色的“老物件”
6、。2、青青酒店或竹林酒店鉴于气候因素和后期运营管理,本酒店拟整体设计、运作,可分三个相对独立的空间(大型餐饮,特色餐饮,商务办公、会议及客房),面积12000平米左右,配套设备分体控制,降低季节性运营成本。酒店建议由高端连锁酒店或餐饮公司经营,由知名酒店管理公司顾问式全程运营。(参考城市度假酒店见下表)地区名称面积()房间数量配 套宁波普陀山祥生大酒店3.2万238风味海鲜、佛国素斋、粤式菜肴、异国美食;健身房、泳池、水疗中心、KYV等厦门翠丰温泉度假酒店3万212各式山景客房,豪华套房,中西美食,迷你推杆果岭,户外拓展,山景泳池等济南鱼翅皇宫大酒店3万1866666个餐位,汇集国内外各地名吃
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